| Недвижимость в Иркутской области | |
| 06.10.2022 |
На фоне мобилизации в Екатеринбурге подорожало вторичное жилье. В Иркутске похожая тенденция |
|
|
|
Екатеринбург, Иркутск, 6.10.22 (ИА «Телеинформ»), - Каким бы странным это ни казалось, но в Екатеринбурге в первую неделю после объявления частичной мобилизации стоимость вторичного жилья выросла. До важнейшего рубежа в 100 тысяч за один квадратный метр осталось всего 19 рублей. Таковы данные Уральской палаты недвижимости, пишет . Аналитики подсчитали, что, если 19 сентября квадратный метр на вторичке стоил 99 711 рублей, то 26 сентября цена поднялась уже до 99 981 рубля. За неделю ценник вырос на 0,27%, за год – на 14,1%. И это всё на фоне того, что количество доступных квартир в продаже падает. После начала специальной военной операции число квартир в базе УПН существенно увеличилось, но, достигнув пика в июле, стало постепенно снижаться. И на конец сентября оно составляло 4080. Сроки экспозиции (время с момента подачи объявления до продажи квартиры) сейчас составляют чуть меньше четырех месяцев. Незначительное подорожание связано в первую очередь с тем, что сокращается объем предложения, объяснял руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков. Логично предположить, что продают в первую очередь наиболее бюджетные объекты, остаются менее привлекательные. – Кроме того, что спрос падает, сейчас с рынка уходят и продавцы, – рассказал E1.RU Михаил Хорьков. – Это в том числе те семьи, которые планировали продать квартиру и купить лучше, больше или переехать в новостройку. Сейчас в очередной раз происходит процесс переосмысления поведения на рынке жилья. Как быстро будет расти предложение, а вслед за этим уменьшаться цена, сейчас прогнозировать сложно. В то же время аналитики Российской гильдии риелторов отмечают снижение цен на рынке жилья по всей стране. – Недвижимость дешевеет медленно, в пределах нескольких процентов в месяц, – сообщила E1.RU президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова. – Скидки 10–20% при торге не носят массового характера. Существенные дисконты в размере 30–50% в Москве единичны и связаны с потерей ориентиров и продажей «на эмоциях». Риэлтор иркутского агентства недвижимости «Гарант» Вера Бархатова замечает похожие процессы и в Иркутской области, их причины до конца не ясны: – В Иркутской области цены тоже растут, и за квадрат, и за квартиры на вторичном рынке. Почему они растут неизвестно, потому что спросом они не пользуются. Видимо продавцы намерены продавать либо дорого, либо вообще не намерены, и выставляют цифры наобум. Цены странные, но люди почему-то считают, что такое жильё стоит этих денег. Думаю, это может быть связано с мартовским опытом. Люди думают, что они выставят высокие цены, банки поднимут ставки, снова скакнёт ипотека, и население побежит покупать, вкладывать деньги.
Другие отзывы из Иркутска на мировые и российские новости:
Тэги: |
