ТЕМЫ
Архив
< Июль 2025 >
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      
Сегодня
Недвижимость в Иркутской области
20.06.2024

Эксперты из Санкт-Петербурга рассказали о процессе перепланировки: законодательство, основные этапы и другие нюансы

В мае текущего года на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга продавалось свыше 1200 квартир в «хрущевках». Самый большой выбор в последнем месяцы весны касался в этом сегменте двухкомнатных квартир.

В «хрущевках» небольшие квартиры и небольшие помещения в них. Но дизайнеры знают, как можно переделывать такие квартиры. Например, из четырёхкомнатной специалисты знают, как сделать достойную евротрешку или просторную двушку с кухней-гостиной. Но перепланировка – дело весьма непростое, и начинается она с подготовки проекта и документации, чтобы пройти все согласования такого процесса (к слову, подробнее об этом рассказывают эксперты питербургской фирмы PEREPLAN здесь: spb.pereplan-one.ru).

Затевая перепланировку, стоит в первую очередь обратить внимание на законодательство. Например, с апреля вступил в силу закон, уточняющий и изменяющий понимание перепланировки. Информацию об изменениях можно посмотреть в интернете. Там новшества скрупулезно толкуются специалистами. Перепланировка будет считаться оконченной, когда данные о ней попадут в ЕГРН. Процедура перепланировки с того же 1 апреля упрощается. Так, после окончания процесса не нужно вносить изменения в техпаспорт помещения.

Эксперты из Санкт-Петербурга рассказали о процессе перепланировки: законодательство, основные этапы и другие нюансы

Порядок оформления перепланировки остался прежним. Оформление состоит из ряда этапов:

  • подготовка пакета документов, включая заявление;
  • подача собранных бумаг для согласования (можно пойти администрацию или отправиться в МФЦ);
  • выдача решения о возможности или невозможности перепланировки;
  • при положительном решении перепланировка может стартовать и далее работы проверит спецкомиссия.

Есть и ещё ряд моментов: уведомление об окончании работ, подготовка технического плана. Подробную информацию обо всех необходимых шагах, которые нужно сделать в связи перепланировкой, также можно при желании найти в интернете.

За незаконно проведенную перепланировку собственники могут получить штраф. Для частных лиц, должностных и юридических суммы предусмотрены разные.

Отношение к перепланировке по принципу «моя квартира, что хочу, то и делаю» неправильное. В границах квартиры возможны изменения, если они не противоречат сан-, строй- и пожарным нормам. Все работы надо выполнять, только имея согласованный проект. Проект перепланировки не стоит путать с дизайн-проектом.

Среди популярных видов перепланировки: соединение жилой зоны с балконом, увеличение санузла за счёт коридорных площадей, создание на жилой территории гардеробной, формирование из кухни и комнаты кухни-гостиной.

Тэги:
 
Другие новости раздела «Недвижимость»:
В некоторых городах России дешевеет вторичное жилье – в Иркутске стагнация продолжается14 Июля 2025, 16.35
2025-07-14-09-27-15
В июне 2025 года квартиры на вторичном рынке жилья подешевели в 26 городах России на 3-4%. В Иркутске цены на вторичку относительно стабильны с осени 2024 года.
SuperJob: Идею о назначении семьям выплаты в 450 тысяч рублей на погашение ипотеки поддержали 61% иркутян 14 Июля 2025, 13.49
superjob-450-61-
В Госдуме обсуждают законопроект, согласно которому молодые семьи, где возраст родителей не превышает 26 лет и где родился второй ребенок, получат право на выплату в 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.
ИСЗФ СО РАН получил положительное заключение Главгосэкспертизы по проектной документации для строительства Центра управления 14 Июля 2025, 13.04
2025-07-14-05-08-14
Институт солнечно-земной физики СО РАН получил положительное заключение Главгосэкспертизы России по проектной документации на строительство Центра управления в рамках реализации проекта Национального гелиогеофизического комплекса РАН (НГК РАН). Ранее по этому объекту было получено положительное заключение на результаты инженерных изысканий.
Иркутские квартиры за второй квартал 2025 года подорожали на 0,4%13 Июля 2025, 10.34
-2025-04
В Иркутске цена за кв.м составила 167 269 рублей, прирост цены за второй квартал 2025 года на уровне 0,4%, а прироста за полугодие нет (-0,1%). Средняя цена квартиры дошла до 8 478 701 рубля, её прирост за второй квартал составил 1,8%, а за полугодие его не наблюдается (-0,6%).
Четыре подпорных стены заново строят в Свердловском округе Иркутска11 Июля 2025, 17.38
2025-07-11-09-47-11
На территории Свердловского округа Иркутска завершают ремонт четырех подпорных стен. Речь идет о полной замене имеющихся объектов по адресам: Маршала Конева, 14, Добролюбова 1 и 17, Ивана Франко, 4, сообщает пресс-служба городской администрации.
Строители: сварные металлоконструкции выступают надёжным фундаментом для быстровозводимых объектов11 Июля 2025, 10.20
Быстровозводимые сооружения на базе сварных металлоконструкций получили широкое распространение благодаря высокой скорости реализации, экономичности и устойчивости к нагрузкам. Использование сварных элементов позволяет создавать здания различного назначения – от промышленных цехов до торговых павильонов – в сжатые сроки, минимизируя строительные риски и затраты, рассказывают опытные строители.
Картины в интерьере: дизайнеры рассказали, как искусство может преобразить пространство11 Июля 2025, 08.47
2025-07-11-07-50-51
В интерьере картина – это не просто украшение стены. Это визуальный акцент, отражение внутреннего мира хозяев и мощный инструмент трансформации пространства.
В России растут продажи ипотеки10 Июля 2025, 17.04
2025-07-10-09-09-12
В июне банки предоставили россиянам около 309 миллиардов рублей на покупку первичного и вторичного жилья.
Новую поликлинику в Качуге планируют открыть к осени10 Июля 2025, 12.45
2025-07-10-04-59-42
Министр здравоохранения Иркутской области Андрей Модестов с командой специалистов Минздрава посетил Качугский округ с рабочим визитом 9 июля. По поручению губернатора Иркутской области Игоря Кобзева министр оценил готовность новой поликлиники к приему пациентов. Медучреждение планируют открыть в сентябре 2025 года.
Эксперты поделились советами по выбору качественного бетона для строительных проектов10 Июля 2025, 12.36
Правильный выбор бетона – это одна из важных составляющих успешного и долговечного строительного проекта. Ведь качество материала напрямую влияет на безопасность и срок службы сооружений. Независимо от того, что строится – частный дом, многоэтажное здание, дорога или другое сооружение – важно понимать, как выбрать качественный бетон, чтобы проект не оказался под угрозой из-за неправильно подобранного материала.
Строители в России замечены в вымогательстве денег из-за тухлых яиц в стенах10 Июля 2025, 08.21
2025-07-10-05-27-05
Согласно информации, опубликованной изданием «Лента.ру», бригады строителей оставляют в стенах новостроек сырые куриные яйца, которые со временем начинают гнить и источать зловонный запах.
Сбер изменил требования к ипотечному страхованию жизни, теперь оно должно реально защищать человека09 Июля 2025, 16.01
Сбер пересматривает подход к страхованию жизни для ипотечных заемщиков. Он вводит новые, более справедливые и прозрачные требования к страховой услуге, чтобы страховая защита стала не формальностью, а реальной опорой для человека в сложный момент, сообщает пресс-служба банка.
С нового учебного года начнет работу средняя школа № 101 в Вихоревке09 Июля 2025, 16.00
-101-
С нового учебного года возобновит работу средняя школа №101 в Вихоревке Братского района. Здания образовательной организации вошли в 2024 году в федеральную программу «Модернизация школьных систем образования» (с 2025 года новый нацпроект «Молодежь и дети»).
О преимуществах и недостатках кожаных диванов рассказали дизайнеры интерьера09 Июля 2025, 10.21
Кожаный диван – это презентабельная мебель, которая может стать интересной фишкой в интерьере. Изделие может подчеркнуть высокий статус владельца и сделать акцент на его отменном вкусе. У этого предмета мебели, как и у других вариантов, есть свои сильные и слабые стороны.
В Иркутской области определили охранные зоны двух памятников природы08 Июля 2025, 17.16
2025-07-08-09-21-53
В Иркутской области утверждены границы охранных зоны памятников природы регионального значения «Писаница у Миллионного порога» и «Пещера Аргараканская», расположенные в Нижнеудинском и Качугском районах.
Новые корпуса Марковского геронтологического центра обещают достроить на год раньше08 Июля 2025, 15.25
2025-07-08-07-43-56
В Марковском геронтологическом центре продолжается строительство двух жилых корпусов на 120 мест с теплыми переходами. Стоимость работ составляет почти 1,2 млрд рублей, готовность на данный момент — около 67%.
Как установка мансардного окна одновременно с заменой кровли позволяет сэкономить на работах? Рассказали строители08 Июля 2025, 08.32
2025-07-08-06-14-33
Замена кровли – масштабный и важный проект для любого загородного дома. Кто-то выбирает только между металлочерепицей и гибкой черепицей, но есть еще одна деталь, которая может кардинально изменить дом к лучшему. Что если превратить темный и пыльный чердак в светлую спальню, уютный кабинет или детскую игровую?
В Иркутской области обсудили изменения в земельном законодательстве07 Июля 2025, 17.17
2025-07-07-09-33-06
Реализацию государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) на территории Иркутской области обсудили в правительстве региона.
В Нижнеудинске мэра будут судить за халатность при управлении жильём07 Июля 2025, 17.00
2025-07-07-09-09-46
Нижнеудинская межрайонная прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 60-летнего главы города. Он обвиняется по ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность).
В СНТ Иркутского округа распределили земли после давления приставов07 Июля 2025, 12.19
2025-07-07-04-27-29
Собственники земельных участков, расположенных в одном из садоводческих некоммерческих товариществ Иркутского округа, получили документы о распределении земель.
Дизайнеры интерьера: зеркала с подсветкой и их размещение на стенах позволяют создать эффект простора07 Июля 2025, 10.19
2025-07-07-04-34-24
Отделка стен зеркалами остаётся известным приёмом в интерьерном дизайне, позволяющим визуально расширить пространство комнаты и создать эффект большей вместимости. В этой статье эксперты магазина ЗЕРКАЛА-М рассказали, как правильно использовать это решение, чтобы добиться максимального эффекта.
Иркутянке понадобилась помощь приставов, чтобы вселиться в квартиру06 Июля 2025, 15.35
2025-07-06-07-18-12
Иркутянка смогла вселиться в общую с братом квартиру только при помощи судебных приставов.
К концу года в Иркутске закончат строительство школы на 1550 мест04 Июля 2025, 16.51
-1550-
В Иркутске на улице Ярославского продолжается строительство самой большой школы в регионе на 1550 мест.
Циан: в Иркутске за пять лет увеличилась средняя площадь квартир на вторичном рынке жилья03 Июля 2025, 17.15
2025-07-03-09-37-06
Эксперты Циан.Аналитики составили рейтинг крупных городов по средним метражам квартир на вторичном рынке и выяснили, как изменились показатели за последние пять лет.
Инженеры рассказали про вытяжную вентиляцию: типы, принцип работы и установка30 Июня 2025, 22.33
2025-07-01-14-46-23
В современных жилых и коммерческих зданиях системы воздухообмена играют ключевую роль в обеспечении комфортных условий для проживания и работы. Одним из основных элементов вентиляционной системы является вытяжная вентиляция, которая отвечает за удаление загрязненного воздуха, влияет на качество жизни и поддерживает здоровье людей.
Эксперты рассказали о новых тенденциях в строительстве загородных домов30 Июня 2025, 10.07
Строительная отрасль активно развивается под влиянием различных факторов: от социальных изменений до новых технологий. Строительство загородных домов становится более разнообразным и адаптированным к потребностям городской жизни. В этом контексте наблюдаются новые тенденции, которые позволяют изменить привычное представление о загородной недвижимости.
В Иркутской области за пять месяцев сдано под ключ 8,5 тысяч квартир30 Июня 2025, 10.03
-85-
В январе-мае 2025 года в Иркутской области введены в строй 8567 квартир, сообщает Иркутскстат. Объем превышает прошлогодние показатели почти на две тысячи – в 2024 году за это же время было сдано 6573 квартиры.
Как выбрать толщину сэндвич-панели для блок-контейнера: строители рассказали про климат и другие критерии30 Июня 2025, 09.07
2025-06-30-07-36-35
Выбор блок-контейнера для строительного объекта – задача с множеством переменных. Но один из критичных параметров, который напрямую влияет и на бюджет закупки, и на будущие эксплуатационные расходы – это толщина сэндвич-панели.
Эксперты поделились основными нюансами и технологиями при строительстве загородного дома29 Июня 2025, 13.34
Загородный дом может стать подходящим местом для отдыха и уединения, но при его строительстве необходимо учитывать ряд особенностей. Рассмотрим основные технологии и методы строительства частного дома.
Две блок-секции для переселенцев из аварийного жилья достраивают в Черемхово28 Июня 2025, 16.59
2025-06-28-12-43-59
В Черемхово завершается строительство двух блок-секций домов, предназначенных для реализации программы переселения из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года.
Циан: для покупки «однушки» в Иркутске потребуется зарплата за 68 месяцев27 Июня 2025, 09.01
2025-06-27-00-45-32
Эксперты Циан.Аналитики рассчитали доступность жилья на вторичном рынке в крупных городах России. В Иркутске в 2025 году для приобретения однокомнатной квартиры потребуется 68 среднегородских зарплат. В 2020 году достаточно было среднего дохода за 58 месяцев, год назад – за 63.
В Иркутске создали рабочую группу, которая решит судьбу Дома Быта26 Июня 2025, 13.04
2025-06-26-05-13-26
Дума Иркутска одобрила состав рабочей группы, которой предстоит решить дальнейшую судьбу Дома Быта на Урицкого.
В Иркутской области в ЕГРН внесено почти 5 тысяч публичных сервитутов 25 Июня 2025, 17.21
-5-
На территории Иркутской области в ЕГРН внесено почти 5 тысяч публичных сервитутов.
В Жигалово продолжают строить два дома, детсад и школу24 Июня 2025, 12.44
2025-06-24-06-34-20
Заместители председателя правительства региона Александр Галкин и Александр Суханов с представителями Минстроя проверили ход строительства четырех социальных объектов в рабочем поселке Жигалово.
Больше не захламленный балкон: про умные системы хранения рассказали дизайнеры интерьера23 Июня 2025, 08.11
2025-06-23-05-35-29
Балкон – это уникальное пространство, но слишком часто он превращается в «бермудский треугольник» квартиры. Сюда отправляется все, чему не нашлось места внутри: от сезонных шин и велосипеда до банок с соленьями и старого спортинвентаря. В итоге полезная площадь утопает в хаосе.
Читать все новости раздела «Недвижимость»
Строительство и рынок недвижимости в России и в Иркутске
Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
  • Все права защищены © ООО «ИРА Телеинформ». Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на i38.ru (для интернет-СМИ) или на ИА «Телеинформ» (печатные, эфирные СМИ)
  • Дизайн-концепция © «Gombo Design». Верстка и техническая поддержка © «БайкалТелеИнформ»
  • Регистрационный номер — ИА № ФС 77 - 75717, выдан 24.05.2019 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
  • Политика в отношении обработки персональных данных
  • На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)
  • онлайн курсы бровиста