«Авито»: За год предложение на рынке долгосрочной аренды квартир в Иркутске сократилось на 5%, спрос упал на 11%

За год предложение на рынке долгосрочной аренды квартир в Иркутске сократилось на 5% При этом в сравнении с первым кварталом 2023 года спрос на аренду в Иркутске снизился на 11%, а средняя ставка найма повысилась на 15%.

Аналитики «Авито Недвижимости» изучили, как в России изменились показатели рынка долгосрочной аренды жилья по итогам первого квартала 2024 года. За год спрос на платформе сократился на 6% по всем форматам жилья. Исключение составили студии, интерес к аренде которых за отчетный период вырос на 12%. Предложение в среднем по России за год уменьшилось на 17%.

Цены на долгосрочную аренду жилья по сравнению с первым кварталом 2023 года выросли на 16%. Сильнее всего в среднем по стране подорожали однокомнатные квартиры (+25%, с 20 до 24 тысяч рублей в месяц) и студии (+19%, с 21 до 25 тысяч рублей). Цены на трехкомнатные квартиры и объекты с четырьмя комнатами и более за год не изменились, составив 45 и 160 тысяч рублей соответственно.

По сравнению с первым кварталом 2023 года спрос на долгосрочную аренду жилья сократился в большинстве городов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Но есть два исключения: Екатеринбург (+9%) и Москва (+2%). Незначительно сократился интерес к аренде в Калининграде, Краснодаре (-2% в обоих), Санкт-Петербурге (-3%) и Казани (-4%).

Преимущественно в этих же городах сильнее всего снизилось предложение по долгосрочной аренде жилья за год. В Калининграде количество доступных объектов по сравнению с первым кварталом 2023 года уменьшилось на 42%, в Москве – на 34%, в Санкт-Петербурге – на 33%. Выросло предложение за отчетный период в 4 из 33 городов, попавших в исследование «Авито Недвижимости»: в Краснодаре (+4%), Нижнем Новгороде, Тюмени (+2% в каждом) и Томске (+1%).

– На федеральном уровне рост интереса к аренде студий объясняется их невысокой стоимостью. Явный и скрытый спрос, заметный по сокращению предложения в сегменте компактного жилья, влияют на ставку найма, чего нельзя сказать, например, про квартиры с тремя комнатами и более. В этом сегменте цены за год не изменились. В региональном разрезе обращает на себя внимание тот факт, что меньше всего спрос снижается или даже немного растет в крупных городах, которые традиционно являются точками притяжения для жителей периферии. Привлекательность этих локаций за год не уменьшилась, – прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

Цены на долгосрочную аренду жилья за год выросли во всех городах, участвовавших в исследовании платформы. Меньше всего стоимость увеличилась в Севастополе (+9%), Ростове-на-Доне (+13%) и Сочи (+14%). Дешевле всего в первом квартале 2024 года снять жилье можно в Брянске (15 тысяч рублей в месяц), Кирове (16 тысяч рублей), Ярославле и Ульяновске (по 18 тысяч рублей). Самые высокие цены – в Москве (85 тысяч рублей) и Сочи (40 тысяч рублей).

• Интереснейшие публикации иркутских СМИ — в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram