| Недвижимость в Иркутской области | |
| 25.05.2023 |
|
|
Сбер выпустил 373 тыс. электронных закладных по жилищным кредитам |
|
Москва, 25.05.23 (ИА «Телеинформ»), - Объём выдач за последние пять лет, по данным Домклик, превысил 1 трлн рублей. Электронная закладная — вид ценной бумаги, которая подтверждает, что приобретённая в ипотеку недвижимость передаётся в залог в обмен на кредитные средства. Об этом сообщает пресс-служба Сбера. По данным аналитиков Домклик, за 2023 год было оформлено электронных закладных на 283 млрд рублей. Чаще всего ипотечные кредиты с электронными закладными оформляли в Москве и Московской области: на эти регионы пришлось 5,6% и 6,7% выдач от общего объёма. В топ-5 регионов также вошли Башкирия (4,5%), Свердловская область (4,2%) и Краснодарский край (3,6%). Электронные закладные выпускаются во всей территориальной сети Сбербанка с июля 2018 года. Изначально они оформлялись только на комнаты и квартиры, а с 2022 года их можно оформить и на жилые дома с земельным участком. В 2023 году появилась возможность выдачи кредита с электронной закладной на нежилые дома с земельным участком и только земельные участки. Сейчас более 40% выдач ипотеки на вторичном рынке проходит с электронной закладной. Электронные закладные удобны и клиенту, и банку. После выплаты ипотеки действие электронной закладной аннулируется автоматически. Банк самостоятельно отправляет в Росреестр запрос на снятие обременения — клиенту не нужно никуда идти. Если у клиента документарная закладная, ему придётся самостоятельно забирать справку об исполнении обязательств перед банком, подавать заявление на получение закладной (обычно она возвращается в срок до одного календарного месяца), а затем нести бумаги в Росреестр или МФЦ. Оформление электронных закладных позволяет банку секьюритизировать (продать) портфель этих ценных бумаг. Вырученные деньги банк может направить на выдачу ипотеки новым клиентам.
Тэги: |
