ТЕМЫ
Архив
< Октябрь 2021 >
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Сегодня
Недвижимость в Иркутской области

В Иркутской области около половины кооперативов с нетерпением ждут «гаражной амнистии»

Иркутская область, 16.03.21 (ИА «Телеинформ»), - В Иркутской области из более чем 200 гаражных кооперативов около 100 не имеют землеотводных документов.

Об этом журналистам рассказал заместитель начальника отдела регистрации недвижимости №4 управления Росреестра по Иркутской области Алексей Дианов.

Он сообщил, что всего в России официально числится 37 тысяч гаражных кооперативов, на кадастровом учете стоят 5,5 млн гаражей. При этом власти даже приблизительно не могут оценить, сколько в стране нигде не зарегистрированных гаражей.

Чиновник напомнил, что сегодня, 16 марта, в Госдуме во втором чтении рассматривается закон «О гаражах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», получивший в народе название закона о «гаражной амнистии». Он должен упростить порядок узаконивания боксов, право на которые сегодня большинству жителей страны приходится доказывать в суде. А многие просто предпочитают не заниматься решением такого затратного в плане времени и финансов вопроса, как оформление права собственности на гараж через суд.

Как отметил Алексей Дианов, в результате в убытке остаются обе стороны – владелец гаража не может им распоряжаться – дарить, продавать или как-то еще переоформлять, а государство недополучает налоги на недвижимость.

Если закон примут, то предполагается, что он вступит в силу в сентябре этого года. Планируется, что «гаражная амнистия» будет действовать до 2026 года. Однако опыт «дачной амнистии» показывает, что эти сроки могут впоследствии продлеваться – и неоднократно.

Согласно законопроекту, упрощенный порядок регистрации прав вводится для помещений для автомобилей, построенных до 31 декабря 2004 года. При этом амнистия не касается гаражей-ракушек, металлических контейнеров и тому подобных конструкций, которые можно без проблем перемещать с места на место. Также документ не касается гаражей в многоквартирных домах и подземных боксов.

Законопроект предполагает, что человек, пользующийся гаражом, может оформить его и землю под ним в собственность в нескольких случаях. Во-первых, если земельный участок под ним был предоставлен ему в собственность или передан ему какой-либо организацией, или выделен иным образом. Во-вторых, если участок выделен на землях гаражного кооператива. При этом на оформление гаража на землях кооператива имеют право не только его нынешние, но и бывшие члены, например, если они вышли из него или кооператив ликвидирован. При этом им придется подтвердить документально, что они исправно платили паи и несли иные затраты на гараж.

Также можно оформить и боксы, которые не относятся к гаражным кооперативам – например, расположены вблизи от них или во дворе дома. В этом случае владельцу также нужно предъявить документы, подтверждающие его затраты на строительство, коммунальные платежи, договоры о подключении к инженерным сетям и тому подобное.

В Росреестре отмечают, что «амнистируемые» гаражи могут быть как отдельно стоящими капитальными строениями, так и блокированными общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь с ними общую крышу, фундамент, коммуникации. При этом блокированные одноэтажные гаражи, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о помещениях в здании, признаются самостоятельными зданиями.

При этом большая часть обязанностей по оформлению в собственность земельных участков под гаражами ляжет не на владельца бокса, а на муниципалитет или органы госвласти. В результате людям не придется оплачивать госпошлину, так как документы на регистрацию будут подаваться уполномоченным органом.

Однако это не означает, что процесс совсем не потребует от них затрат. При оформлении гаража и земли в собственность им придется оплатить услуги кадастрового инженера, чтобы он составил межевой план участка и технический план строения.

 
Строительный вестник Приангарья
Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
  • Все права защищены © ООО «ИРА Телеинформ». Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на i38.ru (для интернет-СМИ) или на ИА «Телеинформ» (печатные, эфирные СМИ)
  • Дизайн-концепция © «Gombo Design». Верстка и техническая поддержка © «БайкалТелеИнформ»
  • Регистрационный номер — ИА № ФС 77 - 75717, выдан 24.05.2019 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)