| Недвижимость в Иркутской области | |
| 01.08.2012 |
Строительный вестник Приангарья от 1 августа 2012 года |
|
|
|
ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТРАСЛИ Сегодня в Заксобрании Приангарья обсудили концепцию проекта закона о порядке муниципального жилищного контроля Иркутская область, 1.08.12 (ИА «Телеинформ»), – Сегодня в Законодательном собрании Иркутской области рабочая группа под председательством вице-спикера Геннадия Истомина обсудила концепцию законопроекта «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Иркутской области с органами муниципального жилищного контроля». Как отметил Геннадий Истомин, законопроект необходимо принять до 1 октября 2012 года по поручению президента РФ Владимира Путина в связи с реализацией Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». В Иркутской области разработкой концепции занимался Институт законодательства и правовой информации им. Михаила Сперанского. Документ должен определить порядок осуществления муниципального жилищного контроля на территории области и порядок взаимодействия уполномоченного органа правительством Иркутской области с органами муниципального жилищного контроля при организации и осуществлении данных полномочий. При обсуждении концепции законопроекта участники совещания заметили, что в настоящий момент остаются нерешенными вопросы взаимодействия уполномоченного органа гоконтроля с органами муниципального жилищного контроля. Институту законодательства и правовой информации им. Сперанского совместно с Службой государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области рекомендовано в кратчайшие сроки доработать этот вопрос и направить его на рассмотрение правового управления ЗС 8 августа. После 10 августа должна быть выработана окончательная редакция проекта, которую и рассмотрят депутаты на сентябрьской сессии Законодательного собрания Иркутской области. По сообщению пресс-службы Законодательного собрания Иркутской области Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Прогнозный план приватизации областного государственного имущества на 2013 год рассмотрят в августе Иркутская область, 27.07.12 (ИА «Телеинформ»), – Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко поручил министру имущественных отношений региона Антону Протасову подготовить информацию о реальной рыночной стоимости объектов областной собственности, включенных в план приватизации на 2013 год. Рассмотрение прогнозного плана в связи с этим отложено до августовского заседания правительства, так как, по мнению губернатора, цена некоторых заявленных в нем объектов занижена. – Их рыночная стоимость может быть выше суммы доходов от реализации всего приватизационного пакета, – отметил Сергей Ерощенко. Губернатор подчеркнул необходимость предпродажной подготовки объектов, чтобы в результате их реализации региональный бюджет получал максимальную прибыль. Обязательна и оценка социальных рисков, которые могут возникнуть при передаче функций госпредприятий в частные руки. – Нельзя, чтобы, избавляясь от, казалось бы, ненужных активов, мы ставили под угрозу бесперебойность жизнеобеспечения населения области. Частные собственники выясняют между собой, кто, кому и сколько должен, а мы вынуждены искать пути, каким образом исправить возникшую ситуацию за счет бюджетных средств, – подчеркнул Сергей Ерощенко. Напомним, в прогнозный план приватизации областного государственного имущества на 2013 год предлагается включить семь объектов недвижимости, а также пакет акций ОГУЭП «Облкоммунэнерго-Сбыт». Материал подготовлен по информации пресс-службы губернатора и правительства Иркутской области Строительный вестник Приангарья – Телеинформ ПРОЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ Байкальский банк Сбербанка России финансирует строительство жилья в Иркутске Иркутск, 30.07.12 (ИА «Телеинформ»), – Байкальским банком Сбербанка России принято решение о финансировании строительства компании ОАО «ФСК «Новый город». Кредитные средства Сбербанка в объеме 287 млн. рублей будут направлены застройщиком на возведение третьей очереди строительства жилого комплекса по ул.Советская в Иркутске, состоящей из 16-ти этажной жилой блок-секции и подземной автостоянки. Возводимая блок-секция рассчитана на 83 квартиры. Общая площадь застройки составит около 9 тыс. кв.метров. Срок сдачи объекта запланирован на 4 квартал 2013 года. Справка: ОАО «ФСК «Новый город» 15 лет успешно работает в области строительства жилья и динамично развивается. За годы работы предприятие построило и ввело в эксплуатацию более 400 тыс.кв.м. жилья. По информации пресс-службы Байкальского банка Сбербанка России. