Статистика: в прошлом году столичный рынок недвижимости обновил десятилетний рекорд по вводу офисных площадей – 704 тыс. м²

В 2025 году в столице ввели порядка 704 тыс. м² офисных площадей, что стало максимальным значением за последнее десятилетие, сообщила компания NF GROUP. Более 94% новых зданий пришлось на классы А, еще 4% – на офисы класса В. В премиальном сегменте был построен единственный объект «STONE Курская», площадь которого составила 10,9 тыс.м².

Общая вместимость офисного фонда Москвы к концу года достигла примерно 21 млн. м². При этом, согласно отчёту аналитического центра Ricci, совокупный спрос на офисные помещения находился на уровне 1,34 млн. м², что на 33% меньше максимального показателя позапрошлого года. Падение было отмечено как в сегменте аренды, так и продажи офисов в Москве. По данным «Авито Недвижимости», снижение спроса наблюдалось по всей стране. Так, спрос на аренду офисной недвижимости в РФ снизился на 5%, на приобретение – на 11%.

Основные функции и виды офисной недвижимости

Офисные помещения играют неотъемлемую роль в функционировании компаний, предоставляя пространство для административной и управленческой деятельности. Современный офис представляет собой не просто рабочее место, а целую экосистему, выполняющую несколько ключевых функций, одной из которых является организация рабочего процесса. Также важными функциями выступают социальная интеграция сотрудников, обслуживание клиентов, хранение документов и оборудования, представление компании.

Классификация офисной недвижимости может осуществляться по различным критериям. По классу качества, который отражает уровень удобства и качества строительства помещения, выделяют класс Prime – премиальные офисы, A – офисы высшего класса, B – офисы среднего класса, C – помещения в реконструированных зданиях, D – эконом-класс в старом фонде. По типу организации выделяют модель Open Space, которая подразумевает открытое пространство без перегородок, кабинетную систему, смешанную планировку.

Критерии выбора офисного помещения

Выбор офиса с использованием любого сервиса поиска офисной недвижимости требует тщательного анализа и оценки различных факторов. Основные критерии включают расположение и транспортную доступность, инфраструктуру, площадь и планировку, состояние помещения и его техническое оснащение, безопасность, экологичность, бюджет и проверку на юридическую чистоту.

Грамотный выбор офисного пространства, соответствующего современным требованиям, может значительно повысить продуктивность сотрудников, улучшить атмосферу в коллективе и стать важным стратегическим преимуществом компании.

• Интереснейшие публикации иркутских СМИ — в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram