ТЕМЫ
Архив
< Март 2023 >
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30    
Сегодня
Недвижимость в Иркутской области

Турция меняет правила получения гражданства за инвестиции в недвижимость

Турция, 17.01.23 (ИА «Телеинформ»), - Беспрецедентное количество заявок со стороны иностранцев на получение турецкого гражданства за инвестиционную недвижимость в Турции вынуждает правительство действовать в рамках национальных интересов и принимать соответствующие меры. Численность иностранных иммигрантов достигла неслыханных ранее значений, а государство в первую очередь должно заботиться о местном населении.

Турецкие адвокаты уже выдвигают предложения о том, чтобы ввести запрет на выдачу паспорта Турции иностранным гражданам, и нужно быть готовым ко всему. Пока ограничились новыми поправками в Законе о турецком гражданстве, которые вступили в силу 1 января. По словам экспертов, в дальнейшем вполне вероятны повышения порога инвестиционного входа и даже полный запрет на выдачу паспорта иностранцам.

Недвижимость в Турции

Изменения по гражданству для иностранцев за покупку недвижимости

Приобретение недвижимого имущества на территории Турецкой Республики – наиболее популярное направление для получения подданства страны. По условиям программы, при инвестировании в сектор недвижимости Турции от 400 тыс долларов иностранец вправе претендовать на паспорт государства. Стоимость учитывается непосредственно кадастровая.

С 1 января 2023 года к иностранным покупателям, претендующим на турецкий паспорт за инвестиции в недвижимость, применяются новые требования. Минимальный порог инвестиций остается пока прежним, но вводятся определенные правила.

Собственником приобретенного недвижимого имущества может быть только один инвестор. С учетом новых поправок купить долю наряду с другими капиталовкладчиками для достижения установленного минимума, предусмотренного для гражданства, невозможно.

В случае общей долевой собственности претендовать на подданство Турецкой Республики не получится ни одному инвестору, даже если их доля превышает 400 тыс долларов.

В программе получения гражданства объект может участвовать лишь единожды. Если за инвестиционную недвижимость в Турции ранее кому-то уже выдавался турецкий паспорт, то следующий иностранец претендовать на подданство республики не сможет. То есть, претендент должен быть либо первым собственником – в случае покупки первички, либо купить вторичку конкретно от коренного турка, который владел имуществом не менее трех лет.

Для сохранения гражданства Турции право собственности нельзя передавать в течение трех лет. Также нельзя продавать приобретенную недвижимость прежнему владельцу, иначе турецкое подданство будет аннулировано.

Невозможно получить турецкое гражданство на основании TAPU, если приобретать недвижимое имущество у компании, где 50% акций принадлежат гражданину другой страны либо в совет директоров входит акционер иностранного происхождения.

Как и раньше, на сумму от $400 000 можно приобрести несколько объектов для получения турецкого паспорта, но у недвижимости должно быть обязательно готово TAPU – свидетельство о праве собственности.

В случае покупки недвижимого имущества на этапе строительства ТАПУ может и не быть, тогда необходимо прикрепить нотариально заверенный договор купли-продажи. Причем все приобретаемые объекты требуется прописать в одном договоре.

Документы в Турции

Так, если инвестор планирует приобрести две квартиры и на их основании получить турецкое гражданство, понадобится:

  • оформить право собственности на обе единицы жилья;
  • указать оба объекта в одном нотариально заверенном договоре (в случае отсутствия готового TAPU).

Необходимо заказать экспертную оценку недвижимого имущества за три месяца до того момента, как владелец подаст нотариусу договор купли-продажи и стороны сделки поставят подписи.

Согласно условиям участия в инвестиционной программе получения гражданства, оплата за недвижимость в Турции совершается в долларах США или в эквиваленте суммы в иностранной валюте.

Если инвестор обменял в банке доллары или евро на турецкие лиры до перевода средств за покупку недвижимости, тогда оплата производится в местной валюте Турции.

Безусловно, разобраться самостоятельно во всех нюансах инвестиционного получения гражданства и правилах покупки апартаментов на территории Турецкой Республики весьма непросто. Юридический отдел лицензированного агентства недвижимости New Time Investment тщательно проверяет все документы на объект, прежде чем разместить их у себя на сайте. Менеджеры уточняют у клиента, с какой целью приобретаются апартаменты, чтобы подобрать отвечающее заявленным покупателем требованиям предложение, отмечают представители компании.

 
Строительный вестник Приангарья
Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
  • Все права защищены © ООО «ИРА Телеинформ». Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на i38.ru (для интернет-СМИ) или на ИА «Телеинформ» (печатные, эфирные СМИ)
  • Дизайн-концепция © «Gombo Design». Верстка и техническая поддержка © «БайкалТелеИнформ»
  • Регистрационный номер — ИА № ФС 77 - 75717, выдан 24.05.2019 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
  • Политика в отношении обработки персональных данных