Офисы для бизнеса: темпы ввода в Москве и какие классы у такой недвижимости существуют

В третьем квартале текущего года в российской столице был зафиксирован рекордный объем ввода офисных площадей. Это 473 тысячи «квадратов», что сопоставимо с годовыми значениями прошлых лет. С начала года офисных помещений было введено более 495 тысяч. Все сданные в третьем квартале объекты – А класса, информирует портал Arendator.ru.

Если бизнесу нужна аренда офиса, стоит ориентироваться в классах коммерческой недвижимости. Их четыре: А (самый высокий). В, С и D – соответственно по убывающей. Опираясь на классификацию жилых объектов, класс А коммерческой недвижимости можно сравнить с «de luxe». В таких офисах практически всегда есть панорамные окна, должен быть сделан качественный дорогостоящий ремонт, проведены современные инженерные коммуникации, присутствовать развитая внутренняя инфраструктура для резидентов (кафе, фитнес-зал и т.д.), предусматриваться свободная планировка. Также должны наличествовать переговорные и изолированные помещения, резервный источник питания, паркинг, служба охраны, обслуживанием занимаются УК и профессионалы клининга.

Класс В – вариант чуть бюджетнее. Помещения такого типа должны находиться в месте с хорошей транспортной доступностью. Ремонт должен быть качественным. Планировка может быть кабинетно-коридорного и комбинированного типа, есть внутренняя инфраструктура для резидентов, наличествуют охрана и паркинг. Иногда, кстати, компании для ведения переговоров и деловых встреч арендуют помещения класса А, а сами могут находиться в офисах ниже классом.

Офисы класса С могут располагаются в зданиях неделового сегмента. Например, офисы могут быть перепланированными площадями НИИ. Требований к деловым локациям категории С меньше, чем для А и В класса. Здесь может быть сделан обычный ремонт (капитальный или интерьерный делают сами резиденты), инфраструктура развита без изысков. Строгих критериев по планировке и инженерным коммуникациям нет. Помещения обычно располагаются в кабинетно-коридорном формате. Офисы категории С охраняются, в договор аренды включаются услуги провайдера и подрядчика по телефонии.

Класс D имеет к офису еще меньше требований. Помещения для бизнеса также могут быть переделаны из площадей другого назначения. Ремонт обычный. Новые инженерные коммуникации, служба охраны могут отсутствовать. Сторонняя УК в обслуживании не предусматривается, за всем «хозяйством» следит сам владелец помещений.

• Интереснейшие публикации иркутских СМИ — в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram