Недвижимость в Иркутской области

06.09.2022

Минстрой: темп роста цен на жилье снижается. Риэлтор: рынок оживает, нужно дальше снижать ставку

Владивосток, Иркутск, 06.09.22 (ИА «Телеинформ»), - Общий экономический спад весной 2022 года не мог не отразиться на рынке недвижимости – сокращался спрос на жилье и запуск новых девелоперских проектов. Как строительная отрасль восстанавливается после кризиса, что происходит с доступностью жилья и будут ли предложены дополнительные меры поддержки, в интервью ТАСС на Восточном экономическом форуме рассказал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никита Стасишин.

На вопрос о том, что было принято решение снизить ставку по льготной ипотеке с 9% до 7%, и планомерно снижается ключевая ставка Центробанка, при этом важно понимать как эти и другие факторы повлияли на выдачу ипотеки в стране, и восстановился ли спрос, Никита Стасишин ответил:

– Президент России Владимир Путин поставил перед нами задачу – достичь прироста ипотечного портфеля на 2,5 трлн рублей в этом году. Выдача ипотеки складывается из кредитов на вторичном и первичном рынках, в том числе льготных кредитов. Что касается льготной ипотеки, после снижения ставки до 7% мы действительно видим рост выдачи. В июле россияне взяли порядка 19,5 тыс. ипотечных кредитов – это увеличение к июню на 55%. Эффект мы видим еще и благодаря тому, что стало возможным сочетать льготную ипотеку с другими программами, которые предлагают банки и застройщики, и тем самым увеличивать сумму кредита. Но посмотрим, что будет дальше. Конечно, пока рынок не восстановился, и нам важно дальше смотреть, что будет с ключевой ставкой, и уже в сентябре как-то реагировать, чтобы выполнить поручение президента.

Полную версию интервью можно прочитать на сайте ТАСС.

Риэлтор иркутского агентства недвижимости «Гарант» Вера Бархатова подтверждает оживление рынка, и считает, что нужно дальше снижать ставку:

– Первичка сейчас двигается, всё, что на вторичном рынке, чаще всего стоит, потому что высокая ставка. Вторичка – это обычно наличка, или ещё что-то. Риэлторские компании осваивают все субсидируемые программы, мы, в том числе, стали проводить сложные сделки как раз с этими программами, там очень много подводных камней, очень много нюансов, но сейчас немного движение пошло. В марте Сбер выдал рекордное количество ипотеки, потом три месяца был спад, всё стояло, сейчас движение есть, но на первичном рынке жилья, потому что там возможностей у покупателя гораздо больше, чем на вторичке. Чтобы сдвинуть с мёртвой точки вторичный рынок, нужно, чтобы падала ставка, и обычная ипотека.