Недвижимость в Иркутской области | |
26.12.2024 |
Американские эксперты поделились ещё одной классификацией офисной недвижимости |
|
Современный рынок офисной недвижимости становится всё более разнообразным и сложным. Американские эксперты опубликовали условную классификацию офисов, мы делимся ей в этой статье. По их словам, эта классификация не только определяет степень комфорта и функциональности офиса, но и оказывает значительное влияние на имидж компании и её успех. Элитные коммерческие помещения представляют собой офисы класса «А». Они располагаются в центре города и отличаются высококачественной отделкой, современными инженерными системами и лифтами, надёжными системами кондиционирования и вентиляции, а также продуманным подъездом к зданию и собственным паркингом. В офисах элит-класса, как правило, предусмотрены ресепшн, VIP-зал для общения с клиентами, конференц-зал. Согласно данным аналитиков компании Bright Rich | CORFAC International, к концу 2024 года аренда офисов класса «А» в США увеличилась на 40,5% в связи с ограниченностью предложений на рынке. Офисная недвижимость класса «B» предлагает хороший уровень удобства и функциональности и обладает достаточной инфраструктурой и транспортной доступностью для полноценной рабочей деятельности. Здания под такие офисы, как правило, не старше 10-15 лет, прошедшие полную реконструкцию. Инженерные коммуникации, парковки, охранная система могут быть не самыми современными, однако такой формат отлично подходит для организаций, которые хотят найти баланс между удобством и стоимостью аренды. Офисная недвижимость класса «С» включает в себя помещения, которые располагаются в менее удобных частях города со сниженной транспортной доступностью. Эти пространства часто находятся в переоборудованных помещениях НИИ или конструкторских бюро. Отличительными особенностями офисов эконом-класса являются отсутствие капитального ремонта, устаревшие коммуникации и минимальная инфраструктура. Также для них зачастую бывает актуальна необходимость обновления мебели и офисных кресел. Такие инвестиции могут повысить продуктивность труда и улучшить общий вид пространства. Помещения класса «С» подходят для начинающих компаний и небольших организаций в условиях ограниченного бюджета. Самым низшим классом офисной недвижимости условно считается категория «D». Офисы располагаются в административных учреждениях и имеют непрезентабельный вид снаружи, устаревшую планировку, ветхие коммуникации. Также офисы класса «D» отличаются отсутствием охраны, системы кондиционирования и косметического ремонта. Такая недвижимость может быть интересна компаниям с минимальным бюджетом как временный вариант, однако следует учитывать необходимость проведения обновления пространства для комфортной работы сотрудников. Тэги: |