ТЕМЫ
Архив
< Июль 2024 >
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        
Сегодня
Недвижимость в Иркутской области

Собственнику «СильверМОЛЛа» определили недельный срок на устранение нарушений пожарной безопасности

Иркутск, 18.02.22 (ИА «Телеинформ»), - Собственнику «СильверМОЛЛа» определили недельный срок на устранение нарушений пожарной безопасности. Рабочая группа, в которую войдет пожарный надзор, представители арендаторов, собственника и бизнес-омбудсмен, 24 февраля посетит объект и проверит результат предпринятых мер.

Это решение принято по итогам совещания, инициированное уполномоченным по защите прав предпринимателей Андреем Лабыгиным, которое прошло на площадке Торгово-Промышленной палаты Восточной Сибири. Во встрече приняли участие представители МЧС, правительства Иркутской области, собственник здания «СильверМОЛЛа» и его юристы, а также ряд арендаторов.

Как рассказал замначальника ГУ МЧС по Иркутской области Виктор Пашков, первоначальной причиной проверки, а затем и закрытия объекта, стало обращение иркутянки в органы МЧС о том, что в здании ТРЦ «СильверМОЛЛ» нарушаются требования пожарной безопасности. В частности, обращение было связано с помещением кинотеатра.

Сотрудники пожарного ведомства выдали собственнику предписания летом 2021 года, которые он обещал исполнить. Однако, по словам Виктора Пашкова, при проверке в декабре того же года нарушения зафиксированы повторно. Поэтому деятельность торгового центра приостановили.

– Это не была наша прихоть, чтобы в преддверии Нового года поставить предпринимателей в такое положение, чтобы они не реализовали товар. Это естественное было взвешенное решение, учитывая, что ТЦ мы не проверяли с момента ввода ни разу планово. Потому что субъект предпринимательской деятельности относится к малому бизнесу и неоднократно мы подавали объект в план проверок. В связи с этими ограничениями, которые были из-за ковида и посылами президента дать развиваться малому бизнесу, нам отклоняли все плановые проверки. Мы проверяли точечно по разным обращениям граждан, – отметил Виктор Пашков.

Замглавы МЧС подчеркнул, что последняя серьезная проверка «СильверМОЛЛа» прошла в 2018 году после трагедии в кемеровской «Зимней вишне». В иркутском ТЦ по итогам проверки тогда выявили около 200 нарушений, объект на время закрыли и только лишь после устранения всех недочетов «СильверМОЛЛ» возобновил работу.

Выявленные сейчас нарушения несут прямую угрозу жизни и здоровью людей, отметил Виктор Пашков. Именно поэтому ТРЦ закрыт.

Одна из главных и ключевая претензий пожарного надзора заключается в том, что нынешняя планировка внутренних помещений «СильверМОЛЛа» не соответствует изначальному проекту здания. Сотрудники МЧС выявили хаотичную перестройку площадей и изменения планировочных решений. Это повлекло за собой разделение отдельных торговых павильонов и изменение их функционального назначения.

Так, по словам сотрудников ведомства, некоторые бутики разделили на собственно торговую зону и склад, называя это подсобным помещением. Однако по ГОСТу склад и подсобка – разные зоны, которые имеют большие отличия, поэтому понятия нельзя подменять.

Более того, из-за этого разделения некоторые павильоны оказались не оборудованы системами противодымной защиты. По требованиям безопасности, залы площадью более 200 квадратных метров должны оснащаться такой системой, иначе продукты горения в случае пожара будут распространяться по путям эвакуации людей и помешают посетителям покинуть горящее здание.

Арендаторы, разделяя торговую площадь на собственно зал и склад, считают, что в противодымной системе больше нет необходимости и не сооружают ее, хотя изначальный проект предполагал в этом месте защиту от дыма. Всё это создает опасность для людей.

Также у специалистов пожарной службы есть многочисленные претензии к недоступности некоторых пожарных кранов, порошковой системе пожаротушения в серверных, гипсокартонным потолкам, в которых нет отверстий для выхода дымы, сужению некоторых коридоров, рекламным баннерам, сделанным из горючих материалов и многому другому. Кроме того, пожарный надзор смущают торговые островки.

– Да, они эксплуатируются и в других торговых центрах, но там они были изначально заложены проектом. В «СильверМОЛЛе» островки торговли проектными решениями не закладывались нигде кроме первого этажа, – подчеркнул Виктор Пашков, добавив, что они также препятствуют эвакуации людей.

Отдельные претензии, с которых, собственно, и началась проверка, касались нарушений, выявленных в «КиноМаксе». Во-первых, в одном из залов был установили дополнительный ряд сидений, а во-вторых, в этом же зале вместо трех эвакуационных выходов, обозначенных в проекте, выхода всего два.

– Возможно, для этого помещения достаточно двух эвакуационных выходов. Я не исключаю. Но проектными решениями заложено три. Проектировщики считали эвакуацию, возможно, считали пожарную нагрузку. Возможно, принимали иные обстоятельства. И собственник с этим согласился, была экспертиза. Но сейчас мы видим два выхода вместо трех, – заметил Виктор Пашков.

Однако директор и юрист кинотеатра возразили, что МЧС сверялось со старым проектом, который готовили потенциальные арендаторы, но так и не «зашли» в «СильверМОЛЛ». В проекте «КиноМакса» для этого зала предусмотрены два выхода, так что указанные нарушения в принципе отсутствуют.

– Если рассматривать пятый зал, о котором идет речь, в нем предусмотрено два выхода. Проект согласован и утвержден. Построенный кинотеатр полностью соответствует проекту и всем нормам и правилам, – пояснил юрист «КиноМакса».

Также, по словам собственника здания, на сейчас уже более половины нарушений, выявленных сотрудниками МЧС, устранены. Однако есть и такие требования, которые в принципе устранить невозможно. Например, снести одну из несущих стен, которой не было в изначальном проекте здания, но по факту она есть сейчас и она необходима.

Андрей Лабыгин поинтересовался у представителей МЧС: что сейчас может сделать собственник здания, чтобы ТРЦ открылся в ближайшее время. В ведомстве пояснили, что оптимальное решение – внести изменения в проект здания. Однако владельцы объекта возразили, что на это уйдут месяцы. Сейчас более 250 торговых объектов и более 2,5 тысяч человек остаются в подвешенном состоянии, у них нет работы, а бизнес вместо прибыли приносит убытки. Дальнейший простой может окончательно «добить» предпринимателей.

Поэтому один из представителей «СильверМОЛЛа», сотрудник ООО Центр правовых решений «Альтернатива» Роман Шергин предложил представителям МЧС еще раз оценить, насколько нарушения требований безопасности действительно угрожают жизни и здоровью людей.

Шергин подчеркнул, что по мнению собственника, проверка МЧС проведена не всесторонне, что указано в апелляционном заявлении, которое в ближайшее время рассмотрит суд. Если он встанет на сторону ТРЦ, ограничения будут гарантированно сняты.

– Большое количество нарушений сейчас снимается. Заключены определенные договоры с предприятиями, которые специалисты в этом направлении, сейчас производятся работы, в том числе и по «Ленте». По ней были большие вопросы, – заверил Роман Шергин, предложив снять ограничения.

Присутствовавшие на встрече арендаторы заявили, что ежемесячно теряют по несколько сотен тысяч рублей из-за простоя бизнеса. Кроме того, в дни новогодних праздников они недополучили значительную часть выручки, которая оценивается примерно в 30% от годового дохода предприятий торговли.

Принимая во внимание все изложенные доводы, участники встречи договорились собраться 24 февраля и проверить, имеют ли место нарушения, которые действительно критичны для жизни и здоровья людей. Если собственнику удастся за эту неделю устранить всё, то ТРЦ откроет свои двери для посетителей. Если нет, то бизнес-омбудсмен и представители власти будут и дальше помогать предпринимателям искать точки соприкосновения с надзорным ведомством.

Напомним, 12 февраля Свердловский районный суд Иркутска в третий раз отказал в досрочном открытии «СильверМОЛЛа», так как собственник не доказал, что устранил нарушения требований пожарной безопасности. Ранее Телеинформ сообщал, что собственник 7 февраля подал в Свердловский суд Иркутска ходатайство о досрочном открытии ТРЦ.

Также напомним, 28 декабря 2021 года по решению суда ТРЦ «СильверМОЛЛ» временно закрыли из-за многочисленных нарушений требований пожарной безопасности, 30 декабря 2021 года суд принял решение приостановить работу ТРЦ на 30 дней. Позднее стало известно, что менеджер «СильверМОЛЛа» пытался дать взятку в 1,5 млн рублей сотруднику МЧС, чтобы материалы о нарушениях правил пожарной безопасности не были переданы в суд.

ООО «Интеграл-Девелопмент», которое является собственником многофункционального торгово-развлекательного центра «СильверМОЛЛ», 12 января подало ходатайство о досрочном прекращении исполнения постановления суда, в связи с устранением нарушений, послуживших причиной привлечения к административной ответственности. Суд рассмотрел ходатайство 17 января и отказал в его удовлетворении.

Затем 2 февраля по решению Свердловского районного суда Иркутска «СильверМОЛЛ» закрыли еще на 30 дней. Апелляционная инстанция Иркутского областного суда оставила решение Свердловского районного суда без изменений, жалобы защитника без удовлетворения. Со 2 февраля на 30 дней не только запрещена эксплуатация здания «СильверМОЛЛа», но и запрещен въезд транспорта на автомобильную парковку, доступ в здание посетителей и работников, за исключением специалистов, устраняющих нарушения.

В ГУ МЧС по Иркутской области пояснили, что деятельность МТРК «СильверМОЛЛ» вновь приостановлена из-за выявленных при повторной проверке 52 нарушений требований пожарной безопасности.

Собственнику «СильверМОЛЛа» определили недельный срок на устранение нарушений пожарной безопасности

 
Строительство и рынок недвижимости в России и в Иркутске
Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
  • Все права защищены © ООО «ИРА Телеинформ». Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на i38.ru (для интернет-СМИ) или на ИА «Телеинформ» (печатные, эфирные СМИ)
  • Дизайн-концепция © «Gombo Design». Верстка и техническая поддержка © «БайкалТелеИнформ»
  • Регистрационный номер — ИА № ФС 77 - 75717, выдан 24.05.2019 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
  • Политика в отношении обработки персональных данных
  • На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)
  • онлайн курсы бровиста