Рынок вторичной недвижимости в Иркутске растёт. Это тренд в целом по стране, объясняют эксперты

Спрос на квартиры на вторичном рынке в Иркутске уверенно растёт. К декабрю 2024 года количество предложений в этом сегменте увеличилось на 7% по сравнению с прошлым годом, а средняя стоимость жилья составила 6,8 млн. рублей, сообщает «ИрСити». Это говорит о растущем интересе к «вторичке» не только среди иркутян, но и в целом по стране.

Пока застройщики предлагают заманчивые условия на новостройки, всё больше россиян делают ставку на проверенные временем объекты. И неважно, принято решение купить квартиру в Иркутске или любом другом городе России.

Ниже – ключевые причины от экспертов рынка, почему вторичная недвижимость уверенно конкурирует с «первичкой».

1. Больше вариантов – проще найти подходящее

Рынок вторичного жилья по-настоящему разнообразен: от хрущёвок до просторных квартир с индивидуальной планировкой в монолитных домах. Это позволяет подобрать недвижимость не только под бюджет, но и под стиль жизни: кому-то важна школа рядом, другим – тишина и зелёный двор.

2. Квартира без сюрпризов

Главная проблема покупки квартиры в новостройке, особенно в строящемся доме – вероятность получить «кота в мешке». Нередко будущий владелец недвижимости видит только визуализацию на сайте. Вторичное жильё – это конкретная квартира, которую можно внимательно осмотреть, оценить отделку, состояние коммуникаций и обстановку в подъезде. Даже поговорить с соседями, если хочется.

3. Устоявшаяся инфраструктура

Как правило, «вторичка» располагается в давно обжитых районах, где уже есть всё необходимое для жизни: детские сады, школы, поликлиники, супермаркеты, остановки. Человеку не придётся ждать, пока появятся дороги и вырастут деревья у новостройки.

4. Без больших расходов на ремонт

Многие квартиры на вторичном рынке уже имеют отделку – и часто не самую плохую. Это позволяет существенно сэкономить, особенно если средства на ремонт ограничены. Некоторые варианты продаются полностью меблированными, что особенно удобно для молодых семей или студентов.

5. Быстрый переезд – реальность, а не обещание

Новостройка – это всегда риск задержек: сдача дома может сдвигаться, а заселение затягиваться. С квартирой на вторичном рынке всё проще: она готова к заселению сразу после оформления сделки. Это оптимальный вариант для тех, кто хочет переехать как можно скорее.

Покупка квартиры на вторичном рынке – это решение в пользу надёжности, предсказуемости и комфорта. Особенно в условиях экономической неопределённости и ограниченного выбора среди новостроек. При разумном подходе вторичка способна стать не просто временным решением, а настоящим домом.

• Интереснейшие публикации иркутских СМИ — в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram