Рынок коммерческой недвижимости: форум в столице, оценка объектов, советы для бизнеса и на что поднялся спрос в Екатеринбурге

Москва, Тюмень, Екатеринбург, 21.03.23 (ИА «Телеинформ»), - 20 и 21 марта Москва принимает форум по лучшим продуктовым решениям и трендам коммерческой недвижимости.

Перспективный рынок коммерческой недвижимости Тюменской области на форуме собиралась презентовать Ольга Романец, являющаяся гендиректором регионального агентства инфраструктурного развития. Ольга Романец выразила надежду, что инвесторы, присутствующие на форуме, смогут найти точки интереса в Тюменской области. Вообще же любой, кто хочет сделать инвестиции в недвижимость, должен перед приобретением ее оценить. На рынке есть соответствующая услуга – оценка коммерческой недвижимости. Что это за процедура?

При оценке коммерческой недвижимости специалист определяет стоимость этого объекта. Оценка проводится беспристрастно (оценщик действует от сторонней организации), она касается любого вида коммерческой недвижимости, например, офисного здания, торгового объекта и прочее. В процессе оценки принимается во внимание потенциальная доходность объекта. Оценка помогает инвестору понять, стоит ли объект того, чтобы в него вложить средства и что он будет с этого иметь.

Рынок коммерческой недвижимости пестрит предложениями. Как разобраться в том, на каком объекте остановиться? Важна в первую очередь локация объекта. Особенно, если бизнес – это услуги, торговля, предполагается прием посетителей. Чем выше трафик, тем лучше для такого бизнеса. Снимутся здесь траты и на дополнительную рекламу. Второй важный момент – развитая инфраструктура. Например, до аптеки или фитнес-центра должно быть легко добираться. Такой объект не должен находиться далеко от остановки общественного транспорта и также рядом должна быть парковка с достаточным количеством мест для авто. Важно, кроме того, техническое обеспечение объекта – наличие шлагбаума, пандусов, поручней, мест, где можно разместить вывески (они должны быть видны с разных точек) и т.д.

В Екатеринбурге отмечается рост спроса на покупку саун и бань. Востребованность в таких объектах возросла за последние три года почти на 60%. Общественные бани и частные сауны – привлекательный рентабельный бизнес. На начальном этапе он, конечно, потребует больших сил и вложений, но за счет популярности таких заведений бизнес скоро начинает окупаться. Стоит отметить, что повышенный спрос к таким помещениям несет за собой и рост цен на бани и сауны. Так на рынке Екатеринбурга цена за квадрат помещения под баню и сауну выросла на 51%. Стоимость за квадратный мест сейчас составляет 35 тыс. руб.

• Интереснейшие публикации иркутских СМИ — в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram