Рынок недвижимости: декабрьская выставка в Москве, предложение по покупке жилья, при котором застройщик берёт хлопоты по реализации старой квартиры на себя и как выбрать объект в новостройке

В декабре в российской столице состоится выставка новостроек Москвы и ближнего Подмосковья. На мероприятии, запланированном с 6 по 8 число, будут представлены жилые комплексы, квартиры и апартаменты. Среди основных тематических направлений HOME ESTATE EXPO. Зима 2024: девелопмент, недвижимость и жилая недвижимость. Выставка будет интересна и участникам мероприятия, и гостям.

Недвижимость в Москве и Подмосковье интересует огромное число людей. Среди предложений, при помощи которых недвижимость мечты можно приобрести, и квартиры в Trade-in. Этот подход предполагает обмен старого жилья на новое (возможно, что вариант будет осуществим только с доплатой). Стороны заключают два договора купли-продажи. Владелец старого объекта разрешает застройщику (или его представителю) реализовать своё жильё. И по второму договору на вырученные деньги застройщик предоставляет владельцу новую квартиру. В качестве компенсации, что старая квартира может быть продана несколько дешевле, застройщик на новую квартиру может предложить покупателю скидку. Обычно это 5% от общей стоимости новой квартиры, но может быть и больше. Покупатель квартиру бронирует, цену на неё застройщик не повышает. Этот вариант может быть удобен тем, кто сам связываться с хлопотным делом продажи старой недвижимости не хочет или по каким-то обстоятельствам не может. Все проблемы по продажи старого имущества лягут на плечи компании-застройщика.

Как выбрать квартиру в новостройке? На первое место здесь выходит надёжность застройщика, которую и нужно поверить. Об интересующем застройщике нужно собрать как можно больше информации, изучить его опыт, готовые работы, поинтересоваться репутацией, не было ли скандальных историй и т.д. Важно, есть ли у застройщика аккредитация у банков – вдруг квартиру покупатель решит брать в ипотеку. Также надо проверить, в порядке ли находятся документы на строительство. Их застройщики должны размещать на своих сайтах.

Следующий момент – надо оценить местоположение выбранного дома. Рядом ли находятся магазины, аптеки, поликлиники, остановки общественного транспорта, есть ли парковка, зелёная зона, чтобы можно было гулять и т.д. Для имеющих детей важны детсад, школа, учреждения, где ребенок может получать дополнительное образование и прочее.

В квартире нужно обратить внимание на этаж, планировку, оценить стоимость ремонтных работ (если предлагается черновой вариант) и т.д. И «взять в работу» надо не одно предложение на рынке у единственного застройщика, а несколько разных вариантов. И потом выбрать самый устраивающий.

• Интереснейшие публикации иркутских СМИ — в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram