Финансист назвал справедливые цены на квартиры в России – в Иркутске жилье стоит дороже

Справедливые цены на жилье в России должны начинаться в среднем с 3 млн рублей. Об этом заявил «Газете.Ru» эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев. В Иркутске недвижимость стоит несколько дороже.

По словам финансиста, цены на жилье в РФ варьируются в пределах 10-12 средних годовых заработков. В крупных европейских городах эта цифра составляет около 10 зарплат, а в странах Азии зачастую – 15-20 и выше. При этом исторической нормой для благополучных стран считается цена жилья в семь размеров годового заработка.

Справедливая стоимость средней однокомнатной квартиры в РФ, как считает Кирилл Селезнев, должна составлять 2,6-3 млн рублей, двухкомнатной – 3,3-3,8 млн рублей, трехкомнатной – 4,6-5 млн рублей.

В Иркутске по состоянию на 15 апреля квартира и в новостройке, и на вторичном рынке в среднем стоит от 3,1 до 15,7 млн рублей.

Согласно данным портала Restate.ru, однокомнатная квартира на вторичном рынке в Иркутске к середине апреля стоила от 2,8 до 9,6 млн рублей, двухкомнатная – от 3,9 до 13,2 млн рублей, трехкомнатная – от 4,8 до 21,5 млн рублей за объект. При этом в настоящее время недвижимость в новостройке может обойтись в ряде случаев дешевле вторички – в январе 2025 года цена за «квадрат» первички упала, и с февраля держится ниже. Так, на момент публикации средняя цена кв. м в новостройках и ЖК Иркутска составляет 126,9 тысячи рублей. Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилья составляет 137,7 тысячи рублей.

ИА Телеинформ

• Интереснейшие публикации иркутских СМИ — в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram