ТЕМЫ
Архив
< Май 2022 >
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          
Сегодня
Недвижимость в Иркутской области

В Иркутске в 2021 году средняя стоимость жилья в новостройках выросла на 28%

Иркутск, 17.01.22 (ИА «Телеинформ»), - В Иркутске средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках по итогам 2021 года превысила прошлогодние значения на 28%.

По информации аналитиков «Авито Недвижимость», по итогам прошлого года на российском рынке новостроек наблюдалось снижение интереса покупателей на фоне снижения доступности новых квартир: средние цены увеличились в 1,5 раза, а показатели спроса снизились на 13%. Часть потенциальных покупателей жилья сделала выбор в пользу вторичных объектов. Тем не менее, заинтересованность в приобретении жилья у россиян остается высокой. Кроме того, в течение года рынок активно пополнялся новыми предложениями, что способствует стабилизации рынка, полагают эксперты.

– В течение всего 2021 года на российском рынке нового жилья продолжались процессы стабилизации после ажиотажного спроса второй половины 2020-го года. Напомним, тогда темпы ввода нового жилья замедлились из-за локдауна и дефицита рабочей силы. А спрос на новостройки, напротив, увеличился из-за старта программы льготной ипотеки, а также возросшего интереса россиян к недвижимости во время коронавирусных ограничений. В 2021 году, напротив, мы наблюдали перераспределение спроса в сторону вторичного жилья из-за снижения доступности нового. Тем не менее, в течение всего года рынок купли-продажи жилья оставался активным, а заинтересованность покупателей в приобретении квартир – стабильной, – комментирует руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

В 2021 году во многих городах РФ на рынок выходили объекты, которые должны были быть сданы еще в 2020-м году. Таким образом, объем предложения на рынке новостроек на Авито Недвижимости в 2021 году увеличился на 19% по сравнению показателями предыдущего года. В том числе – за счет предложений от таких крупных застройщиков, как ПИК, Донстрой, MR-Group, Самолет и др. Причем, основная масса объектов была выставлена на продажу в I и в IV кварталах.

Активнее всего рынок новостроек пополнялся новыми объектами в крупных городах: в Тюмени их стало больше в 2,4 раза, в Новосибирске – в 1,9 раза, в Санкт-Петербурге – в 1,7 раза. В некоторых городах, напротив, было зафиксировано снижение, к примеру, в Томске и Кирове. В Иркутске за 2021 год было выставлено на продажу на 13% меньше квартир в новостройках, чем в 2020-м году.

Появление новых объектов в течение года сопровождалось увеличением цен на новостройки, вызванным подорожанием стройматериалов и рабочей силы. Так, в 2021 году новые квартиры выросли в цене в 1,5 раза по отношению к значениям 2020 года. Средняя цена квадратного метра в новостройке по итогам 2021 года составила 119 тысяч 976 рублей. Наиболее активная динамика цен наблюдалась в сегменте однокомнатных квартир и студий (в 1,6 раза и в 1,5 раза), стоимость квадратного метра в них составила 122 тысячи 050 и 143 тысячи 067 рублей соответственно.

Среди крупных российских городов наиболее заметный рост цен по итогам 2021 года был зафиксирован в Сочи (в 1,9 раза по сравнению с 2020 годом), Краснодаре (в 1,8 раза) и Омске (в 1,5 раза). В Иркутске средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках по итогам 2021 года превысила прошлогодние значения на 28%. Медленнее всего цены увеличивались в Ижевске (+16% год к году).

На фоне динамики цен в течение 2021 года уменьшался и интерес россиян к новым квартирам. Так, по итогам прошлого года он снизился на 13% по сравнению с показателями 2020-го. Наиболее активно процесс происходил в первом полугодии, когда отмечалось максимальное увеличение цен при квартальном сравнении. К концу года показатели спроса на новостройки, напротив, стали увеличиваться.

По итогам 2021 года наиболее активно интересовались новым жильем в Екатеринбурге (+27% год к году), Ростове-на-Дону (+24%) и Москве (+21%). В Иркутске зафиксировано снижение показателей на 36%. Основу спроса в среднем по России по-прежнему составляют однокомнатные (42%) и двухкомнатные (32%) квартиры. По 12% от общего количества запросов покупателей приходится на студии и трехкомнатные варианты.

В Иркутске в 2021 году средняя стоимость жилья в новостройках выросла на 28%

 
Строительный вестник Приангарья
Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
  • Все права защищены © ООО «ИРА Телеинформ». Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на i38.ru (для интернет-СМИ) или на ИА «Телеинформ» (печатные, эфирные СМИ)
  • Дизайн-концепция © «Gombo Design». Верстка и техническая поддержка © «БайкалТелеИнформ»
  • Регистрационный номер — ИА № ФС 77 - 75717, выдан 24.05.2019 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)