| Недвижимость в Иркутской области | |
| 29.05.2025 |
«Снести нельзя использовать»: в думе Иркутска обсудили судьбу Дома быта |
|
|
|
На слушаниях в думе Иркутска 28 мая депутаты в очередной раз обсудили, что делать со зданием Дома быта на улице Урицкого. Снова прозвучало предложение снести его, однако пока решено просить администрацию «поставить на паузу» торги по нему. Напомним, эксплуатация здания, признанного аварийным, приостановлена с осени 2016 года, и почти 10 лет оно стоит опечатанное, функционируют только несколько помещений, принадлежащих частным собственникам. За эти годы звучало много предложений о судьбе Дома быта. В частности, планировалось его перепрофилировать, превратить в детский центр, снести, чтобы на его месте «восстановить историческую застройку улицы», или же попросту продать. С последним вариантом до сих пор ничего не вышло: цена лота была заявлена сперва в почти 274 млн рублей. Потом было решено продавать по частям. Потом цену общего лота снизили до 227,4 млн рублей, затем еще на 50% – до 113,2 млн рублей, но желающих так и не нашли. Следующий этап торгов, как сообщила на слушаниях и.о. заместителя мэра – председателя КУМИ Иркутска Анна Константинова, – это продажа по минимальной стоимости, которая составляет 22 млн 744 тысячи 560 рублей или 10% от рыночной стоимости. Председатель постоянной комиссии гордумы по муниципальному законодательству и правопорядку Сергей Юдин в своем выступлении снова предложил снести здание Дома быта: – На сегодняшний день я бы, как архитектор и как житель города Иркутска, характеризовал бы его таким образом: огромное сооружение в плане эклектичности, модернистское здание, брутальная многоэтажка посреди исторического центра, ни в какой степени не соответствующая облику и характеру уникальной исторической среды. И сегодня, мне кажется, пришло время подумать, порассуждать, попробовать представить, какой бы стала улица Урицкого в плане появления одного или нескольких новых объектов на всем земельном участке до улицы Литвинова, – сказал он. По мнению народного избранника, на сегодняшний день улица Урицкого жива, но она «как будто спит». – Ни один из собственников зданий на ней на сегодняшний день не способен взять на себя роль креативного, сильного, смелого локомотива, чтобы эту улицу оживить и вдохнуть в нее новую жизнь. На данной улице у нас нет жилых квартир. Она может проживать свою жизнь и днем, и вечером, ну, может быть, даже и ночью, соблюдая все, соответственно, правила. И на мой взгляд, сегодня улица Урицкого готова к своему переосмыслению, к новой жизни. Член Общественной палаты Иркутска Владимир Стегайло, выступая с содокладом, поддержал депутата, заявив, что советский модернизм признан на российском уровне как отдельное культурное событие, его образчики в столице Приангарья известны как «иркутский ренессанс», но, как и у всякого явления, у него есть выдающиеся примеры, а есть посредственные. Под последними, по его словам, в Иркутске стоит понимать здания Дома быта и Союзпечати, так как они, считает общественник, «искажают исторический масштаб» территории, на которой стоят. – Безусловно, если начинать эту эпопею, ее надо начинать с мощной информационной поддержкой, информированием жителей. Это действие должно звучать как возрождение истории: это не снос двух зданий – это возрождение исторической среды. И в составе глобального действия – демонтаж вот этих зданий, которые нарушают гармонию этого места, – заявил он. – Ну и конечно нам показалось, что если по-новому подходить к этим территориям, которые освободятся от этих зданий, то это даст им новый импульс развития. Впрочем, большой поддержки среди депутатов идея снести Дом быта не нашла. В частности, как отметил председатель представительного органа Евгений Стекачев, даже при положительном решении думы реализовать это будет достаточно сложно. Здание не полностью принадлежит городу, потому придется либо выкупать помещения у частного собственника, либо договариваться с ним. – Плюс с точки зрения экономики, учитывая, что мы Дом быта даже за сто с лишним миллионов продать не можем, даже если мы снесем его, то земля там стоила бы больше, чем 100 миллионов, – как ни парадоксально, дороже, чем сам Дом быта. Сейчас такая действительность, – отметил Евгений Стекачев. По его словам, сейчас реализуется тот сценарий, о котором он сам говорил еще четыре года назад – администрация помещения, находящиеся в собственности города, а это около пяти тысяч «квадратов», продаст, условно, за 22 млн рублей, «и потом всем будет очень стыдно». Желающих приобрести помещения по такой низкой цене, предположил Евгений Стекачев, будет хоть отбавляй, и в итоге, возможно, эти площади купит частный собственник за 35-40 млн рублей, «и не будет тогда ни Дома быта, ни концепции преображения Урицкого». Вместо этого, как предложил председатель думы, возможно, лучше передать здание одному из акционерных обществ администрации, хотя и есть нюансы по его содержанию. – Если выбирать между «продавать за 22 миллиона» и «принимать сложное решение», то давайте лучше примем сложное решение. Бюджету от этих денег толку не будет. Мы просто распишемся в своем бессилии, потому что получится так: в администрации (понятно, что тогда другие люди работали, но мы все равно несем ответственность, мы одна структура) приняли решение, что Дом быта непригоден для эксплуатации, 10 лет не могли привести его в порядок и продали за 22 миллиона. Сейчас за эти деньги его продавать невыгодно, не то время, но, возможно, через какое-то время ситуация в экономике изменится, – пояснил Евгений Стекачев. В пример председатель думы Иркутска привел бывший Дом обуви напротив Дома быта: здание около 10 лет стояло пустым, однако потом там все-таки появился арендатор, который сделал ремонт, оно стало приносить доход от аренды. Сейчас там на втором этаже, напомним, разместится первый в России музей Леонида Гайдая. По итогам обсуждения депутаты предложили обратиться к мэру Иркутска с просьбой приостановить процедуру торгов по Дому быта. Также было решено создать рабочую группу в гордуме о перспективах развития улицы Урицкого и, в частности, здания по Урицкого, 8, разработать положение и пригласить в эту группу представителей музейного сообщества, турбизнеса, архитекторов и градостроителей.
Кадр из презентации со слушаний в думе Иркутска Тэги: |
