Недвижимость в Иркутской области

17.03.2023

Правительство РФ следит за ситуацией с ипотекой. Риелтор: Могут закрутить гайки и будет только сложнее

Иркутск, 17.03.23 (ИА «Телеинформ») - Премьер-министр РФ Михаил Мишустин на встрече с фракцией «Справедливая Россия» пообещал, что власти будут следить за ситуацией со льготной ипотекой, чтобы строители справились со своими задачами, а рынок не оказался перегрет. Риелтор Вера Бархатова рассказала о сложностях с ипотекой в Иркутске.

– Мы продлили возможность использования (льготной – ред.) ипотеки до июля 2024 года. Это льготная ипотека, 8%, это семейная ипотека, 6%, 3% – это дальневосточная ипотека, 2% – сельхозипотека. Новые территории имеют возможность взять ипотечный кредит. Здесь нужно будет очень аккуратно смотреть за возможностями, которые есть, не перегреть с одной стороны рынок, с другой стороны – чтобы наши строители и те, кто сегодня производством занимается, поставщики соответствующих материалов, справились с этими задачами, – сказал Мишустин.

Льготную ипотеку на новостройки продлили до 1 июля 2024 года, увеличив ставку по ней до 8% годовых. Также были расширены условия семейной ипотеки, пишет ПРАЙМ.

В феврале газета «Известия» сообщила, что в России предлагают запустить ипотеку на новостройки под 5% без использования бюджетных средств. Такие рекомендации комитет Госдумы по строительству и ЖКХ направил в Минстрой, ЦБ и правительство. Согласно данным издания, предполагается, что регулятор будет предоставлять кредиты банкам под залог ранее выданной ипотеки под 2% годовых, наценка финансовой организации составит 2–3%, поэтому конечная ставка не превысит 5%.

Риелтор иркутского агентства недвижимости «Гарант» Вера Бархатова опасается, что действия правительства могут негативно повлиять на ситуацию и отмечает, что суммы по ипотеке достаточно низкие, также есть другие организационные проблемы:

– Звучит неплохо: следить за рынком, помогать строителям. Но я не привыкла ожидать чего-то от государства. Боюсь, они всё сейчас усложнят. Они создают условия, чтобы ипотека продлилась, но я думаю, что могут закрутить гайки и будет только сложнее.

Сейчас, если говорить о проблемах ипотеки, меня удивляет, что программа запущена в 2018 году, и до сих пор сельская ипотека 3 миллиона, на новое, либо на жильё, которому меньше пяти лет. А господдержка 6-7 миллионов - это ни о чём, учитывая стоимость на квадратный метр в Иркутске, даже по новостройкам.

И по продаже домов. Что такое 7 миллионов? Это в Маркова уже практически ничего не взять. А если брать Московскую область, у них эта ипотека до 10 миллионов. Но это скорее реально для нашего региона.

А в сельской ипотеке миллиард сложностей. Да, она под 2%, но чтобы её здесь взять, это надо извернуться. У нас иногда получается, но это очень сложно.