Яндекс: В марте 2025 года объем предложения готового жилья в Иркутске увеличился

В Иркутске медианная стоимость «квадрата» на вторичном рынке в марте составила 134 000 рублей, увеличившись за месяц на 0,7%. При этом количество доступных предложений увеличилось на 4,2%. Однако объем предложений в уже сданных новостройках продолжает расти: за месяц готовых квартир в продаже от девелоперов стало больше на 11,3%. Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке в марте составила 6,5 млн рублей, а средняя площадь лота в Иркутске – 48 кв.м.

По данным Яндекса, в марте 2025 года на рынках крупнейших городов страны вторичная недвижимость незначительно, но дорожала. Квадратный метр готового жилья вырос в цене в среднем по миллионникам на 0,7% до 140 000 рублей.

Снижение цен на вторичном рынке не зафиксировано ни в одном из российских мегаполисов. Объем предложения на рынке крупнейших городов страны за месяц увеличился на 2,9%.

– В конце зимы был зафиксирован значительный рост числа сделок на вторичном рынке, – комментирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. – В первую очередь, рост активности связан с адаптацией покупателей к рыночным условиям: на сделки стали чаще выходить люди с наличными средствами, которые ранее находились в ожидании изменений в ипотечном кредитовании. Поскольку политика Банка России остается прежней после заседания регулятора 21 марта, для части потенциальных покупателей это, вероятно, стало мотивацией более не откладывать покупку. Во-вторых, в категорию вторичного жилья все чаще попадают вчерашние новостройки, на которые распространяются, например, программы рассрочки. При этом мы не ожидаем, что рост активности на рынке сформирует долгосрочный тренд.

Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (+0,7% за месяц до 355 000 рублей/кв.м), Санкт-Петербург (+0,4% до 213 000 рублей/кв.м), Казань (+0,5% до 184 000 рублей/кв.м), Нижний Новгород (+1,4% до 139 000 рублей/кв.м) и Екатеринбург (+0,6% до 123 000 рублей/кв.м). «Квадраты» менее 100 000 рублей на рынке вторичной недвижимости миллионников реализуются в Челябинске и Волгограде.

• Интереснейшие публикации иркутских СМИ — в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram