Апартаменты на Кипре: как найти жильё для жизни и инвестиций?

Средиземноморский остров Кипр прославился прежде всего как туристический рай, но он также может стать местом для постоянного проживания и ведения бизнеса. Без своей недвижимости в этом случае не обойтись, так что взглянем на нюансы выбора апартаментов на Кипре.

Квартира или апартаменты

Для начала разберёмся в разнице между классической квартирой и апартаментами. Апартаменты нередко являются частью крупных комплексов, и стоят они дешевле квартиры. С юридической точки зрения апартаменты – это коммерческая недвижимость, так что они лучше подойдут для инвесторов, собирающихся зарабатывать на аренде.

Квартира уже является жилой недвижимостью, так что по её адресу можно без проблем зарегистрироваться. Этот вариант подойдёт для тех, кто хочет переехать на Кипр для постоянного проживания.

Лучшие города

Выбор квартиры начинается с выбора города, и здесь можно назвать сразу несколько отличных вариантов: Пафос, Айя-Напу, Ларнака, Лимассол и Полис. Тем, кто планирует частые перелёты, лучше обратить внимание на Ларнаку и Пафос – именно в этих городах располагаются международные аэропорты. А вот о передвижении по самому Кипру беспокоиться не стоит, ведь он маленький и обычного автомобиля хватит, чтобы без особого труда попасть в любую часть острова.

Денежный аспект

Существует немало апартаментов Кипра, купить которые можно по выгодной для местного рынка цене. Но для этого надо понимать, от чего конкретно зависит стоимость недвижимости на острове. Конечно, в первую очередь, речь идёт о типе недвижимости. Апартаменты дешевле квартиры, а квартира дешевле виллы и других видов частных домов.

Второй фактор ценообразования – близость от береговой линии. Чем ближе жильё к морю, тем дороже оно будет стоить. Побережье дарует хозяевам квартир прекрасные виды, но важно помнить о повышенном уровне солей и влажности, из-за которой такие квартиры подойдут не каждому. Зато для инвестора, которому важно привлечь внимание туриста, апартаменты возле моря могут стать лучшей рекламой его недвижимости.

Немаловажным фактором выбора жилья может стать солнце. Если апартаменты находятся под солнечным светом целый день, придётся потратиться на систему кондиционирования воздуха. Стоит также присмотреться к зданиям, на которых установлены солнечные панели – они могут стать неплохим преимуществом для владельца недвижимости, особенно в зимние сезоны.

Кроме того, стоит обратить внимание на возраст и состояние недвижимости. Новые апартаменты или квартиры, как правило, требуют меньших вложений в ремонт и имеют более высокую цену, зато они избавят владельца от лишних проблем. Старые здания могут быть значительно дешевле, однако их состояние требует тщательной проверки, а возможные расходы на ремонт могут существенно увеличить общую стоимость приобретения.

Другим важным аспектом является инфраструктура района. Прежде чем принять окончательное решение, стоит изучить ближайшие удобства: наличие супермаркетов, школ, больниц и общественного транспорта. Важно, чтобы недвижимость была расположена в удобном месте, которое обеспечит комфортное проживание и лёгкий доступ ко всем необходимым услугам.

Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости как инвестицию, полезно узнать о тенденциях на рынке аренды. Например, спрос на жильё может варьироваться в зависимости от сезона и местоположения. Районы, близкие к популярным туристическим маршрутам или пляжам, как правило, пользуются повышенным спросом, что позволяет получать стабильный доход от аренды.

Покупка жилья на Кипре – это не только возможность наслаждаться жизнью на солнечном острове, но и выгодное вложение для будущего. Грамотная оценка местного рынка недвижимости и трезвый взгляд на описанные выше факторы могут помочь сделать правильный выбор в столь щепетильном вопросе.

• Интереснейшие публикации иркутских СМИ — в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram