Недвижимость в Иркутской области

06.06.2023

Эксперты посчитали: сдаваемая в аренду однушка в Иркутске окупится в среднем почти за 20 лет

Иркутск, 6.06.23 (ИА «Телеинформ»), - Эксперты Циан.Аналитики составили рейтинг городов России с населением от 500 тысяч человек по доходности жилья от сдачи в аренду, посчитали среднюю ставку и срок окупаемости инвестиций. У Иркутска – 29-е место из 36.

В столице Приангарья средняя ставка аренды однокомнатной квартиры составляет 19,7 тысячи рублей в месяц. В среднем «однушка» стоит 4,67 млн рублей. Таким образом, ее доходность, по расчетам Циан, составляет 5,1%, а срок окупаемости – 19,7 лет.

В целом по России, как сообщает пресс-служба сервиса, доходность от сдачи квартиры в аренду перестала снижаться. Относительно мая 2023 года зафиксирован небольшой рост.

Вложения в покупку квартиры с целью сдавать ее в аренду теперь приносят меньший доход, чем размещение средств на банковских депозитах. Сейчас инвесторы-рантье могут рассчитывать в среднем на доходность в 5,6%, в то время как средние ставки по депозитам превышают 7%.

Сдавать квартиру в аренду выгоднее всего в Хабаровске и Кемерово, где средняя доходность аренды превышает 7%. Самая низкая доходность в Пензе, Севастополе, Санкт-Петербурге, Казани и Москве.

В среднем по крупным городам РФ годовая аренда обходится в около 233 тысяч рублей. Больше всего на сдаче в аренду в абсолютном выражении могут зарабатывать рантье из Москвы, Санкт-Петербурга, Владивостока, Хабаровска и Севастополя. Средний срок окупаемости квартиры – 18 лет. Это четверть от средней продолжительности жизни в России.

Аналитики отмечают, что расчеты приведены для однокомнатных квартир, приобретенных на вторичном рынке, при этом учитываются два допущения: жилье куплено без ипотеки и сдается на протяжении всего года без перерыва.