Красноярск и Новосибирск вошли в ТОП-5 городов по скорости окупаемости арендного жилья

СФО, 4.01.22 (ИА «Телеинформ»), – Красноярск и Самара лидируют в рейтинге городов по скорости возврата инвестиций в арендное жилье в новостройках, Москва оказалась на третьей строчке, Санкт-Петербург - на седьмом. Такие данные приводит ТАСС со ссылкой на исследование федеральной компании «Этажи».

Аналитики изучили, как за 2021 год изменился срок окупаемости арендных однушек на первичном рынке. Для расчета они взяли площадь квартиры 30 кв. м, данные о средней стоимости квадратного метра в новостройках и средние ставки аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России. Затраты на ремонт не учитывались.

– Наиболее привлекательны для сдачи в аренду квартиры в новостройках Красноярска, где средний срок окупаемости жилья площадью 30 кв. м составляет всего 8,6 лет. По сравнению с прошлым годом, срок окупаемости сократился на семь месяцев, – говорится в материалах.

Уточняется, что средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Красноярска составляет 68,2 тысяч рублей, ставка аренды – 19,2 тысяч рублей в месяц.

На втором месте рейтинга – Самара. Здесь, чтобы окупить квартиру в новостройке, потребуется 8,7 лет сдавать ее в аренду, в прошлом году на это потребовалось бы 8,6 лет. Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках в этом городе - 66,4 тысяч рублей, средняя ставка аренды – 18,5 тысяч рублей в месяц.

На третьей строчке рейтинга – Москва, где за год срок окупаемости арендных однушек снизился на три года – с 12 до девяти лет (212,4 тысяч рублей и 57,1 тысяч рублей в месяц соответственно).

Четвертое место заняли квартиры в новостройках Новосибирска, которые окупятся при сдаче в аренду за 9,5 лет. На пятом месте, с окупаемостью в 9,7 лет, квартиры в новостройках Екатеринбурга.