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ В Бодайбинском районе начались работы по восстановлению размытой автодороги и двух мостов Бодайбинский район, 26.07.12 (ИА «Телеинформ»), – В Бодайбинском районе сегодня начался ремонт на автодороге Кропоткино-Перевоз, размытой обильным дождем. Кроме того, рабочие начали восстанавливать и два частично обрушившихся моста через ручьи Айчи и Озерный. В ликвидации последствий стихии задействованы три грузовых автомобиля КамАЗ, бульдозер, экскаватор, бензовоз, бытовой автофургон. Работы выполняют десять работников Бодайбинского филиала Дорожной службы Иркутской области. Открыть движение автотранспорта между населенными пунктами Кропоткино и Перевоз планируется 27 июля, полностью завершить восстановительные работы – в течение двух суток. Напомним, в результате сильных дождей в Бодайбинском районе размыло дорогу и разрушились мосты, из-за этого произошло ДТП, в результате которого погибла женщина. Еще один человек пропал без вести. Контроль обстановки на месте проведения работ осуществляет оперативная группа, в составе которой находятся специалисты спасательных и дорожных служб. Сегодня к ним присоединилась специально созданная межведомственная рабочая группа. По сообщению пресс-службы правительства Иркутской области Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Вячеслав Наговицын: объекты Байкальской гавани должны быть построены в едином стиле Улан-Удэ, Республика Бурятия, 25.07.2012 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ Резиденты «Байкальской гавани» и правительство Бурятии подписали график синхронизации строительства объектов инфраструктуры в особой экономической зоне (ОЭЗ). Как сообщил сегодня, 25 июля в ходе заседания наблюдательного совета ОЭЗ туристско-рекреационного типа «Байкальская гавань» глава РБ Вячеслав Наговицын, застройка должна протекать четко в установленные сроки, а объекты – соответствовать единому стилю. – Подписывая протокол, резиденты должны понимать, что это не просто бумажка, а основание для расторжения взаимоотношений с правительством республики в случае невыполнения графика. Также необходимо согласовать дизайн всех проектов, особенно тех, которые строятся на одной площадке несколькими резидентами. Для этого будет назначен ответственный разработчик проекта планировки. Если один резидент построит здание из дерева, другой – из кирпича, а третий – в стиле хайтек, то вид туристической зоны потеряется, поэтому будет разработан общий дизайн-проект, – подчеркнул Наговицын. На сегодняшний день графики синхронизации уже подписаны с большинством резидентов «Байкальской гавани». Глава республики призвал застройщиков обращаться напрямую к нему, в случае возникновения трудностей в реализации проектов на участках ОЭЗ. «Если возникнет какая-то проблема, вы не должны молчать, а решать и активно продвигать вопрос. Для этих целей каждый из вас имеет номер моего личного сотового телефона. Если не можете решить дела на своем уровне, вы должны обязательно побеспокоить меня. В этом случае я могу быть вам полезен, в частности скорректировать сроки синхронизации», – отметил Наговицын. За пять лет с начала строительства «Байкальской гавани» в объекты вложено 2,5 млрд. рублей из федерального бюджета и один миллиард рублей – из республиканского, также привлекались средства Прибайкальского района. Первых туристов ОЭЗ планирует принимать уже к 2014 году. По славам главы «участками высокой степени готовности» на сегодняшний день являются «Турка» и «Пески», так как здесь уже созданы все необходимые условия для вложения инвестиций со стороны резидентов. Остальные участки – «Гора Бычья», «Горячинск» и «Бухта Безымянная» находятся на разной стадии готовности. Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ Жители Прибайкальского района Бурятии хотят перестроить дома в одном стиле с турзоной Улан-Удэ, Республика Бурятия, 25.07.2012 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ Жители поселков в Прибайкальском районе хотят перестроить свои дома в одном стиле со строящимися объектами турзоны «Байкальская гавань». Как сообщил сегодня, 25 июля в рамках заседания наблюдательного совета особой экономической зоны туристско-рекреационного типа «Байкальская гавань» глава Прибайкальского района Сергей Семенов, пока пути решения этого вопроса не найдены, но проблема поставлена на контроль в правительствах Бурятии и России. – Вопросов в работе с местными жителями возникает очень много. Люди там живут оседлые, кроме этого населенные пункты «зажаты» государственным лесным фондом, поэтому нет возможности расширить границы поселения. Когда возводятся красивые объекты Байкальской гавани, местным жителям хочется построить такие же солидные дома, чтобы не было стыдно приглашать туристов и жить в одном ритме с турзоной, – отметил Семенов. Глава района также выразил надежду на то, что в скором времени будет внесена поправка в закон о Байкале, которая поможет решить некоторые проблемы селян, «а местному населению поставлена задача – заготавливать свою продукцию: дикоросы и сувениры» Отметим, что, несмотря на жалобы селян, инфраструктура района активно развивается. На сегодняшний день для жителей поселка Турка построены социальные объекты: амбулатория врачей общей практики и пожарное депо, ведется проектирование образовательного центра. Кроме этого, прорабатывается вопрос о создании агропарка вблизи ОЭЗ. Инвестиционная площадка размером более 200 га уже определена. Здесь будут производить экологически чистые продукты из растительного и животного сырья. В связи с этим требуется решить проблему обеспечения местных жителей чистой питьевой водой. «Села расположенные на побережье Байкала не имеют возможности добыть воду из-под земли, необходимо как можно быстрее найти выход из этой ситуации, а уже потом привлекать инвесторов»,- резюмировал Семенов. Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ Администрация Иркутска: выполнение ремонта в школах Иркутска планируется проверить до 20 августа Иркутск, 26.07.12 (ИА «Телеинформ»), – Ход ремонтных работ в гимназии №25 и школе №27 проверил накануне председатель комитета по социальной политике и культуре администрации Иркутска Игорь Борисов. В гимназии ремонтируют столовую и пищеблок, на это из городского бюджета выделено 270 тысяч рублей. В школе №27 проводится капитальный ремонт спортивного зала и столовой с пищеблоком. Из бюджета Иркутска на эти цели выделено 5 млн. рублей. В гимназии сейчас закончен ремонт спортивного и актового зала. Готовы второй и третий этажи. В столовой и пищеблоке планируется заменить электропроводку, систему вентиляции и канализации, провести отделочные работы. Уже поступила половина нового технологического оборудования для пищеблока: холодильные камеры, хлеборезка, посудомоечная машина. К 16 августа ремонт и обустройство столовой и пищеблока планируется завершить. Игорь Борисов отметил, что по ремонту в гимназии у него претензий нет, работы ведутся качественно и в соответствии с графиком. Что касается ремонта в школе №27, то у председателя комитета по социальной политике и культуре возникли замечания. Он отметил, что, в частности, плитка в раздевалке уложена неровно. «Чтобы избежать брака, с понедельника в школу выйдут специалисты муниципального казенного учреждения по ремонту и модернизации объектов социальной сферы», – отметил Игорь Борисов. Сейчас в 14 иркутских школах ведется капитальный ремонт столовых, спортивных, музыкальных залов и других помещений. Из муниципальной казны на эти цели т выделено около 270 млн. рублей. До 20 августа планируется проверить выполнение ремонта во всех общеобразовательных учреждениях. По сообщению пресс-службы администрации Иркутска Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Реконструкция парка ДК «Современник» началась в Ангарске 30 июля Ангарск, 31.07.12 (ИА «Телеинформ»), – 30 июля в Ангарске начались работы в парке ДК «Современник». В настоящее время, сообщается на сайте администрации города, ведется обрезка и формирование крон деревьев, а также ремонт дорожек. Кроме того, будет произведена реконструкция асфальтового покрытия, предназначенного для восстановления детской автомобильной дороги. Средства на восстановление парка в размере 15 млн рублей выделены Ангарску из бюджета Иркутской области в связи с предстоящим празднованием 75-летия региона. В рамках софинансирования администрация города предусмотрела в бюджете средства в размере 7,5 млн рублей. Напомним, что в парке ДК «Современник» планируется, в частности, устройство дорожек из современных материалов и ремонт существующих асфальтовых тропинок; оборудование спортивных площадок, установка антивандальных спортивных тренажеров, реконструкция площадки для скейтбординга; устройство детского городка «Космос»; восстановление детской автомобильной дороги, оснащение дорожными знаками и разметкой. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Восстановление участка автодороги Кропоткин-Перевоз в Бодайбинском районе завершат через месяц Бодайбинский район, 31.07.12 (ИА «Телеинформ»), – Восстановительные работы на автодороге Кропоткин-Перевоз в Бодайбинском районе планируется завершить в первой декаде сентября. Об этом сообщил руководитель ОГКУ «Дирекция автодорог» Иркутской области Евгений Липатов, передает пресс-служба губернатора и правительства Иркутской области. Напомним, в результате обильных затяжных дождей 22 июля размыло земляное полотно на автодороге Кропоткин-Перевоз. Кроме этого, смыта труба на временном объезде в районе разрушенного деревянного моста через ручей Айчи и снесено пролетное строение деревянного моста через ручей Озерный. 24 июля на автодороге Кропоткин-Перевоз был объявлен чрезвычайный режим. По поручению губернатора Иркутской области Сергея Ерощенко, из областного бюджета для ликвидации последствий ЧС было выделено 15 млн. рублей. 26 июля специалисты дорожной службы Иркутской области приступили к выполнению восстановительных работ. Были ликвидированы локальные размывы и разрушения земляного полотна, восстановлен временный проезд через ручьи Айчи и Озерный. Евгений Липатов отметил, что 28 июля сквозной проезд по автодороге Кропоткин-Перевоз был восстановлен. 29 июля чрезвычайный режим был снят. Ориентировочная стоимость выполненных работ по обеспечению временного проезда составила около 1,5 млн руб. На остальные средства ведется восстановление земляного полотна. Также заключен государственный контракт на восстановление деревянного моста через ручей Айчи. Стоимость работ составит более 3,1 млн руб. Материал подготовлен по информации пресс-службы губернатора и правительства Иркутской области Строительный вестник Приангарья – Телеинформ В Черемхово к концу года планируют сдать в эксплуатацию три дома, строящиеся по программе переселения Черемхово, 31.07.12 (ИА «Телеинформ»), – К концу года в Черемхово планируется сдать в эксплуатацию два 18-квартирных дома на ул. Белинского и один двухквартирный дом на ул. Забойщика, строящиеся по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Ожидается, что в