Риелторы рассказали про особенности домов и вилл в Турции: расположение, планировка, от чего зависят цены

Виллы и особняки занимают особую нишу на рынке недвижимости Турции. Обычно это элитное жилье с собственным садом, бассейном и придомовой территорией, которое сочетает комфортность и довольно высокое качество строительства.

По каким причинам некоторые люди мечтают купить дом в Турции? Кто-то считает, например, что такое приобретение сможет обеспечить приватное проживание и выгоду от инвестиций. В этой статье можно узнать об особенностях турецких вилл и средней стоимости такого жилья в 2025 году.

Особенности частных домов в Турции

Турецкие виллы обычно представляют собой комфортные особняки, которые могут располагаться прямо у моря или ближе к горам. Планировка обычно включает в себя не менее двух спален, террасу или балкон, несколько санузлов. При каждом здании имеется собственная придомовая территория, где предусмотрены место под автомобиль, сад или прогулочная зона.

На турецком рынке недвижимости обычно предлагаются два типа вилл:

• Отдельно стоящие – отличаются изолированным расположением и строятся на значительном удалении от других зданий. Обеспечивают приватность, но все вопросы по обслуживанию дома собственник решает самостоятельно.
• В составе комплексов вилл – располагаются на одном земельном участке с другими домами и имеют схожую архитектуру. В составе комплексов могут находиться общие бассейны, игровые и спортивные площадки, зоны для барбекю. Обслуживанием объектов занимается управляющая компания.

Частные дома можно найти как в мегаполисах Турции, так и на морских курортах. Однако нужно учитывать, что ритм жизни в разных населенных пунктах существенно различается. К примеру, в Стамбуле и Анталии царит оживленная деловая атмосфера. Если купить дом в Алании у моря, можно рассчитывать на более размеренное и спокойное проживание.

Средние цены на турецкие виллы

Существует ли продажа домов в Турции недорого? Ответ на этот вопрос зависит от бюджета и восприятия конкретного человека. На местном рынке недвижимости представлены виллы в разных ценовых категориях, в том числе компактные и относительно доступные варианты жилья.

В среднем стоимость дома от застройщика в 2025 году начинается от 180 тысяч евро. Как правило, это объекты в составе комплекса вилл, которые имеют небольшую площадь и передаются собственникам без меблировки. Готовые дома с отдельным расположением могут стоить 300 тысяч евро и выше.

Цены на частную недвижимость зависят от множества факторов:

• местоположение (более дорогостоящие варианты находятся у моря);
• расстояние до пляжей;
• площадь дома и земельного участка;
• год строительства;
• близость к городской инфраструктуре;
• наличие удобств – бассейна, парковки;
• качество внутренней отделки.

Ознакомиться с ценами на дома можно, например, в каталогах различных риелторских компаний. В базах недвижимости разных агентств обычно представлен довольно большой выбор как бюджетных, так и элитных вариантов, которые могут подойти под запросы разных покупателей.

Причины интереса к турецкой недвижимости

Почему продажи домов в Турции выросли за последние годы среди местных жителей и иностранных инвесторов? Популярность особняков и вилл объясняется множеством причин:

• Высокий уровень строительства. Современные дома обычно строятся по передовым технологиям, с применением экологически чистых и качественных материалов. Во внутренней отделке используются натуральный камень, древесина, мрамор, керамические покрытия;
• Доступные цены на недвижимость. Стоимость вилл в Турции может оказаться заметно ниже, чем цены на дома с аналогичными характеристиками в других странах Европы;
• Благоустройство и собственная территория. Купить недвижимость можно полностью подготовленным к проживанию. Виллы часто предлагаются с готовой отделкой и установленными функциями из категории «Умный дом». Вместе с жильем покупатели обычно получают собственный участок, где можно гулять, заниматься спортом, проводить время на свежем воздухе;
• Выгода от капиталовложений. Если подойти к сделке разумно, то благодаря приобретению виллы можно сохранить и даже приумножить капитал. Более привлекательной с точки зрения инвестирования считается продажа домов в Турции у моря, которые можно, например, сдавать туристам и получать доход;
• Возможность оформить ВНЖ за инвестиции. Виллы часто покупают иностранные инвесторы, планирующие легализоваться в Турции. Суммы, которую просят за дома и особняки, обычно достаточно для получения вида на жительство по упрощенной схеме.

Перед выбором качественного дома, например, в Алании на берегу моря, стоит найти надежного посредника и убедиться в его хорошей репутации. Надежные риелторы и агентства недвижимости обычно могут предложить довольно реалистичные цены на жилье и обеспечить юридическую чистоту сделки. Кому-то важен индивидуальный подход и профессиональное сопровождение на каждом этапе покупки, а кому-то важнее получить качественные услуги послепродажного сервиса. Главное – подходить к выбору специалиста с умом.

• Интереснейшие публикации иркутских СМИ — в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram