Недвижимость в Иркутской области | |
26.12.2024 |
Интерес инвесторов к недвижимости в Эмиратах растёт |
|
Недвижимость в ОАЭ давно привлекает внимание инвесторов со всего мира. Эмираты не только являются одним из стабильных регионов для вложений, но и предоставляют разноплановые возможности для жизни и бизнеса. Фото: mavato.ru Почему ОАЭ – привлекательный рынок для инвесторов?Объединенные Арабские Эмираты за последние десятилетия превратились в центр международного бизнеса, туризма и высококлассного уровня жизни. Главные факторы, делающие рынок недвижимости ОАЭ интересным для инвесторов:
Виды собственности на недвижимость в ОАЭПриобретая недвижимость в ОАЭ, следует понимать различия между двумя основными типами прав:
Покупка недвижимости в зонах freehold более популярна среди иностранцев, поскольку гарантирует полное владение объектом. Зонами freehold являются Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Dubai Marina и Arabian Ranches. Порядок покупки недвижимости в ОАЭПроцесс покупки недвижимости в Эмиратах прозрачный, но отличается от практик в других странах. Определившись с районом и типом недвижимости, необходимо провести проверку объекта и документов продавца. Если инвестор принял решение покупать объект недвижимости у застройщика, важно убедиться, что проект зарегистрирован в Департаменте земель Дубая (DLD). Далее заключается предварительный договор (Memorandum of Understanding – MoU). MoU содержит основные условия сделки: цену, сроки оплаты, ответственность сторон. На этом этапе покупатель вносит депозит (обычно 5-10% от стоимости объекта). Окончательный договор подписывается после внесения депозита и фиксирует все обязательства сторон. Он оформляется в виде соглашения о продаже (Sale and Purchase Agreement – SPA). Переход права собственности регистрируется в DLD. Покупатель должен оплатить регистрационный сбор в размере 4% от стоимости недвижимости, а также небольшую плату за регистрацию (около 500-5000 дирхамов в зависимости от объекта). После полной оплаты продавец передаёт объект покупателю. Какие дополнительные расходы возникают при покупке?Кроме стоимости непосредственно самой недвижимости, планируя купить дом, апартаменты или квартиру в ОАЭ, нужно быть готовым к дополнительным расходам:
|