Недвижимость в Иркутской области

24.01.2023

Весной арендное жилье может подорожать на 15%. В Иркутске обратная тенденция

Москва, Иркутск, 24.01.23 (ИА «Телеинформ»), - За последний месяц в России снизился объем предложения арендного жилья – в крупных городах в среднем на 8-10%, заметнее всего показатель уменьшился в Москве и Санкт-Петербурге – на 15-20%. Эксперт считает, что цены могут подняться на 10-15%. Иркутский рынок стагнирует, и может частично упасть.

Об этом «Известиям» рассказал ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.

По данным госкомпании «Дом.РФ», в декабре прошлого года число объявлений о сдаче квартир в аренду в стране сократилось на 10% после двух месяцев роста (+29% в октябре и +6% в ноябре). Количество новых объявлений об аренде снизилось на 18%. В результате цены на съемные квартиры начали стабилизироваться после заметного снижения.

Так, по информации «Дом.РФ», в средних и небольших городах стоимость аренды за месяц поднялась примерно на 6%, в миллионниках – на 1%. К весне же, по прогнозу Александра Иванова, ставки в крупных городах могут подняться на 10-15%.

– На фоне введения Казахстаном нового порядка пребывания безвизовых мигрантов, согласно которому с 27 января россиянам разрешено находиться в стране не более 90 дней в течение 180-дневного периода, ситуация на рынке жилой аренды в крупных городах РФ может резко измениться весной, – согласен Александр Иванов.

Сейчас в Казахстане проживают около 150 тысяч россиян, при этом разрешение на временное проживание оформили только около 25%, привел он данные. Если россияне, не получившие разрешения на временное проживание, решат вернуться обратно, можно ожидать резкого увеличения спроса на аренду жилья и восстановления цен, поэтому в среднем они и могут подняться на 10–15%, предположил специалист.

Риэлтор иркутского агентства недвижимости «Гарант» Вера Бархатова, напротив, допускает снижение цен:

– У нас очень маленький рынок долгосрочной аренды, я не думаю, что он вырастет, как и посуточная. Тенденции такой не наблюдаю, наоборот, я ожидаю спад в направлении аренды.