В последние годы интерес к каркасным домам стремительно набирает обороты в России и мире ввиду доступности, скорости возведения и энергоэффективности. Технологии строительства таких сооружений продолжают совершенствоваться, предлагая новые возможности для тех, кто грезит о собственном жилье. Но так ли хороши «каркасы», как кажется на первый взгляд? Чтобы ответить на этот вопрос, попробуем разобраться в ключевых преимуществах недостатках каркасного строительства.
Обратимся к терминам
Каркасный дом – это строение, основой которого служит деревянный каркас, обшитый панелями и утеплителем. Такие дома собираются по принципу конструктора, что значительно ускоряет процесс строительства. В наши дни технологии каркасного домостроения включают использование экологичных материалов, улучшенных утеплителей и автоматизированных систем проектирования.
Основные этапы строительства
Проектирование. Создание чертежей с учётом климатических условий и потребностей заказчика.
Сборка каркаса. Монтаж деревянной основы.
Утепление и обшивка. Установка теплоизоляции и отделочных материалов.
Внутренняя отделка. Прокладка коммуникаций и финишная отделка помещений.
Плюсы каркасных домов в наше время
Быстрота строительства. Такой дом можно возвести за 2-3 месяца, что в разы быстрее, чем строительство из кирпича или бетона. В наши дни модульные технологии и готовые заводские элементы сокращают сроки ещё больше – некоторые дома собираются за 4-6 недель.
Экономичность. Стоимость каркасного дома, как правило, на 20-30% ниже, чем у традиционных построек. Экономия достигается за счёт меньшего расхода материалов, отсутствия необходимости в тяжёлой технике и сокращения трудозатрат. В 2025 году цены на каркасные дома начинаются от 30-40 тысяч рублей за квадратный метр.
Энергоэффективность. Современные утеплители, такие как минеральная вата или пенополиуретан, обеспечивают отличную теплоизоляцию. Каркасные дома соответствуют стандартам энергоэффективности, что позволяет экономить на отоплении до 40% по сравнению с кирпичными домами.
Экологичность. Сегодня производители делают акцент на использовании натуральных материалов – древесины, сертифицированных утеплителей и безопасных красок. Это делает такие дома привлекательными для тех, кто не равнодушен к экологии.
Гибкость в проектировании. Каркасные технологии позволяют реализовать практически любой архитектурный проект. Лёгкость конструкции даёт возможность строить дома на сложных грунтах или в сейсмоопасных зонах.
Минусы каркасных домов
Ограниченный срок службы. Средний срок эксплуатации каркасного дома – 50-70 лет, что меньше, чем у кирпичных построек (100-150 лет). Однако использование современных защитных пропиток и антисептиков может продлить срок службы до 80-100 лет.
Пожароопасность. Деревянный каркас подвержен возгоранию, несмотря на применение огнезащитных составов. В наши дни пожаробезопасность повышают за счёт новых негорючих утеплителей, но риск всё равно остается выше, чем у каменных домов.
Шумоизоляция. Каркасные дома уступают кирпичным в плане звукоизоляции. Тонкие стены могут пропускать уличный шум или звуки между комнатами. Для решения проблемы требуется дополнительная установка шумоизоляционных материалов, что, ожидаемо, сказывается на дополнительных затратах.
Риск некачественного строительства. Качество каркасного дома напрямую зависит от профессионализма бригады и используемых материалов. Ошибки в монтаже или экономия на утеплителе могут привести к теплопотерям и деформациям конструкции.
Сложности с перепродажей. В России каркасные дома пока воспринимаются как менее престижные по сравнению с кирпичными. Этот факт способен затруднить перепродажу, особенно в регионах, где традиционное строительство доминирует.
Тренды каркасного строительства
Умные технологии. Интеграция систем «умный дом» для управления освещением, отоплением и безопасностью.
Модульные конструкции. Популярность готовых домокомплектов, которые собираются на участке за несколько дней.
Эко-направленность. Применение переработанных и биоразлагаемых материалов для снижения углеродного следа.
Энергоэффективные решения. Установка солнечных панелей и тепловых насосов для полной автономности дома.
Кому подойдёт такое жильё?
Принято считать, что такие дома оптимально подходят для молодых семей, людей с ограниченным бюджетом или тех, кто хочет быстро переехать в собственное жильё. Они также подходят для загородных домов и коттеджей, используемых сезонно. Тем не менее, если планируется строить дом «на века» или люди живут в регионе с суровым климатом, стоит тщательно взвесить все за и против.
Заключение
Сегодня каркасные дома в Иркутске и других городах России – это сочетание скорости, экономии и современных технологий. Они привлекают доступной ценой, энергоэффективностью и экологичностью, но требуют внимательного подхода к выбору материалов и подрядчиков. Поэтому перед началом строительства важно изучить рынок, сравнить предложения и учесть особенности региона. И если решено, что вы готовы к компромиссам ради скорости и экономии, каркасный дом может стать подходящим решением для семьи.
Ход работ на социальных объектах, а также расселение аварийного жилья проверил в ходе рабочей поездки в районы Иркутской области заместитель председателя правительства региона Александр Галкин по поручению губернатора Иркутской области Игоря Кобзева.
Компания РВБ (Объединенная компания Wildberries и Russ) построит логистический центр на территории Иркутской области. Соответствующее соглашение о реализации инвестиционного проекта было подписано на площадке Петербургского международного экономического форума между компанией и правительством Иркутской области.
Стеновые 3D-панели представляют собой объёмные декоративные элементы, которые стали популярным инструментом для создания акцентных стен, привнося новое дыхание в интерьер помещения, рассказывают эксперты компании Orac. Панели на стену могут быть различной формы, текстуры и цвета. Их дизайн может варьироваться от простых и лаконичных до сложных и художественных форм, что позволяет визуально изменить пропорции комнаты, создать интересные акценты и скрыть недостатки стен.
С 30 сентября по третье октября Екатеринбург будет принимать международный строительный форум. На мероприятии встретятся разные игроки стройсферы. Например, производители материалов, компании, представляющие BIM-проектирование и прочее. Форумная часть будет посвящена разным темам, например, строительству и эксплуатации объектов, инновационным материалам и многому другому.
За последние годы стеклянные лестницы перестали быть архитектурной экзотикой и заняли прочное место в частных и общественных интерьерах. Их выбирают не только за эффектный внешний вид, но и за способность вписываться в самые разные стилистические решения – от минимализма до неоклассики.
В 2024 году получили жилые помещения и улучшили жилищные условия 1804 семьи в Иркутской области. Это на 5,5% меньше, чем в предыдущем году, сообщает Иркутскстат. В очереди остаются еще 53 тысячи 707 семей (5% от числа живущих в регионе), за год жилищная очередь сократилась на 8%.
В Иркутской области по итогам пяти месяцев 2025 года введено более 1 млн 2 тысяч кв. метров жилья. Это составляет 142,6%% к аналогичному периоду 2024 года, сообщает пресс-служба регправительства.
Эксперты федерального портала МИР КВАРТИР исследовали цены в 70 крупных городах России и пришли к выводу, что, несмотря на отсутствие дешевой ипотеки, обрушения рынка не наблюдается.
Компания «Сава Сервис», базирующаяся в Братске, модернизировала и цифровизировала производство ключевых элементов мобильных зданий – блок-модулей. Новое оборудование позволяет выпускать на 34% больше продукции – до 2100 единиц в год.
Здание Иркутского областного театра кукол «Аистёнок» закрыли на капитальный ремонт. Он проходит по национальному проекту «Семья». На его проведение выделено более 30 миллионов рублей из федерального и областного бюджетов.
Компания «Сава Сервис» в Братске модернизировала и цифровизировала производство ключевых элементов мобильных зданий – блок-модулей. Новое оборудование позволяет выпускать на 34% больше продукции – до 2 100 единиц в год.
Заместитель председателя правительства России Марат Хуснуллин провёл заседание президиума (штаба) правительственной комиссии по региональному развитию, где одной из тем обсуждения стало жилищное строительство и реализация нацпроекта «Инфраструктура для жизни». В ходе заседания были отмечены достижения Иркутской области в этой сфере.
Грамотно выполненная электропроводка в квартире – это не только вопрос комфорта, но и безопасности. Самостоятельная установка требует внимательности, технической подготовки и строгого соблюдения нормативов.
В Иркутске продолжается строительство нового здания для Иркутской городской поликлиники №15. Строительная готовность — 70%, завершить планируется в декабре этого года.
Представители регионального управления Росреестра рассказали жителям Иркутской области, какие изменения законодательства в сфере регистрации прав на недвижимость вступают в силу в 2025-2026 годах, и при каких условиях в этой регистрации могут отказать.
Директор Института солнечно-земной физики СО РАН член-корреспондент РАН Андрей Медведев дал разъяснения, касающиеся строительства Центра сбора и обработки данных, возведение которого предусмотрено мегапроектом «Национальный гелиогеофизический комплекс РАН» (НГК РАН) на территории института. Пояснения даны в связи с митингом жителей Академгородка, которые требовали перенести стройку и сохранить в неприкосновенности зеленые насаждения.
В последние годы светодиодное освещение уверенно завоевало свое место в жилых интерьерах. Оно стало не просто технологическим новшеством, но и важной частью дизайна, комфорта и энергосбережения в доме. Почему светодиоды популярны, как их правильно выбрать и установить?
В России определены признаки неиспользования земельных участков. Соответствующее постановление подписал председатель правительства РФ Михаил Мишустин 31 мая 2025 года.
В рабочем поселке Жигалово идет возведение детского сада на 240 мест, а также в рамках государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» продолжается строительство школы на 520 мест. Работы планируется завершить в 2026 году.
Определены первые 30 объектов культурного наследия Иркутской области, ремонт и реставрация которых пройдет по программе федерального льготного кредитования.
Облицовочный кирпич используется как в строительстве многоэтажных жилых комплексов, так и в оформлении загородных коттеджей и дач. Обычно его выбирают за долговечность, прочность, выразительную фактуру и эстетическое богатство, которое невозможно подделать другими материалами.
Кто-то может планировать поехать в отпуск в Тбилиси, кто-то провести там целую зиму, а кто-то переехать на долгий срок. Этим людям может быть полезно узнать, где удобнее снимать квартиру в столице Грузии.
В мае в Иркутске в сегменте новостроек медианная цена квадратного метра составила 167 000 рублей, что на 3,3% ниже, чем в апреле. Объем доступных предложений в этом сегменте увеличился на 2,2%. Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке составила 9,2 млн рублей, а средняя площадь – 55,8 кв.м, сообщает Яндекс.
Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги апреля 2025 года на вторичном рынке жилья в России. В среднем по стране предложение таких объектов год к году почти не изменилось. При этом увеличилось количество доступных для приобретения трехкомнатных квартир (+3%).
В строительстве довольно активно в последние годы используется доска для веранды. В статье можно прочитать про особенности ее выбора и монтажа, преимущества ДПК перед деревом, технологию укладки, дизайнерские решения и правила ухода, сравнение с альтернативными материалами.
На слушаниях в думе Иркутска 28 мая депутаты в очередной раз обсудили, что делать со зданием Дома быта на улице Урицкого. Снова прозвучало предложение снести его, однако пока решено просить администрацию «поставить на паузу» торги по нему.
Регистрационный номер — ИА № ФС 77 - 75717, выдан 24.05.2019 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)
Мы используем файлы cookies для улучшения работы сайта. Оставаясь на нашем сайте, вы соглашаетесь с нашей Политикой обработки персональных данных, изложенной здесь.
