Недвижимость в Иркутской области

22.04.2025

Суд признал незаконным разрешение на строительство ЖК SALUT в Иркутске

Кировский районный суд Иркутска признал незаконным разрешение на строительство ЖК SALUT, который возводят на Верхней Набережной. Кроме того, признано незаконным разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, которое застройщик получил в ноябре 2023 года.

Прокуратура Иркутской области обратилась в суд после проверки, которая выявила ряд нарушений.

Положительное заключение экспертизы проектной документации подготовлено с нарушениями природоохранного законодательства, пишет «ИрСити».

– Оценка воздействия на окружающую среду проведена не в полном объеме, а также выявлены грубые нарушения при обеспечении участия общественности в подготовке и обсуждении материалов по оценке воздействия на окружающую среду намечаемой хозяйственной деятельности, – говорится в сообщении прокуратуры.

Также застройщику незаконно одобрили отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Оно закреплено распоряжение заместителя мэра – председателя комитета по градполитике администрации Иркутска от 28 ноября 2023 года.

– Указанным распоряжением в ущерб жителям увеличена плотность и максимальный процент застройки, уменьшено минимальное расстояние между строящимися зданиями, уменьшен минимальный процент озеленения и площадок на придомовой территории при отсутствии на то оснований, – отметили в прокуратуре.

В связи с этим прокуратура обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать незаконным заключение экспертизы проектной документации на ЖК, признать незаконным и отменить распоряжение заммэра, в котором застройщику разрешили отклониться от параметров строительства. Наконец, прокуратура просила признать незаконным и отменить разрешение на строительство, которое застройщик получил 28 декабря 2023 года.

Кировский районный суд в сентябре 2024 года признал незаконным и разрешение на строительство, и распоряжение мэра об отклонении от норм строительства. Разбирательство по признанию незаконным заключения экспертизы проектной документации выделено в отдельное производство, по нему решения пока нет.

В администрации Иркутска сообщили, что и застройщик, и строительный надзор должным образом уведомлены о том, что разрешение на строительство ЖК SALUT признано незаконным.

– Суд признал разрешение на строительство незаконным, что автоматически прекращает его действие. Дальнейшие действия и на основании чего будет завершаться строительство – вопрос на сегодняшний день открытый, – рассказали в мэрии.