В последние годы интерес к каркасным домам стремительно набирает обороты в России и мире ввиду доступности, скорости возведения и энергоэффективности. Технологии строительства таких сооружений продолжают совершенствоваться, предлагая новые возможности для тех, кто грезит о собственном жилье. Но так ли хороши «каркасы», как кажется на первый взгляд? Чтобы ответить на этот вопрос, попробуем разобраться в ключевых преимуществах недостатках каркасного строительства.
Обратимся к терминам
Каркасный дом – это строение, основой которого служит деревянный каркас, обшитый панелями и утеплителем. Такие дома собираются по принципу конструктора, что значительно ускоряет процесс строительства. В наши дни технологии каркасного домостроения включают использование экологичных материалов, улучшенных утеплителей и автоматизированных систем проектирования.
Основные этапы строительства
Проектирование. Создание чертежей с учётом климатических условий и потребностей заказчика.
Сборка каркаса. Монтаж деревянной основы.
Утепление и обшивка. Установка теплоизоляции и отделочных материалов.
Внутренняя отделка. Прокладка коммуникаций и финишная отделка помещений.
Плюсы каркасных домов в наше время
Быстрота строительства. Такой дом можно возвести за 2-3 месяца, что в разы быстрее, чем строительство из кирпича или бетона. В наши дни модульные технологии и готовые заводские элементы сокращают сроки ещё больше – некоторые дома собираются за 4-6 недель.
Экономичность. Стоимость каркасного дома, как правило, на 20-30% ниже, чем у традиционных построек. Экономия достигается за счёт меньшего расхода материалов, отсутствия необходимости в тяжёлой технике и сокращения трудозатрат. В 2025 году цены на каркасные дома начинаются от 30-40 тысяч рублей за квадратный метр.
Энергоэффективность. Современные утеплители, такие как минеральная вата или пенополиуретан, обеспечивают отличную теплоизоляцию. Каркасные дома соответствуют стандартам энергоэффективности, что позволяет экономить на отоплении до 40% по сравнению с кирпичными домами.
Экологичность. Сегодня производители делают акцент на использовании натуральных материалов – древесины, сертифицированных утеплителей и безопасных красок. Это делает такие дома привлекательными для тех, кто не равнодушен к экологии.
Гибкость в проектировании. Каркасные технологии позволяют реализовать практически любой архитектурный проект. Лёгкость конструкции даёт возможность строить дома на сложных грунтах или в сейсмоопасных зонах.
Минусы каркасных домов
Ограниченный срок службы. Средний срок эксплуатации каркасного дома – 50-70 лет, что меньше, чем у кирпичных построек (100-150 лет). Однако использование современных защитных пропиток и антисептиков может продлить срок службы до 80-100 лет.
Пожароопасность. Деревянный каркас подвержен возгоранию, несмотря на применение огнезащитных составов. В наши дни пожаробезопасность повышают за счёт новых негорючих утеплителей, но риск всё равно остается выше, чем у каменных домов.
Шумоизоляция. Каркасные дома уступают кирпичным в плане звукоизоляции. Тонкие стены могут пропускать уличный шум или звуки между комнатами. Для решения проблемы требуется дополнительная установка шумоизоляционных материалов, что, ожидаемо, сказывается на дополнительных затратах.
Риск некачественного строительства. Качество каркасного дома напрямую зависит от профессионализма бригады и используемых материалов. Ошибки в монтаже или экономия на утеплителе могут привести к теплопотерям и деформациям конструкции.
Сложности с перепродажей. В России каркасные дома пока воспринимаются как менее престижные по сравнению с кирпичными. Этот факт способен затруднить перепродажу, особенно в регионах, где традиционное строительство доминирует.
Тренды каркасного строительства
Умные технологии. Интеграция систем «умный дом» для управления освещением, отоплением и безопасностью.
Модульные конструкции. Популярность готовых домокомплектов, которые собираются на участке за несколько дней.
Эко-направленность. Применение переработанных и биоразлагаемых материалов для снижения углеродного следа.
Энергоэффективные решения. Установка солнечных панелей и тепловых насосов для полной автономности дома.
Кому подойдёт такое жильё?
Принято считать, что такие дома оптимально подходят для молодых семей, людей с ограниченным бюджетом или тех, кто хочет быстро переехать в собственное жильё. Они также подходят для загородных домов и коттеджей, используемых сезонно. Тем не менее, если планируется строить дом «на века» или люди живут в регионе с суровым климатом, стоит тщательно взвесить все за и против.
Заключение
Сегодня каркасные дома в Иркутске и других городах России – это сочетание скорости, экономии и современных технологий. Они привлекают доступной ценой, энергоэффективностью и экологичностью, но требуют внимательного подхода к выбору материалов и подрядчиков. Поэтому перед началом строительства важно изучить рынок, сравнить предложения и учесть особенности региона. И если решено, что вы готовы к компромиссам ради скорости и экономии, каркасный дом может стать подходящим решением для семьи.
В Иркутске цена за кв.м составила 167 269 рублей, прирост цены за второй квартал 2025 года на уровне 0,4%, а прироста за полугодие нет (-0,1%). Средняя цена квартиры дошла до 8 478 701 рубля, её прирост за второй квартал составил 1,8%, а за полугодие его не наблюдается (-0,6%).
На территории Свердловского округа Иркутска завершают ремонт четырех подпорных стен. Речь идет о полной замене имеющихся объектов по адресам: Маршала Конева, 14, Добролюбова 1 и 17, Ивана Франко, 4, сообщает пресс-служба городской администрации.
Быстровозводимые сооружения на базе сварных металлоконструкций получили широкое распространение благодаря высокой скорости реализации, экономичности и устойчивости к нагрузкам. Использование сварных элементов позволяет создавать здания различного назначения – от промышленных цехов до торговых павильонов – в сжатые сроки, минимизируя строительные риски и затраты, рассказывают опытные строители.
В интерьере картина – это не просто украшение стены. Это визуальный акцент, отражение внутреннего мира хозяев и мощный инструмент трансформации пространства.
Министр здравоохранения Иркутской области Андрей Модестов с командой специалистов Минздрава посетил Качугский округ с рабочим визитом 9 июля. По поручению губернатора Иркутской области Игоря Кобзева министр оценил готовность новой поликлиники к приему пациентов. Медучреждение планируют открыть в сентябре 2025 года.
Правильный выбор бетона – это одна из важных составляющих успешного и долговечного строительного проекта. Ведь качество материала напрямую влияет на безопасность и срок службы сооружений. Независимо от того, что строится – частный дом, многоэтажное здание, дорога или другое сооружение – важно понимать, как выбрать качественный бетон, чтобы проект не оказался под угрозой из-за неправильно подобранного материала.
Согласно информации, опубликованной изданием «Лента.ру», бригады строителей оставляют в стенах новостроек сырые куриные яйца, которые со временем начинают гнить и источать зловонный запах.
Сбер пересматривает подход к страхованию жизни для ипотечных заемщиков. Он вводит новые, более справедливые и прозрачные требования к страховой услуге, чтобы страховая защита стала не формальностью, а реальной опорой для человека в сложный момент, сообщает пресс-служба банка.
С нового учебного года возобновит работу средняя школа №101 в Вихоревке Братского района. Здания образовательной организации вошли в 2024 году в федеральную программу «Модернизация школьных систем образования» (с 2025 года новый нацпроект «Молодежь и дети»).
Кожаный диван – это презентабельная мебель, которая может стать интересной фишкой в интерьере. Изделие может подчеркнуть высокий статус владельца и сделать акцент на его отменном вкусе. У этого предмета мебели, как и у других вариантов, есть свои сильные и слабые стороны.
В Иркутской области утверждены границы охранных зоны памятников природы регионального значения «Писаница у Миллионного порога» и «Пещера Аргараканская», расположенные в Нижнеудинском и Качугском районах.
В Марковском геронтологическом центре продолжается строительство двух жилых корпусов на 120 мест с теплыми переходами. Стоимость работ составляет почти 1,2 млрд рублей, готовность на данный момент — около 67%.
Замена кровли – масштабный и важный проект для любого загородного дома. Кто-то выбирает только между металлочерепицей и гибкой черепицей, но есть еще одна деталь, которая может кардинально изменить дом к лучшему. Что если превратить темный и пыльный чердак в светлую спальню, уютный кабинет или детскую игровую?
Реализацию государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) на территории Иркутской области обсудили в правительстве региона.
Нижнеудинская межрайонная прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 60-летнего главы города. Он обвиняется по ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность).
Собственники земельных участков, расположенных в одном из садоводческих некоммерческих товариществ Иркутского округа, получили документы о распределении земель.
Отделка стен зеркалами остаётся известным приёмом в интерьерном дизайне, позволяющим визуально расширить пространство комнаты и создать эффект большей вместимости. В этой статье эксперты магазина ЗЕРКАЛА-М рассказали, как правильно использовать это решение, чтобы добиться максимального эффекта.
Эксперты Циан.Аналитики составили рейтинг крупных городов по средним метражам квартир на вторичном рынке и выяснили, как изменились показатели за последние пять лет.
В современных жилых и коммерческих зданиях системы воздухообмена играют ключевую роль в обеспечении комфортных условий для проживания и работы. Одним из основных элементов вентиляционной системы является вытяжная вентиляция, которая отвечает за удаление загрязненного воздуха, влияет на качество жизни и поддерживает здоровье людей.
Строительная отрасль активно развивается под влиянием различных факторов: от социальных изменений до новых технологий. Строительство загородных домов становится более разнообразным и адаптированным к потребностям городской жизни. В этом контексте наблюдаются новые тенденции, которые позволяют изменить привычное представление о загородной недвижимости.
В январе-мае 2025 года в Иркутской области введены в строй 8567 квартир, сообщает Иркутскстат. Объем превышает прошлогодние показатели почти на две тысячи – в 2024 году за это же время было сдано 6573 квартиры.
Выбор блок-контейнера для строительного объекта – задача с множеством переменных. Но один из критичных параметров, который напрямую влияет и на бюджет закупки, и на будущие эксплуатационные расходы – это толщина сэндвич-панели.
Загородный дом может стать подходящим местом для отдыха и уединения, но при его строительстве необходимо учитывать ряд особенностей. Рассмотрим основные технологии и методы строительства частного дома.
В Черемхово завершается строительство двух блок-секций домов, предназначенных для реализации программы переселения из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года.
Эксперты Циан.Аналитики рассчитали доступность жилья на вторичном рынке в крупных городах России. В Иркутске в 2025 году для приобретения однокомнатной квартиры потребуется 68 среднегородских зарплат. В 2020 году достаточно было среднего дохода за 58 месяцев, год назад – за 63.
Заместители председателя правительства региона Александр Галкин и Александр Суханов с представителями Минстроя проверили ход строительства четырех социальных объектов в рабочем поселке Жигалово.
Балкон – это уникальное пространство, но слишком часто он превращается в «бермудский треугольник» квартиры. Сюда отправляется все, чему не нашлось места внутри: от сезонных шин и велосипеда до банок с соленьями и старого спортинвентаря. В итоге полезная площадь утопает в хаосе.
Ход работ на социальных объектах, а также расселение аварийного жилья проверил в ходе рабочей поездки в районы Иркутской области заместитель председателя правительства региона Александр Галкин по поручению губернатора Иркутской области Игоря Кобзева.
Компания РВБ (Объединенная компания Wildberries и Russ) построит логистический центр на территории Иркутской области. Соответствующее соглашение о реализации инвестиционного проекта было подписано на площадке Петербургского международного экономического форума между компанией и правительством Иркутской области.
Регистрационный номер — ИА № ФС 77 - 75717, выдан 24.05.2019 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)
Мы используем файлы cookies для улучшения работы сайта. Оставаясь на нашем сайте, вы соглашаетесь с нашей Политикой обработки персональных данных, изложенной здесь.
