Недвижимость в Иркутской области

09.03.2023

В России за год упал спрос на жилье. А как в Приангарье?

Москва, CФО, 9.03.23 (ИА «Телеинформ»), - С февраля 2022 года по февраль 2023 года спрос на первичную недвижимость в России снизился на 30,4%, на вторичную – на 3,7%, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на экспертов Авито.

Отмечается, что цены на вторичное жилье за этот период вырос на 13,5%, на новостройки – на 5,8%, при этом объем предложения по ним увеличился за год на 73,9%.

Согласно исследованию сервиса, в феврале спрос на «вторичку» больше всего увеличился в Москве (на 23,9%) и Екатеринбурге (22,1%), а сильнее всего уменьшился в Ленинградской области (15,7%). Объем предложения на рынке по сравнению с январем вырос на 7,6%, а за год – на 24,1%. Лидерами по росту объема предложения за год стали Ленинградская область (55%) и Санкт-Петербург (44,1%).

Что касается новостроек, то больше всего цены на них за год выросли в Омске (63,9%). В Москве за этот период новое жилье подорожало на 3,2%, в Санкт-Петербурге – на 9,1%. За месяц в столице цена в первичном фонде снизилась на 0,2%, в Санкт-Петербурге – на 0,8%.

Между тем в Приангарье, как ранее сообщал Иркутскстат, за 2022 год было построено 14 тысяч 625 квартир общей площадью 1251,3 тысячи квадратных метров. В январе этого года объем жилищного строительства увеличился на 25,8% по сравнению с январем-2022. Средняя стоимость жилья на первичном рынке Иркутской области к концу 2022 года выросла на 5,1%. Вместе с тем в региональном Союзе строителей отмечают, что в последние годы в регионе постоянно снижаются объемы строительства многоквартирных жилых домов. Это показывает анализ статистики, начиная с 2016 года.

– 2021 год – это вообще катастрофа – всего по области введено 1,203 млн квадратных метров жилья, в том числе многоквартирных домов 296 тысяч квадратных метров (если сравнить с советским временем – это в пять раз меньше), а ИЖС – в три раза больше. При том что план по МКД был – 554 тысячи квадратных метров. При этом в 2022 году показатели составили всего 105,5% к провальному 2021 году. Это нужно рассматривать как ЧП, решать проблему с привлечением участников отрасли, – сообщил ранее Телеинформу президент Союза строителей Иркутской области Юрий Шкуропат.