Недвижимость в Иркутской области

14.10.2025

В Иркутске никак не могут найти покупателей на квартиру площадью 557 «квадратов»

Иркутская квартира площадью 557 кв. м остается крупнейшим объектом недвижимости в Сибири, сообщает «Циан. Аналитика».

Эксперты компании выпустили рейтинг из десяти самых больших квартир, которые можно найти в сибирских новостройках. Подобные объекты выявлены в Иркутске, Новосибирске, Красноярске и Барнауле. В остальных регионах СФО предельные показатели гораздо скромнее. В то время, как в Омске и Томске можно взять квартиру размером 170-180 кв. м, в Хакасии – не более 120 кв. м, а в Республике Алтай не найти лотов даже по 100 кв. м.

Как сообщает пресс-служба Циан, ЖК Corso residence в столице Приангарья разительно выделяется на фоне иркутского рынка недвижимости. Подтверждением тому является фактически нулевой спрос: за три месяца ни один из трех десятков лотов с габаритами 200+ так и не был реализован. Соответственно, лидерское положение наиболее крупного из них (резиденция площадью 556,89 кв. м) остается неизменным. Просят за него, к слову, 190,27 млн рублей. Ввод жилья в эксплуатацию намечен на первый квартал 2026 года.

Частичная ротация объектов в экспозиции позволила новосибирской квартире с трехсторонней ориентацией из фонда ЖК «Мылзавод» (Центральный район Новосибирска) сдвинуться с третьего места на второе по сравнению с аналогичным рейтингом начала лета 2025 года. Вместе с террасой ее площадь составляет 341,3 кв. м, стоимость – 35,11 млн рублей.

Замыкают тройку лидеров апартаменты в многофункциональном комплексе Freedom возле парка на Михайловской набережной также в Новосибирске. Там все еще пустует лот площадью 275,4 кв. м. Это пространство распределено по трем уровням – жилая зона, антресоль и терраса на эксплуатируемой кровле. Стоимость квартиры составляет 72 млн рублей.

Иркутск, к слову, отметился в этом рейтинге еще с одной квартирой – «трешка» площадью 202,71 кв. м замыкает ТОП-10. Жилье расположено на восьмом этаже ЖК «Сити Парк 2» у мемориального парка «Иерусалимская гора» рядом с музыкальным театром имени Загурского, филармонией и ТРК «Модный квартал». От официального заселения комплекс отделяют всего несколько месяцев. Сейчас указанный объект можно приобрести за 44,60 млн рублей.

Также в десятку самых больших квартир в новостройках вошли еще три новосибирских лота (270,89 кв. м за 54,5 млн рублей, 258,52 кв. м за 96,6 млн рублей и 227,65 кв. м за 52,56 млн рублей), два предложения из Барнаула (253,5 кв. м за 68,75 млн рублей и 250 кв. м за 25,03 млн рублей) и один вариант жилплощади в Красноярске – 266,3 кв. м за 48,82 млн рублей.