Недвижимость в Иркутской области

10.09.2024

Ставки на аренду помещений в России не поднимаются – в Иркутске даже снижаются

Начало делового сезона пока не принесло оживления рынку коммерческой недвижимости. Посещаемость российских торгцентров показывает небольшое снижение из-за адаптации потребителей к брендам открывшихся магазинов. Директор АН «Апрель» Светлана Бочарова констатирует, что цены на помещения проседают.

В сегменте стрит-ритейла ограниченные бюджеты арендаторов не позволяют собственникам повышать ставки, а на офисном рынке росту поглощения препятствует дефицит качественного предложения, пишет «Коммерсантъ».

На неделе 26 августа – 1 сентября показатель Mall Index (отражает количество посетителей на тысячу кв.м торговых площадей) в торгцентрах Москвы вырос на 3% год к году, хотя в Санкт-Петербурге и России в целом наблюдалось снижение на 1% и 3% соответственно, говорят данные в Focus Technologies.

Директор иркутского агентства недвижимости «Апрель» Светлана Бочарова отмечает, что цены на помещения на рынке даже немного падают:

– Сейчас более-менее предсказуемы в доходе могут быть апартаменты. Также востребованы небольшие торговые площади до 80-100 кв.м, причём в новых жилых комплексах: 200 000 – 250 000 рублей за кв.м.

На вторичном рынке более востребованы торговые помещения в связи с более доступной ценой, даже при условии учёта стоимости ремонта магазина. Из офисных более интересны небольшие помещения (19-20 кв.м).

В целом помещения проседают по цене.

Однако, важно напомнить, что инвестиции в недвижимость более надёжны и дальновидны, чем депозитные вклады.