В России аренда жилья летом подорожала раньше обычного – в Иркутске она подешевела

Ситуация на рынке ипотеки и высокие цены на вторичном рынке жилья в России приводят к смещению спроса из покупки в сегмент долгосрочной аренды.

Повышение расценок многими арендодателями, возврат релокантов, сворачивание удаленки – дополнительно увеличивают аудиторию на этом рынке, сообщает Циан. В результате – второй год подряд сезонный спрос начинается не «как обычно» в июле-августе, а уже в первые недели лета.

Ставки аренды (как и в прошлом году) начали расти с опережением обычных сезонных циклов. С середины июня типовая однушка в городах с более чем полумиллионом жителей стала на 3% дороже; одновременно на 6% снизился объем предложения. Обычно пик активности перед началом учебного года и делового сезона начинался в конце июля, но уже второй раз подряд все показатели «пришли в движение» на месяц раньше.

Между тем в Иркутске отмечается небольшое снижение цен на аренду – на 1%. В среднем цена снизилась с 24,6 тысячи рублей в июне до 24,3 тысячи рублей в июле за «однушку».