На фоне скандала с Ларисой Долиной россиянам рассказали, как опознать опасного продавца недвижимости

Врач-психиатр Эдуард Холодов поделился информацией о том, как распознать признаки неадекватного состояния продавца недвижимости, которое может стать причиной для аннулирования сделки в будущем.

Эти рекомендации были озвучены для «Ленты.ру» в связи с ситуацией, произошедшей с Ларисой Долиной, которой удалось вернуть проданную квартиру через суд, аргументируя это тем, что она действовала под влиянием обмана. В результате покупатель остался без денег и жилья.

По мнению Холодова, покупателю следует обратить внимание, если продавец выглядит смущенным и не может четко ответить на простые вопросы, например, о своем местонахождении, текущей дате, имени, цели сделки и ее необходимости.

К другим признакам, вызывающим беспокойство, относятся:

• галлюцинации и неадекватные высказывания;
• необоснованные приступы агрессии или паники;
• потеря ориентации в пространстве и времени.

Подобные состояния могут свидетельствовать о серьезных психических расстройствах, таких как деменция, шизофрения или серьезные повреждения мозга. В таких случаях человек не имеет законного права совершать сделки.

Наиболее опасным для покупателя, по словам врача, является кратковременная потеря сознания. Поскольку это состояние возникает внезапно и длится недолго, родственники продавца могут этого не заметить. Тем не менее, именно в этот момент человек подписывает документы, не осознавая своих действий, а позже, придя в себя, оспаривает сделку.

Холодов пояснил, что сильный стресс, вызванный необходимостью продать жилье, может спровоцировать кратковременный психоз, при котором человек говорит бессвязно, плохо ориентируется и действует автоматически.

Также следует приостановить сделку, если продавец находится в состоянии сильного алкогольного или наркотического опьянения, о чем свидетельствуют затуманенный взгляд, невнятная речь, притупленные эмоции, повышенная тревожность или возбуждение.

Чтобы избежать длительных судебных разбирательств, специалист рекомендует провести психиатрическую экспертизу на месте перед подписанием договора, чтобы защитить обе стороны в случае сомнений в адекватности продавца.

• Интереснейшие публикации иркутских СМИ — в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram