Недвижимость в Иркутской области

15.12.2025

Микроквартиры могут перейти в неликвид – в Иркутске этого не прогнозируют

Небольшие квартиры по 10 кв. м станут неликвидом, заявила президент «Института экономики города» Надежда Косарева. В Иркутске их успешно покупают и снимают.

– Сейчас большое значение уделяется теме повышения эффективности использования квартир. Однако все больше людей работают удаленно, имеют больше вещей и требований к комфорту проживания. [Приобретение квартир меньшей площади] связано с финансовыми ограничениями граждан, а не с потребностью жить в небольшом жилье площадью в районе 10 квадратных метров. Очевидно, что квартиры маленького размера рано или поздно станут неэффективными. Это произойдет по мере повышения платежеспособности у людей. Что тогда с ними делать? Застройщики не заинтересованы в том, чтобы думать о будущем, а реализация микроквартир – это недобросовестная продажа жилья людям, которым не объясняют, что потом это будет неликвид, – цитирует эксперта ТАСС.

Агент по недвижимости в Иркутске Светлана Калашникова пока не видит острой проблемы:

– Хочу высказать своё мнение по поводу малогабаритных квартир. Они пользовались как и раньше, так и сейчас хорошим спросом, думаю так будет происходить и в дальнейшем. Доход у всех разный, не все могут себе позволить сразу большее по квадратам жильё, особенно молодёжь, и такие малогабаритные квартиры служат хорошим стартовым этапом в жизни людей. По мере роста платёжеспособности такие квартиры, конечно же, со временем меняются на большие по площади, но для старта в жизни небольшое своё жильё – отличный вариант.

У меня в работе есть несколько таких квартир площадью всего 10 кв. м и сдаются они всегда быстрее других, больших по площади, квартир. Потому что, соответственно, цена на них ниже. Такие квартиры охотно покупают родители для своих иногородних студентов на время учёбы. На любое жильё всегда есть спрос, особенно в областных центрах, где живёт много студентов. Так что малогабаритные квартиры со своей невысокой ценой пользуются спросом и при покупке и при аренде.

ИА Телеинформ