Недвижимость в Иркутской области

17.04.2024

В Иркутске прокомментировали падение темпов ввода МКД

В первом квартале 2024 года российские застройщики ввели 8,8 миллионов кв.м площади многоквартирных домов, что на 27% меньше, чем за аналогичный период 2023 года (12,2 млн кв.м), сообщает Росстата. Директор АН «Апрель» Светлана Бочарова напоминает, что ситуация завязана на различиях в условиях ипотеки для частного жилья и МКД.

МКД показали отрицательную годовую динамику, это происходит третий месяц подряд, правда, отставание от показателей 2023 года сокращается, пишет «Коммерсантъ».

В январе 2024 года было введено три миллиона кв.м (минус 47% к 2023 году), в феврале – 2,5 миллиона кв.м (минус 13,5%), в марте – 3,3 миллиона кв.м (минус 6,4%).

Всего же введено 29,3 миллиона кв.м (прирост 1,5%), но это обеспечено частными домами граждан, – это 70% нового жилья. Объем сдачи домов оценивается в 20,5 миллионов кв.м, что на 22,2% больше, чем в 2023 году.

Директор иркутского агентства недвижимости «Апрель» Светлана Бочарова отмечает, что такой дисбаланс связан с наличием приемлемой льготной ипотеки по частным домам, в отличие от менее выгодной программы для МКД:

– Стоит отметить, что «львиная доля» построенных квадратных метров приходится именно на индивидуальные жилые дома. Активный спрос объясняется предложениями национальных проектов, субсидированных государством льготных ипотечных программ, предполагающих строительство. Также относительной доступностью цены в отдаленном пригороде, к примеру, в Хомутово, Грановщине и так далее. В этом году сдаётся несколько жилых комплексов в Иркутске, где есть выбор квартир с разными площадями.