новые дома переедут 38 семей из ветхих домов по ул. Тургенева, Дударского, Октябрины и Фурманова. Общая стоимость строительных работ составит 63,3 млн. рублей. Как рассказала начальник отдела капитального строительства администрации города Александра Трофимова, на строительной площадке по ул. Белинского уже полностью завершены фундаментные работы, возведены первые этажи, на ул. Забойщика окончены работы по земельной планировке, ведется устройство фундамента. Средства освоены в объеме 17,177 млн. рублей. Предполагается, что общестроительные работы будут завершены к концу сентября, затем подрядная организация приступит к монтажу внутридомовых инженерных систем и отделочным работам. По словам Александры Трофимовой, работы ведутся по графику и в соответствии со всеми техническими требованиями, сообщает пресс-служба администрации Черемхово. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО И ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ 59 земельных участков предоставлено в Иркутске для строительства в первом полугодии Иркутск, 25.07.12 (ИА «Телеинформ»), – Правительство Иркутской области в первом полугодии 2012 года приняло решение о предоставлении 59 земельных участков в Иркутске для строительства. Речь идет, поясняет региональное минимущества, о земле, право собственности на которую не разграничено. Из них четыре земельных участка отданы в постоянное пользование для возведения объектов социальной инфраструктуры. 15 участков предоставлены для строительства коммерческих объектов с целью развития малого и среднего бизнеса. Для индивидуального жилищного строительства в аренду выделены 18 земельных участков, столько же предоставлено в собственность граждан бесплатно. Земля расположена в Кировском, Куйбышевском, Свердловском и Ленинском районах. Органы местного самоуправления продолжают оформление собственниками зданий, строений, сооружений земельных участков, на которых они расположены. Так, за шесть месяцев этого года в 30 муниципальных образованиях предоставлено 1 816 земельных участков. Кроме того, за этот же период в 20 муниципальных образованиях предоставлено 74 земельных участка многодетным семьям. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ ФИНАНСЫ И ИПОТЕКА В Улан-Удэ молодым учителям помогут взять ипотеку Улан-Удэ, Республика Бурятия, 31.07.2012 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ Подпрограмма о предоставлении безвозмездной социальной выплаты на возмещение части затрат в связи с предоставлением молодым учителям, семьям молодых учителей ипотечного кредита реализуется в Улан-Удэ. Социальная выплата предоставляется на первоначальный взнос. Процентная ставка ипотечного кредита – 8,5 %. Финансирование подпрограммы осуществляет Министерство образования и науки Российской Федерации. Принять участие в подпрограмме могут молодые учителя, семьи молодых учителей, возраст которых не должен превышать 35 лет, должно быть наличие высшего или среднего профессионального образования и стаж не менее 1 года педагогической работы. При этом молодой учитель или семья молодого учителя должны быть признаны нуждающимся в жилом помещении. Для участия в Подпрограмме молодой учитель, семьи молодых учителей подают в орган местного самоуправления по месту жительства пакет документов. Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ Администрация Ангарска: «Количество средств на приобретение жилья для детей сирот необходимо увеличить» Ангарский район, 30.07.12 (ИА «Телеинформ»), – К решению проблемы обеспечения детей-сирот жильем необходимо привлекать депутатов Законодательного Собрания Иркутской области, которые смогут лоббировать перед правительством вопрос увеличения финансирования на эти цели. Такую точку зрения высказал на круглом столе, посвященном помощи сиротам, замглавы Ангарска Дмитрий Чернышов. Круглый стол состоялся 26 июля, сообщается на сайте администрации города. На повестке дня стоял вопрос о дальнейшей судьбе сирот, закончивших средне-специальные учебные заведения и оказавшихся без справки с места жительства. По закону сироте должны предоставить квартиру, но без этой справки встать на регистрационный учет невозможно. Соцзащита пошла навстречу молодым людям и выдает справки об их проживании в нежилом помещении благотворительного фонда «Семьи – детям». Но формально это незаконно. В настоящий момент в Ангарске на учете состоят 663 сироты. Ежегодно цифра увеличивается на 200-300 человек. – Динамика потребностей растет, как снежный ком, а динамика обеспечения хромает, – отметил Дмитрий Чернышов. Администрация АМО, в чьих полномочиях находится предоставление жилья сиротам, за два года приобрела 16 квартир. Финансируется эта статья расходов из областного бюджета. Еще 23 нуждающимся предоставила временное жилье на период, пока им не приобретут квартиры, городская администрация, хотя в ее функции входит только регистрация очередников. По окончанию круглого стола было решено подготовить предложения и документы, необходимые для дальнейших действий. Детям-сиротам, принявшим участие в работе круглого стола, предложено обратиться с письменными заявлениями в КУМИ и областные структуры с заявлениями о предоставлении жилья, сообщает администрация АМО. