Ремонт или замена перекрытий: в каких случаях требуется реконструкция здания

Российская Федерация, 19.01.23 (ИА «Телеинформ»), - Обязательными элементами любых зданий, будь то жилой дом или промышленное предприятие, являются перекрытия, основная функция которых – разделять этажи, помещения, жилую площадь от нежилой и т.п. Эти несущие конструкции в виде плит и балок – главное препятствие против распространения огня при пожаре и проникновения воды сквозь настил, кроме того, они обеспечивают тепло- и звукоизоляцию. Однако со временем состояние перекрытий ухудшается, появляются различные дефекты, и тогда в обязательном порядке требуется их замена или усиление.

Признаки разрушения перекрытия

Как и другие железобетонные изделия, плиты перекрытия подвержены разрушению под влиянием длительного механического, коррозионного и химического воздействия. Со временем в них могут появляться деформационные трещины, а также разного рода сколы, выбоины и др. Иногда в результате этого может оголиться арматура, которая становится уязвима к коррозии. Нередко признаки разрушения, говорящие о том, что необходима замена перекрытия, можно заметить самостоятельно в процессе эксплуатации здания. Тем более, если это старая постройка – тогда буквально невооруженным глазом видны трещины или отверстия в стенах, потолке или на полу, разводы от воды на поверхностях. Также явным признаком ухудшениях функциональных характеристик перекрытий является заметное снижение звуковой или тепловой изоляции. Все это является веским поводом для реконструкции перекрытий.

Причины для замены или усиления перекрытий

Помимо видимых разрушений плит, существует и еще целый ряд причин для проведения ремонтно-восстановительных работ. Стоит отметить, что в большинстве случаев перед этим потребуются инструментальные методы исследования для выявления дефектов конструкции и привлечение опытных специалистов. Так, проведения ремонтных работ по реконструкции перекрытий не избежать в таких случаях:

• когда планируется реновация здания, сопровождающаяся повышением этажности (возведением надстроек);
• когда к зданию пристраиваются дополнительные площади с добавлением новых конструкций в межэтажное пространство;
• при модернизации старого здания, например, когда требуется замена прогнивших деревянных балок на новые железобетонные.

Как правило, в этих случаях требуется усиление несущей способности перекрытий, обновление материалов, улучшение тепло- и звукоизоляции, наращивание стальной арматуры и т.д. Важно понимать, что реконструкцию перекрытий необходимо проводить вовремя, в противном случае может потребоваться капитальный ремонт здания, а его состояние станет аварийным.

• Интереснейшие публикации иркутских СМИ — в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram