| Недвижимость в Иркутской области | |
| 09.06.2026 |
Эксперты рынка недвижимости рассказали, кто покупает большое жилье в России и насколько высок спрос |
|
По данным аналитиков, просторное жилье в России остается нишевым сегментом. Основной объем сделок по недвижимости традиционно приходится на одно- и двухкомнатные квартиры. При этом в 2025 году наметился интересный тренд: покупатели стали чаще выбирать квартиры большей площади. Доля продаж жилья с двумя-четырьмя комнатами достигла 52% от общего объема сделок, что на 4 процентных пункта выше показателей предыдущего года.
Четырехкомнатная квартира всегда занимала особое место на рынке. В отличие от компактных форматов, которые выбирают из-за доступной цены, просторное жилье приобретается прежде всего ценителями комфорта. Так что востребованность подобных объектов зависит не только от экономической ситуации. Например, купить четырехкомнатную квартиру в Москве могут не только люди со средствами, но и те, кто думает о долгосрочной перспективе. Основными покупателями четырехкомнатных квартир остаются семьи с двумя и более детьми. Для них дополнительная комната становится не роскошью, а необходимостью. Родителям важно обеспечить каждому ребенку личное пространство, выделить отдельную спальню для себя и сохранить общую зону для отдыха всей семьи. Особенно востребованы такие объекты в крупных городах, где стоимость индивидуального дома зачастую оказывается значительно выше цены просторной квартиры. Еще одна категория покупателей – семьи, в которых под одной крышей живут представители нескольких поколений. Совместное проживание родителей, детей и пожилых родственников остается распространенной практикой, особенно в условиях роста цен на жилье. Четырехкомнатная квартира зачастую позволяет организовать комфортное пространство для всех членов семьи без необходимости приобретать несколько отдельных объектов недвижимости. Спрос на такие квартиры формируют также обеспеченные покупатели, рассматривающие недвижимость как элемент высокого уровня жизни. В крупных городах четырехкомнатные квартиры нередко приобретаются в бизнес- и премиум-сегментах, где большое количество комнат становится показателем статуса. Эксперты отмечают, что именно в дорогих проектах интерес к крупным форматам жилья остается наиболее устойчивым даже в периоды общего снижения активности на рынке. По мере того как семьи становятся более требовательными к качеству жизни и организации личного пространства, интерес к большим площадям постепенно растет. Это делает сегмент небольшим по объему, но устойчивым по своей природе. Для многодетных семей, представителей нескольких поколений и покупателей с высоким уровнем дохода четырехкомнатная квартира остается одним из самых комфортных форматов городского жилья. |
