ТЕМЫ
Архив
< Октябрь 2021 >
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Сегодня
Недвижимость в Иркутской области

Счётная палата назвала риски для достижения показателей национального проекта «Жилье и городская среда»

Москва, 27.09.21 (ИА «Телеинформ»), - Снижение доступности ипотечного кредитования, недостаток земельных участков с инфраструктурой для жилья и уход с рынка строительных организаций являются потенциальными рисками для достижения показателей национального проекта «Жилье и городская среда». Об этом говорится в заключении Счетной палаты РФ по итогам проверки исполнения федерального бюджета Минстроем России за 2020 год, передают федеральные СМИ.

– По итогам анализа реализации в 2020 году мероприятий федеральных и региональных проектов отмечаются основные проблемы (риски) недостижения показателей национального проекта и национальной цели: уход строительных организаций с рынка строительства жилья в связи с переходом на проектное финансирование, отсутствие на территориях муниципальных образований свободных земельных участков, обеспеченных инфраструктурой для строительства жилья, снижение доступности ипотечного кредитования для граждан в связи с понижением реальных денежных доходов населения на фоне распространения коронавирусной инфекции, – говорится в заключении.

При этом Счетная палата отметила высокий уровень кассового исполнения нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2020 году из федерального бюджета – 99,67% или 168,7 млрд рублей. В целом за счет всех источников финансирования кассовое исполнение достигло 99,7% или 186,3 млрд рублей. В частности, по федеральному проекту «Жилье» в прошлом году освоили на 34,9 млрд рублей, по «Обеспечению устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» – 85,4 млрд рублей, по «Формированию комфортной городской среды» – 48,3 млрд рублей.

По данным Счетной палаты, в 2020 году отмечается самое низкое кассовое исполнение Минстроем России расходов федерального бюджета за последние пять лет. Так, кассовое исполнение средств федерального бюджета в 2020 году составило более 307,1 млрд рублей, что составляет 80,07% от объема бюджетных ассигнований согласно сводной бюджетной росписи.

Кроме того, Счетная палата также отметила недочеты в исполнении Минстроем полномочий главного распорядителя бюджетных средств при предоставлении межбюджетных трансфертов в 2020 году. Например, на выплаты гражданам, потерявшим жилье в наводнении летом 2019 года в Иркутской области, из резервного фонда правительства РФ переведено 138,6 млн рублей или 79,9% от запланированного объема, предоставлено жилье 59 семьям, тогда как планировалось 71 семье.

Кроме того, межбюджетный трансферт Еврейской автономной области на выплаты местным жителям, чье жилье пострадало в паводках в августе-сентября 2020 года, за счет федеральных средств составил 113,1 млн рублей или 89,3% от предусмотренного объема, жилье получили 34 из 39 семей.

Напомним, ранее сообщалось, что глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина не ожидает снижения цен на жилье в России в ближайшее время. Между тем, фаза активного распространения ипотеки, по ее мнению, близка к завершению. Кроме того, удорожание ипотечных кредитов из-за повышения ключевой ставки Центробанка, а также продолжающийся рост цен на жильё может привести к падению спроса на недвижимость в России на 10-15% к концу осени, прогнозируют эксперты. Риелтор Андрей Дедюхин в комментарии Телеинформу отмечает, что пока ситуация со спросом на рынке недвижимости в Иркутске и Иркутской области в целом стабильна, но падения, очевидно, стоит ожидать:

– Идёт тенденция к повышению процентных ставок, Центробанк от заседания к заседанию постепенно увеличивает процентную ставку, а это ключевой показатель в банковской системе. Соответственно, банки тоже повышают ставки по кредитам. Цена денег растёт. И из-за этого фактора, естественно, количество денег, которые поступают на рынок недвижимости, сокращается. То есть люди берут ипотеку меньше, потому что ставки растут, ужесточаются у банков условия. Соответственно, этот фактор влияет на спрос, он действительно становится меньше. И я разделяю такой прогноз, потому что у нас рыночная экономика и цены формируются, исходя из спроса и предложений. Меньше денег – значит, меньше спроса. Прогнозы экспертов говорят о том, что ставки будут в среднем на уровне 10% годовых.

В Иркутске пока ещё спрос на недвижимость есть. Рынок недвижимости не реагирует мгновенно на любые изменения, это происходить примерно с полугодовым лагом. Потому спад естественно будет, просто позже. Сейчас ещё есть решения, которые действуют у банков по ипотеке уже одобренные, люди ищут квартиры и цены на них очень сильно разняться. Конечно, продавцы ожидают, что цены будут расти, выставляют высокую стоимость, но реальные сделки всё равно корректируются, потому что люди не могут платить так дорого. Все всё понимают и ждут какой-то коррекции цен.

Счётная палата назвала риски для достижения показателей национального проекта «Жилье и городская среда»

 
Строительство и рынок недвижимости в России и в Иркутске
Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
  • Все права защищены © ООО «ИРА Телеинформ». Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на i38.ru (для интернет-СМИ) или на ИА «Телеинформ» (печатные, эфирные СМИ)
  • Дизайн-концепция © «Gombo Design». Верстка и техническая поддержка © «БайкалТелеИнформ»
  • Регистрационный номер — ИА № ФС 77 - 75717, выдан 24.05.2019 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)