Застройщики рассказали, как технологии меняют сферу строительства: цифровизация планирования и контроля проектов

В ведущих строительных компаниях России всё реже можно встретить проекты, в которых ключевые процессы – планирование, контроль сроков и качества, учёт работ – ведутся в бумажных журналах и локальных таблицах.

Цифровые технологии становятся стандартом отрасли: от электронных журналов с фотофиксацией до облачных платформ мониторинга прогресса работ, доступных для застройщика, инвестора и подрядчиков в режиме реального времени. В этой статье специалисты из IBCON рассказали о процессе цифровизации строительной отрасли России.

Электронные журналы и фотофиксация работ

Одной из ключевых практик цифровизации стало внедрение электронных журналов работ. Вместо бумажных носителей инженеры используют мобильные приложения, фиксирующие ход работ с геопривязкой и фотоотчётами. Записи автоматически сохраняются в системе, формируя доказательную базу по каждому этапу строительства.

Такой формат даёт два эффекта. Во-первых, упрощается контроль качества: дефекты и отклонения от проекта становятся видны сразу. Во-вторых, повышается прозрачность процессов – инвестор или застройщик может дистанционно оценить фактическое состояние объекта без ожидания отчётов.

Мониторинг сроков и бюджета в режиме реального времени

Современные цифровые платформы позволяют отслеживать ключевые показатели проекта через дашборды. Система сопоставляет плановые и фактические показатели, отражает степень готовности объекта и сигнализирует о рисках срыва сроков.

При задержке поставки материалов или отставании отдельной бригады данные обновляются в режиме онлайн. Это позволяет оперативно перераспределить ресурсы, изменить график работ или скорректировать бюджет. В результате управленческие решения принимаются на основе объективных данных, а не запоздалых отчётов.

BIM-моделирование как основа цифровой стройки

Существенный вклад в цифровизацию отрасли вносит технология информационного моделирования зданий – BIM. В отличие от традиционных чертежей, BIM создаёт цифровую модель объекта с привязкой к материалам, инженерным системам и финансовым параметрам.

Такая модель помогает выявлять коллизии инженерных сетей ещё на стадии проектирования, снижать количество переделок и точнее рассчитывать объёмы работ. Для подрядчиков и проектировщиков это означает сокращение ошибок и повышение точности сметной документации.

Прозрачность для всех участников проекта

Цифровые инструменты меняют взаимодействие между застройщиком, подрядчиками, инвесторами и техническими специалистами. Все участники работают в едином информационном пространстве, где фиксируются этапы выполнения, акты приёмки и результаты проверок.

Автоматизированная отчётность снижает административную нагрузку и минимизирует человеческий фактор. Ответственность за сроки и качество становится персонализированной, поскольку действия каждого участника отражаются в системе.

Перспективы для компаний и рынка в целом

На уровне отдельной компании цифровизация означает повышение управляемости проектов, снижение затрат на переделки и сокращение сроков строительства. Компании, внедрившие цифровые решения, получают конкурентное преимущество за счёт прозрачности процессов и предсказуемости результата.

На уровне российского строительного рынка цифровая трансформация создаёт предпосылки для стандартизации процессов и консолидации данных. Централизованные цифровые платформы позволяют формировать статистику по объектам, анализировать риски и точнее планировать инфраструктурные программы.

• Интереснейшие публикации иркутских СМИ — в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram