ТЕМЫ
Архив
< Октябрь 2021 >
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Сегодня
Недвижимость в Иркутской области

Эксперты рассказали о ситуации на рынке стрит-ретейла и арендном бизнесе

Российская Федерация, 07.09.21 (ИА «Телеинформ»), – Эксперты положительно охарактеризовали первую половину 2021 года для стрит-ретейла, в том числе в плане открытия новых заведений. При этом они отметили, что сейчас для новых проектов довольно удачный период: пока сохраняются еще некоторые ограничения, можно спокойно «зайти в проект», выполняя необходимые ремонтные работы практически без потери недополученной прибыли. Кроме того, специалисты рассказали об особенностях данного формата, которые влияют на доходность инвестиций.

Выбирая объект коммерческой недвижимости для инвестирования, стоит обратить внимание не только на существующую доходность, но и на потенциальную. Важно сразу оценить надежность арендатора, а также заранее прикинуть, кто и на каких условиях сможет занять его место. В плане локации объекта следует рассмотреть перспективы развития того района, где он располагается. Эксперты отмечают, что круг профессиональных инвесторов на рынке коммерческой недвижимости в формате стрит-ретейла практически не меняется и представляет собой, по большей части, частных инвесторов (из числа топ-менеджеров, бизнесменов, руководителей крупного звена). Они используют такие объекты в качестве альтернативного финансового инструмента. Правда, с недавних пор на рынок начали заходить представители пятерки крупнейших банков, в которых созданы внутренние инвестфонды.

Понятное дело, наибольшей привлекательностью обладает коммерческая недвижимость в Москве. По словам аналитиков, доля инвесторов в столице выглядит примерно так: 40% составляют сами москвичи, 20% — жители Санкт-Петербурга, остальные 40% - покупатели из регионов. При этом эксперты отмечают, что, начиная с момента введения ограничений в прошлом году, рынок стрит-ретейла претерпел некоторые изменения. Так, существенно увеличился трафик у арендаторов коммерческих площадей из спальных районов, особенно владельцев такого бизнеса, как аптеки, продуктовые магазины, магазины товаров для дома, стройматериалов и т.д. Кроме того, в связи с переходом многих работников на удаленку, в спальных районах подскочил спрос на коворкинги.

В целом, на сегодняшний день в стрит-ретейле наблюдается рост количества инвесторов, что объясняется неплохой прогнозируемой доходностью, которая способна превышать ставки по депозитам, достигая до 19% годовых. Чтобы самостоятельно оценить разнообразие видов и локаций коммерческой недвижимости в Москве, можно воспользоваться специализированным сервисом m2data. Он представляет собой единую площадку, где напрямую взаимодействовать могут покупатели, собственники, арендаторы и все прочие участники рынка (около 2000 участников). На площадке собраны карточки почти 2800 зданий, более 9200 помещений в аренду и на продажу, 172 коворкинга – это в общей сложности свыше 39 млн квадратных метров коммерческой недвижимости. По мнению экспертов, в перспективе спрос со стороны инвесторов сохранится, даже несмотря на рост цен и небольшое снижение показателей доходности, а потому приобретение объектов недвижимости в формате стрит-ретейла сохранит свою актуальность.

Тэги:
 
Строительство и рынок недвижимости в России и в Иркутске
Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
  • Все права защищены © ООО «ИРА Телеинформ». Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на i38.ru (для интернет-СМИ) или на ИА «Телеинформ» (печатные, эфирные СМИ)
  • Дизайн-концепция © «Gombo Design». Верстка и техническая поддержка © «БайкалТелеИнформ»
  • Регистрационный номер — ИА № ФС 77 - 75717, выдан 24.05.2019 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)