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ Цены на жилье в Иркутской области на прошедшей неделе были относительно стабильны Иркутская область, 30.07.12 (ИА «Телеинформ»), – Цены на жилую недвижимость в Приангарье за прошедшую неделю выросли лишь в Ангарске и Иркутске, и то очень незначительно. Уменьшились цены в Слюдянке, Усолье-Сибирском и Шелехове; в Братске цены не изменились. По данным на 30 июля, цены на вторичную недвижимость в Иркутске выросли на 0,28% и теперь составляют, в среднем, 53,8 тыс. руб. за квадратный метр. По наблюдениям экспертов RealtyVision.ru, темп роста снова замедлился и составляет лишь 0,08%. Тенденция к удорожанию в настоящий момент пошла на спад. Несмотря на то, что пусть и незначительно, но прибавили в цене кирпичные и панельные дома в большей части районов столицы Приангарья, неблагоустроенное жилье почти повсеместно подешевело, в среднем, на 1,5%. Исключение составляет лишь Октябрьский район, где деревянные дома, напротив, стали дороже более чем на 2,1%. Что касается Приангарья в целом, то за прошедшую неделю средние цены на вторичное жилье выросли также в Ангарске (+0,01%), уменьшились цены в Слюдянке (-0,02%), Усолье-Сибирском (-0,62%) и Шелехове (-1,47%); в Братске за прошедшую неделю цены не изменились. Данные о ценах получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler (агентств – 133, объектов – 20608, актуальность базы данных – 30.07.2012). Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Новостройки Иркутска в течение июля подорожали более чем на пять процентов Иркутск, 1.08.12 (ИА «Телеинформ»), – Средняя цена квадратного метра в новостройках Иркутска составляла в июле 42,2 тыс. руб./кв.м. Это на 5,49% больше средней цены в июне, сообщает RealtyVision.ru. Подобный скачок цен – беспрецедентное явление за последние полгода, с тех пор, как в течение января стоимость квадратного метра выросла сразу на 4,2%. С тех пор на рынке преимущественно прослеживалась положительная тенденция, но рост был плавным и составлял, в среднем, немногим более одного процента, а иногда отмечался даже незначительный спад. Кроме того, в четвертом квартале прошлого года цены на первичное жилье падали заметно ниже среднего уровня, порой доходя до отметки в 30 тыс. руб./кв. м. В истекшем месяце на рынке первичного жилья в столице Приангарья застройщики выставили на продажу 708 квартиры суммарной площадью более 46,142 тыс. кв.м. в 17-ти строящихся жилых комплексах. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ ПРИВАТИЗАЦИЯ Агентство развития памятников Иркутска предлагает выкупить и отреставрировать два объекта для современного использования Иркутск, 31.07.12 (ИА «Телеинформ»), – Агентство развития памятников Иркутска объявляет открытые конкурсы на право приобретения объектов недвижимости по ул. Октябрьской Революции, д. 20 и ул. Радищева, д. 5К. Как сообщается на сайте КУМИ Иркутска, победителю торгов вменяется в обязанность отреставрировать здания и приспособить их для современного использования. Напомним, дом №20 по ул. Октябрьской революции – это построенное во второй половине XIX века жилое, а ныне заброшенное двухэтажное деревянное здание, часть которого сгорела. Объект в аварийном состоянии, гниет. Площадь недвижимости составляет более 232 кв. метров, кроме того, предложено выкупить и участок под зданием площадью 921 кв. метр. Стартовая цена лота – 3,5 млн рублей. Заседание конкурсной комиссии состоится 10 августа. Второй памятник архитектуры – это тоже частично сгоревшее гниющее деревянное одноэтажное здание. На торги одновременно выставлен и земельный участок под ним, площадь которого составляет около 1,09 тыс. кв. метров. Дом оценен в 2,9 млн рублей. Заявки на участие в конкурсе принимаются до 13 августа, заседание конкурсной комиссии состоится 14 числа. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ НОВОСТИ ПРОФСООБЩЕСТВА СНиПы, административные барьеры, последствия вступления России в ВТО обсудили на пресс-конференции Ефима Басина Москва, 1.08.12 (ИА «Телеинформ»), – 30 июля в РИА «Новости» прошла пресс-конференция президента Национального объединения строителей Ефима Басина «Строительный комплекс России на пороге вступления в ВТО», сообщает пресс-служба НП СРОСБР. На брифинг собралось более 30 журналистов, в том числе «Российской газеты», «Известий», ИА «РБК», «Строительной орбиты», телеканалов «ТВ 3» и «Эксперт ТВ», радиостанции «Голос Америки». В ходе пресс-конференции было задано более 15 вопросов, передает НП строителей. Открывая пресс-конференцию, Ефим Басин выразил мнение, что российские строители не должны пострадать от последствий вступления России в ВТО. Да, на российский рынок придут иностранные компании, но все они должны будут подчиняться национальным законам и требованиям, в том числе, в обязательном порядке вступать в саморегулируемые организации и получать свидетельства о допуске к видам работ – никаких преференций для «иностранцев» не предусмотрено. А российских строителей этот шаг заставит повышать производительность труда, подтянуть дисциплину и использовать новейшие материалы и технологии. Пострадать может строительная индустрия, поскольку большинство современных строительных материалов производится за рубежом. Но здесь самое главное – поставить