Банковские сотрудники рассказали о порядке оформления ипотеки самозанятому

Российская Федерация, 26.03.23 (ИА «Телеинформ»), - Банки России всегда охотнее дают кредиты людям, работающим в найме с официальным трудоустройством. Хотя самозанятые платят налоги и могут даже выдавать чек, банковские организации с подозрением относятся к заемщикам без трудового договора. Их доходы менее стабильны и не обеспечены долгосрочными контрактами. Из-за этого процедура заключения договора на кредит потребует дополнительных документов. Банковские сотрудники рассказали, как самозанятому оформить ипотеку.

Требования банков

С июня 2022 года самозанятым работникам упростили условия заключения кредитного договора и даже позволили пользоваться дальневосточной и семейной льготными программами. Банки предъявляют к заемщику ряд требований:

• Самозанятость, зарегистрированная как минимум за 6 месяцев до оформления ипотеки.
• Стабильный ежемесячный доход, подтвержденный налоговой или бухгалтерской отчетностью.
• Хорошая кредитная история с выплатами без задержек по предыдущим займам.

Также необходимо наличие одного или нескольких созаемщиков.

Необходимые документы

В целях подтверждения предоставленной информации банк запрашивает ряд справок и отчетов. Кроме обязательных анкеты, согласия на обработку персональных данных и паспорта у самозанятых спрашивают:

• Справку о доходах из налоговой за последние 12 месяцев.
• Информационное письмо о виде деятельности и расходах.
• Справку о постановке на учет как самозанятого.
• Excel-таблицу со сведениями о доходах, составленную заемщиком.

Когда заемщик удостоверился, что соответствует условиям банка, собрал необходимые документы и нашел надежных созаемщиков, можно начинать процедуру оформления ипотеки. Она проходит в четыре этапа.

1. Проверка кредитной истории. Необходимо сделать запрос в БКИ и ФССП. Банк будет дополнительно запрашивать эту информацию, но лучше самостоятельно удостовериться в отсутствии долгов перед тем, как подавать заявку.
2. Предварительный расчет. Если хочется знать, на какую процентную ставку и сумму кредита вы можете рассчитывать, воспользуйтесь калькулятором на сайте банка. Сравните получившийся ежемесячный платеж со своими финансами. На оплату кредитов не может тратиться больше 50% дохода заемщика.
3. Консультация с менеджером. Перед подачей заявки рекомендуется сходить в банк и дополнительно обсудить с сотрудниками условия кредитования. Они через систему могут найти новую информацию по ипотеке для самозанятых.
4. Подача заявки. Стоит помнить, что банк может быстро одобрить ипотеку, а после этого заемщику нужно в течение 60-90 дней провести сделку.

Несмотря на трудности со сбором документов и дополнительных отчетов, взять ипотеку для самозанятого не так сложно, как может показаться. Банки идут навстречу заемщикам, предлагая программы с выгодной процентной ставкой.

• Интереснейшие публикации иркутских СМИ — в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram