Недвижимость в Сочи: вторичный и первичный сегмент, виды апартаментов и как получить от них наибольшую прибыль

Недвижимость в Сочи пользуется большой популярностью. Так, например, рост цен на вторичное жильё в этом курортном городе с первого летнего месяца 2019 года по июнь текущего составил почти 162%.

Значительное увеличение стоимости «вторички» объясняется рядом факторов. Во-первых, этот город-курорт – всегда привлекательное место для жительства благодаря хорошей экологии, близости моря, прекрасной природе и отличному климату. Во-вторых, недвижимость здесь выгодно приобретать и сдавать в аренду. В-третьих, можно приобретать недвижимость и далее реализовывать, ведь цены на рынке демонстрируют рост, не снижаются.

Для этого, к слову, покупатели рассматривают и предложения первичного рынка. Среди объектов «первички» – Marine Garden Sochi Hotels & Resort 4 в Хостинском районе. Современный гостиничный комплекс бизнес-класса будет состоять из 20 корпусов. Здесь предлагаются студии, двух- и трехкомнатные апартаменты. В такой недвижимости можно жить самому или сдавать (этим может заниматься управляющая компания) и получать неплохой пассивный доход. На территории комплекса можно будет найти много полезных локаций: бассейны, SPA-центр, тенистые корты, фитнес-зал, ресторан авторской кухни, детский центр и много другого.

За последние пять лет объёмы текущего строительства апартаментов в Сочи возросли в четыре раза. Основные покупатели такой недвижимости – состоятельные люди, которым нужно выгодно распорядиться своими деньгами. Апартаменты делятся на несколько видов. Это апарт-отели, доходные дома, кондоминимум и многофункциональные комплексы.

Чтобы приобрести апартаменты, застройщик такой недвижимости выбирается, как и у квартиры. Проверить застройщика можно по нескольким пунктам. Это разрешение на строительство, проектная декларация, выписка из ЕГРЮЛ и коды экономической деятельности. Могут быть у застройщика и ещё дополнительные деловые бумаги. Это будет зависеть от особенностей возводимого объекта.

К слову, не все апартаменты могут дать инвестору хорошую прибыль. Чтобы доход был максимальным, должны соблюдаться три правила: хорошая локация, продуманная концепция и грамотное управление. Апартаменты должны располагаться в месте с развитой инфраструктурой. Арендаторы в большинстве своем заинтересованы в том, чтобы можно было быстро добираться из своего временного жилья до любой точки города. Концепция комплекса должна быть интересной, отличной от других. Грамотное управление позволит привлечь к апартаментам интерес. Люди будут стремиться приобретать такую недвижимость или арендовать её.

• Интереснейшие публикации иркутских СМИ — в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram