Недвижимость в Иркутской области | |
21.01.2025 |
В Иркутске, как и по России, продолжается рост цен на загородную недвижимость |
|
Несмотря на снижение активности покупателей, цены на частные дома в России продолжают расти. Как сообщает портал «Мир квартир», в четвертом квартале 2024 года частные дома подорожали в 76 из 85 регионов страны. Наибольший рост цен зафиксирован в Чукотском АО (+33,3%), Магаданской (+23,6%) и Ленинградской (+13,2%) областях. Эксперты связывают такую динамику с несколькими факторами. Часть покупателей отложила приобретение загородной недвижимости из-за роста цен на повседневные товары, а некоторые предпочли разместить сбережения на банковских депозитах. Однако, несмотря на падение спроса, цены продолжили расти. – На фоне падающего спроса и растущего предложения довольно необычно повели себя цены: частные дома подорожали как в экономически активных, так и в депрессивных регионах страны, – говорится в публикации. За 2024 год средняя площадь частных домов в России сократилась с 118 до 114 квадратных метра, при этом предложение на рынке выросло на 25%. По прогнозам, в 2025 году динамика цен на загородное жилье будет еще более вялой. Несмотря на снижение спроса, популярность индивидуального жилищного строительства продолжает расти. Опрос ВЦИОМ показал, что почти 70% россиян хотели бы жить в частном доме, отдавая предпочтение хорошей экологии и благоустройству придомовой территории. Иркутская область оказалась на 51 месте этого рейтинга по стоимости. Средняя цена частных домов в регионе составляет 5,471 млн рублей. В четвертом квартале 2024 года загородная недвижимость в Приангарье подорожала на 0,8%, а за весь год – 1,2%. По данным портала «Росриэлт» цены на частные дома в Иркутской области за последние 15 лет выросли в 4,5 раза. Средняя стоимость сотки земельных участков под застройку в Иркутске сегодня составляет 303 тысячи рублей, по данным портала Restate, за год она выросла в два раза. А средняя цена дач, домов и коттеджей – 5,54 млн рублей, за год она выросла на 1,241 млн рублей. Разброс цен составляет от 1,5 млн рублей до 17,5 млн рублей за объект. Рост цен на частные дома в регионе наблюдался весной, летом рынок демонстрировал спад, с ноября вновь происходит постоянный рост цен. |