| Недвижимость в Иркутской области | |
| 08.12.2025 |
Юрист Юлия Саенко – о законопроекте, позволяющем вести сельскохозяйственную деятельность на ООПТ |
|
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила проект Минприроды, которым устанавливается, в частности, что земли сельскохозяйственных угодий могут быть включены в границы особо охраняемых природных территорий (ООПТ) без изъятия их у правообладателей и (или) с сохранением возможности осуществления на таких землях сельскохозяйственного производства по согласованию с уполномоченным государственным органом. Как сообщают «Ведомости», в случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2027 года. Его действие будет распространяться на все земельные участки, которые включаются в границы ООПТ до указанной даты. Перечень угодий будет формироваться Минприроды по согласованию с Минсельхозом. Инициатива направлена на упорядочивание земельно-имущественных отношений в границах ООПТ и сокращение избыточных административных процедур, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
– Законопроект вводит механизм «автоматического» перевода земель и земельных участков в категорию «земли особо охраняемых территорий и объектов». Перевод осуществляется путем внесения сведений о границах вновь создаваемой или расширяемой особо охраняемой природной территории (ООПТ) федерального значения в ЕГРН. Это устраняет необходимость прохождения отдельной, зачастую длительной и ресурсоемкой процедуры перевода земель по общим правилам Федерального закона № 172-ФЗ. В то же время законодатель, в целях сохранения баланса публичных и частных интересов, предусмотрел значимые изъятия. При этом упрощенный порядок не будет применяться к: a) Землям населенных пунктов. Это обусловлено принципом единства категории земель для участка (ст. 83 ЗК РФ). Перевод земель поселений в иную категорию требует особой процедуры. б) Земельным участкам, предоставленным в собственность или пользование частным лицам (гражданам и юрлицам), а также участкам с их объектами недвижимости. Это важная гарантия защиты прав собственников и пользователей, учитывая, что закон допускает создание ООПТ без изъятия земель. Их права не могут быть изменены в автоматическом режиме. в) Землям сельскохозяйственных угодий, включаемым в границы ООПТ без изъятия и с сохранением возможности сельхозпроизводства. Для них требуется специальное согласование между профильными федеральными органами власти. Это позволяет учесть особенности правового режима отдельных видов ООПТ (нацпарков, заказников), где ограниченная хозяйственная деятельность возможна. г) ООПТ регионального и местного значения. Для них сохраняется общий порядок, так как они, как правило, создаются без изъятия земельных участков у правообладателей. К безусловным положительным аспектам законодательной инициативы можно отнести: a) Устранение правового пробела: ликвидируется ситуация, когда ООПТ уже существует, а земли внутри нее формально имеют иную категорию, что порождает правовые коллизии. б) Повышение определенности: сведения в ЕГРН о границах ООПТ автоматически повлекут за собой четкое установление категории земель, что важно для кадастрового учета, планирования и контроля. в) Снижение бюрократической нагрузки на органы власти и учреждения, управляющие ООПТ. Предлагаемый законопроект представляет собой инструмент взвешенного и прогрессивного регулирования, направленный на укрепление правового режима ООПТ как объектов общенационального достояния. Он сочетает в себе публичный интерес в эффективной охране природы с надежными гарантиями защиты прав частной собственности и законных интересов землепользователей. Внедрение механизма «автоматического» перевода для земель, не обремененных частными правами, является логичным шагом на пути к оптимизации земельных отношений в сфере охраны окружающей среды.
Другие отзывы из Иркутска на мировые и российские новости:
Тэги: |
