К Новому году в России ожидается резкий рост цен на аренду квартир – в Иркутске за 20 тысяч жильё найти сложно

Специалисты предупреждают, что осенью 2024 года снять жилье станет дороже еще на 5-20%, и советуют либо арендовать квартиру прямо сейчас, либо отложить этот вопрос до января 2025 года, когда ожидается затишье на рынке недвижимости. О ситуации в Иркутске рассказала агент по недвижимости Светлана Калашникова.

Студии по итогам первой декады сентября в среднем сдаются за 27,6 тысяч рублей. Это на 2,8% больше показателя в августе. Медианная стоимость съемных однокомнатных квартир находится на отметке 26,1 тысяч рублей (+4,6% по сравнению с итоговыми показателями августа), двухкомнатных – 34,7 тысяч рублей (+5%), трехкомнатных – 45,5 тысяч рублей (+3,8%), пишет «Газета.ru».

Сейчас снять квартиру в целом по России на 40% дороже, чем в январе 2024 года. Цены рекордные, за последние три месяца аренда однушек подорожала сразу на 28%. Осенний период традиционно сопровождается повышением спроса и цен, а до конца октября ставки аренды могут увеличиться на 5-10%.

Ожидается дальнейший рост цен осенью, как минимум на 3-5%, при дефиците предложения и высоких ипотечных ставках. Возможен рост до 8-10% до конца 2024 года, если предложение не увеличится. Тем, кто планирует арендовать жилье, имеет смысл сделать это в ближайшие недели, пока не произошло очередное подорожание.

• Агент по недвижимости в Иркутске Светлана Калашникова объяснила, что цены на аренду в Иркутске обычно растут с середины лета, однако, к январю 2025 года снижения в областном центре ждать не стоит; при этом квартиру стоимостью около 20 тысяч рублей снять будет сложно, сейчас цены на жильё находятся в районе 25-30 тысяч рублей в месяц в центральной части города и в местах, где располагаются вузы:

– Ситуация с арендой квартир в Иркутске следующая: очень большой спрос арендованных квартир начинается с июля, это происходит каждый год, и связано с тем, что город у нас областной, и в Иркутск приезжает очень много студентов – с июля они начинают присматривать себе квартиры, бронировать, арендовать, проплачивать (бывает, что проплачивают даже в пустую месяц – квартиры стоят, а приезжают студенты ближе к сентябрю). В связи с этим пик аренды и роста цен начинается с середины лета. Это повышает спрос на аренду. С началом отопительного сезона происходит рост коммунальных услуг – это тоже влияет на цены на аренду. Ближе к Новому году цены в Иркутске сохраняют свой осенний уровень.

За 20 тысяч рублей в месяц однокомнатную квартиру найти в Иркутске сейчас уже сложно. Более-менее приличная квартира с нормальным ремонтом будет стоить от 25 тысяч рублей. В новостройке, с хорошим ремонтом, мебелью, техникой – квартира будет стоить минимум 30 тысяч рублей в месяц. Это в Октябрьском, Правобережном и Свердловском округах, в местах, где есть университеты. В отдалённых точках города можно найти квартиры подешевле.

Другие отзывы из Иркутска на мировые и российские новости:

• В Новосибирской области упали цены на виски и поднялись на водку − в Иркутске «крепкач» стоит от 420 рублей за 0,7 л
• Эксперты заявили о падении интереса к элитарной культуре – комментирует шоумен Денис Гук
• Инфляция заставляет ЦБ реагировать – аналитик BitRiver Владислав Антонов ожидает ставку в 20%
• Ставки на аренду помещений в России не поднимаются – в Иркутске даже снижаются

• Интереснейшие публикации иркутских СМИ — в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram