Недвижимость в Иркутской области

28.05.2026

Минфин планирует ограничить семейную ипотеку – в Иркутске прогнозируют изменения на рынке

Минфин РФ предлагает не выдавать льготные кредиты семьям, у которых есть непогашенная льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года. Иркутский риелтор Светлана Бочарова считает, что мера может понизить спрос на первичном рынке.

Если меру введут, отзывать одобренные кредиты, а также повышать по ним требования не станут, пишет «Коммерсантъ». При рождении очередного ребёнка можно будет оформить новую семейную ипотеку, если старая погашена.

Минфин также хочет с 1 июля повысить ставки по такой ипотеке для родителей, которые не состоят в браке. Все эти меры связаны с дефицитом бюджета.

Ранее сообщалось, что за апрель в Иркутской области выдали почти 450 ипотек на 2,55 млрд рублей. Средний чек по ним составлял 5,74 млн, средний срок – 334 месяца. За апрель количество выдач ипотеки в регионе выросло на 3%, объём – на 7%.

Эксперт рынка недвижимости Светлана Бочарова допускает, что инициатива может повлиять на спрос и цены на новое жильё:

– Часть покупателей лишится доступа к льготным условиям, на которые сейчас имеет право. К большому сожалению, для улучшения жилищных условий многим семьям потребуются дополнительные финансовые усилия. Да, запрет снизит спрос на инвестиционные квартиры.

Плюс – это может привести к замедлению роста цен на рынке новостроек. И минус – это одновременно снизит спрос на первичное жильё. Остаётся надеяться на снижение ключевой ставки и, как следствие, ставки на вторичку.

ИА Телеинформ