заградительные барьеры на пути некачественной продукции, защитить отечественного производителя. Кроме того, стройиндустрии пора заняться перевооружением производств, закупать современные технологии, стараться конкурировать с иностранными производителями. Конечно, российскому строительному комплексу не хватает инвестиций – бюджетные средства всегда были ограничены, а из-за кризиса 2009-2010 годов и они существенно сократились. Были остановлены крупные инфраструктурные проекты. Поэтому речь идет о привлечении частных инвестиций, но они вряд ли пойдут в страну, где срок согласования разрешительной документации на жилой дом средних размеров составляет до 900 дней и стоит около 25 млн легальных рублей, не говоря уж о скрытых выплатах. Поэтому НОСТРОЙ поставил перед собой задачу провести анализ существующих административных барьеров, и первый этап этой работы уже проделан. Выяснилось, что большинство согласительных процедур – это творчество местных властей, и если убрать хотя бы половину согласований, стоимость жилья может уменьшиться на треть. Сейчас проводится второй этап исследования – на предмет информационной открытости органов власти, касающихся строительства. Уже выяснилось, что средняя открытость властных структур составляет чуть более 25%, а самым открытым оказалось правительство г. Перми. Отвечая на вопросы журналистов о нормативной базе строительства, президент НОСТРОЙ напомнил, что после принятия закона «О техническом регулировании» более семи лет СНиПы не обновлялись, поскольку оказались документами добровольного применения. И только сейчас, после создания Национального объединения строителей, стало возможным совместно с Минрегионом России наладить работу по актуализации 90 обязательных СНиПов – эта работа завершится до конца года. Кроме того, несмотря на решимость Правительства применять напрямую Еврокоды, они нуждаются в Национальных приложениях, без которых становятся просто бессмысленными. Именно разработкой этих приложений сейчас и занимается НОСТРОЙ. Отвечая на вопрос корреспондента радио «Голос Америки» о том, чего ждать американским компаниям на российском строительном рынке, Ефим Басин подчеркнул, что выбор подрядчика всегда проводится не по национальности, а по тем условиям, которые он предлагает заказчику. Так что американские компании могут входить на российский рынок наравне с японскими, китайскими или итальянскими фирмами. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Застройщики Иркутска страдают от недостатка информации со стороны регулирующих строительство государственных органов Иркутск, 1.08.12 (ИА «Телеинформ»), – Информационная открытость организаций Иркутска, реализующих государственные функции и услуги при реализации проектов жилищного строительства, составляет 25 процентов. Таковы данные мониторинга, проведенного по заказу Национального объединения строителей. Мониторинг информационной открытости проводился Фондом «Институт экономики города» с февраля по июль 2012 года в 25 городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, сообщает пресс-служба НП Строителей Иркутской области. В процессе мониторинга было исследовано более 150 интернет-сайтов органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги в сфере регулирования жилищного строительства, а также электросетевых организаций и организаций, эксплуатирующих сети водоснабжения и водоотведения на предмет информационной открытости таких органов и организаций при взаимодействии с застройщиками. По результатам мониторинга, в обследованных городах уровень информационной открытости органов и организаций, с которыми взаимодействует застройщик в процессе реализации проекта строительства многоквартирного дома, является крайне низким – в среднем он составляет 32% от требуемого уровня. В Иркутске он составляет 25%. При этом уровень прозрачности общих условий регулирования, которые характеризуются наличием, полнотой и актуальностью информации, содержащейся в генеральных планах, правилах землепользования и застройки, а также информации об общем перечне необходимых процедур при реализации проектов жилищного строительства, в среднем составляет 25%. Примерно в 1,5 раза выше оценивается уровень прозрачности условий прохождения конкретных административных процедур – в среднем 39% от необходимого уровня. Шесть городов имеют крайне низкий уровень информационной открытости – менее 25%. Среди таких городов Самара (15%), Краснодар (16%), Ростов-на-Дону (19%). В 17 городах из 25 такой уровень оценивается в пределах от 25% до 50% – например, Калуга (31%), Калининград (35%), Москва (39%). Только в двух городах он превышает 50% – Санкт-Петербург (56%) и Пермь (68%). В среднем наибольшей информационной открытостью при предоставлении услуг в сфере регулирования жилищного строительства характеризуются органы местного самоуправления – в среднем в исследуемых городах 50% от требуемого уровня открытости. Наиболее прозрачными для застройщиков являются процессы получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, информация о которых соответствует предъявляемым требованиям, соответственно, на 54% и 53%. Наименее открытыми при организации процедур для застройщиков являются электросетевые организации и организации, эксплуатирующие сети водоснабжения и водоотведения, – в среднем информация об услугах подключения к сетям и выдачи технических условий удовлетворяет предъявляемым требованиям лишь на 29%. Наименее прозрачным является процесс подключения объекта капитального строительства к коммунальным сетям в Кемерово (в среднем 2%), а наиболее прозрачным – в Великом Новгороде (в среднем 56%). При этом процесс подключения к сетям водоснабжения и водоотведения является значительно менее открытым, чем процесс присоединения к электрическим сетям. Только в 8 городах размещена актуальная версия правил землепользования и застройки. Актуальные генеральные планы встречаются значительно чаще – в 15 городах. В остальных случаях сайты администраций городов содержат, как правило, генеральные планы и ПЗЗ, утратившие силу более 6 месяцев назад. Единственным из обследованных городов, в котором застройщики имеют доступ к информации об общем перечне необходимых процедур при реализации инвестиционно-строительных проектов, является город Пермь. Максимально закрытой для застройщиков является информация о стоимости прохождения платных административных процедур. Информация о стоимости получения технических условий и заключения договора на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения доступна лишь в 6 и 2 городах, соответственно. Значительно более доступной является соответствующая информация относительно электрических сетей, которая доступна в 12 городах в отношении технических условий и в 22 городах в отношении платы за технологическое присоединение. По результатам мониторинга выявлена лишь одна процедура в одном городе, а именно, получение технических условий на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения в Санкт-Петербурге, для которой существует возможность прохождения в электронной форме. Таким образом, можно сделать вывод о том, что в настоящее время возможности ускорения и удешевления административного процесса в жилищном строительстве, представленные переходом на электронную форму, не используются за исключением единственного выявленного случая. В процессе мониторинга помимо низкого уровня прозрачности условий прохождения административных процедур были выявлены факты открытия информации о прямо противозаконных требованиях при предоставлении документов для получения градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, а также для получения заключения органа государственного строительного надзора. Таким образом, при мониторинге административных барьеров в жилищном строительстве кроме опроса застройщиков и других участников рынка целесообразно также использовать метод анализа интернет-сайтов, который также позволяет получить информацию о дополнительных административных процедурах, установленных на местном и региональном уровне. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Аттестаты кадастровых инженеров в Иркутской области получили 445 человек Иркутская область, 27.07.12 (ИА «Телеинформ»), – Соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, в Иркутской области, по данным на 27 июля, подтвердили 445 человек из 657, сдававших экзамен. Таким образом, число специалистов в данной сфере в Приангарье приросло с июня еще на четыре единицы. Как напоминает пресс-служба регионального минимущества, с начала сентября 2010 года в квалификационную комиссию, созданную на базе министерства, заявления для прохождения аттестации подали более 688 человек. Напомним, институт кадастровых инженеров начал действовать в России с 1 января 2011 года. Это означает, что осуществлять кадастровую деятельность в отношении земельных участков для постановки на государственный кадастровый учет могут только специалисты, сдавшие экзамен и обладающие действующим квалификационным аттестатом. В рамках реализации федерального законодательства на базе министерства имущественных отношений Иркутской области в июле 2010 года создана квалификационная комиссия. Члены комиссии проводят аттестацию кадастровых инженеров, принимают заявления для участия в аттестации. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ В Центрах ипотечного кредитования Сбербанка в Иркутске приступили к работе риэлторы Иркутск, 30.07.12 (ИА «Телеинформ»), – Рабочие места для риэлторов оборудованы в двух филиалах Сбербанка в Иркутске. Специалисты агентств недвижимости, входящих в Гильдию риэлторов Иркутской области, дежурят в Центрах ипотечного кредитования по адресам Урицкого, 19 и Ленина,30 с 9 июля. – Сбербанк заинтересован в долговременном сотрудничестве с надежными партнерами. Такое взаимодействие позволяет более качественно обслуживать наших клиентов. В частности, заемщики, приходя к нам в банк за консультацией по кредиту, получают возможность сразу же подобрать подходящий вариант для покупки, – говорит координатор направления ипотечного кредитования в Иркутском отделении №8586 ОАО «Сбербанк России» Наталья Ксенофонтова. Жилищное кредитование – одно из приоритетных направлений работы Байкальского банка. В Иркутске рыночная доля Сбербанка по этому направлению бизнеса составляет около 70%. В настоящее время в Иркутской области работают 3 Центра ипотечного кредитования: два в Иркутске и один в Братске. По информации пресс-службы Байкальского банка Сбербанка России. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Сбербанк подписал договор о сотрудничестве с Гильдией риэлторов Республики Бурятия Улан-Удэ, 1.08.12 (ИА «Телеинформ»), – Бурятским отделением Сбербанка России и Некоммерческим партнерством «Гильдия Риэлторов Бурятии» заключен Договор о сотрудничестве. Подписанный документ стал новым витком в партнерских отношениях сторон. Так, в рамках соглашения Бурятское отделение Сбербанка и Гильдия риэлторов договорились об оперативном обмене информацией, что позволит эффективно планировать совместную деятельность, и, в конечном итоге, значительно сократить время на подбор подходящего жилья для покупателей, кредитующихся в Сбербанке. Пакет документов от Гильдии Сбербанк будет принимать по уже отработанной схеме, которая позволит освободить клиентов от лишней «бумажной волокиты». Кроме того, для заемщиков Бурятского отделения Гильдия риэлторов будет проводить бесплатную оценку квартир. В соответствии с достигнутым соглашением стороны также продолжат практику проведения совместных мероприятий, во время которых клиенты смогут в одном месте получать консультации специалистов банка по действующим ипотечным программам Сбербанка и информацию о реализуемом на рынке жилье. Теперь эта практика будет реализовываться на постоянной основе. Борис Гармаев, Президент Некоммерческого партнерства «Гильдия Риэлторов Бурятии» отмечает: «Мы сотрудничаем со Сбербанком с 2006 года. Нам ценны предыдущие совместные шаги. Риэлторы периодически проходят обучение по новым кредитным инструментам, ипотечным, республиканским программам. Не удивительно, что они владеют информацией о кредитах Сбербанка не хуже профессиональных кредитных инспекторов». Татьяна Басова, Управляющий Бурятским отделением Сбербанка, подчеркивает, что следующим шагом сотрудничества будет модернизация процессов оформления заявок, перевод некоторых операций на электронный документооборот, и как следствие – увеличение скорости обслуживания клиентов. Договор о сотрудничестве Бурятского отделения Сбербанка России и Некоммерческого партнерства «Гильдия Риэлторов Бурятии» заключен в рамках Соглашения, подписанного Сбербанком России и Российской Гильдией риэлторов в мае текущего года. Документ о сотрудничестве сторон был подписан в мае текущего года и стал важным шагом на пути оптимизации взаимодействия Сбербанка и профессионального риэлторского сообщества. По информации пресс-службы Байкальского банка Сбербанка России. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ ПРОИСШЕСТВИЯ, КОНФЛИКТЫ В Бурятии семья получила квартиру после обращения в суд Улан-Удэ, Республика Бурятия, 25.07.2012 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ Жильцы дома по ул. Комсомольская, 13 города Улан-Удэ обратились в прокуратуру Бурятии с просьбой решить жилищную проблему. Семья является малообеспеченной, проживает в квартире общей площадью 26,4 квадратных метра в доме, который, согласно акту обследования технического состояния, признан аварийным и подлежащим сносу. Семья лишена возможности самостоятельно приобрести жилье пригодное для проживания, а меры к расселению жильцов органами местного самоуправления не были приняты. Как сообщили в прокуратуре Железнодорожного района Улан-Удэ, по факту обращения проведена проверка. – В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Семью Шишмаковых поставили на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по категории «Граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания», – пояснили в прокуратуре. Защищая жилищные права граждан, прокурор Железнодорожного района обратился в суд с иском о понуждении Администрации города Улан-Удэ предоставить жилье малообеспеченной семье. В соответствии с мировым соглашением, заключенным в суде, администрация города обязана предоставить семье Шишмаковых жилое помещение до конца 2012 года. Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ Подрядчикам, выполняющим ремонт дорог в Улан-Удэ, грозит расторжение договора за несвоевременное выполнение работ Улан-Удэ, Республика Бурятия, 27.07.2012 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ Подрядчикам, выполняющим ремонтные работы на дорогах Улан-Удэ не в срок, грозит расторжение договора. Как сообщает пресс-служба администрации Улан-Удэ, 1 августа в городе будет проведен промежуточный контроль исполнения строителями графика. Кроме того, мэр Улан-Удэ Геннадий Айдаев на совещании по ремонту дорог дал задание составить ежедневный график работ. На момент последней проверки работы не производились на нескольких улицах города: по ул. Октябрьская, ул. Воровского, ул. Жанаева, ул. Лысогорская, а также на участке автодороги Улан-Удэ – Новый Уоян. До сих пор не начаты работы по ул. Вакарина, а также на строительстве дополнительной полосы движения на ул. Бабушкина к ж/д переезду в п. Горький. Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ Суд запретил одному из иркутских застройщиков сбрасывать бытовые отходы по недостроенному коллектору Иркутский район, 31.07.12 (ИА «Телеинформ»), – Суд удовлетворил иск прокурора Иркутского района о том, чтобы запретить строительной компании «Норд-Вест» сбрасывать бытовые отходы по недостроенному канализационному коллектору. Ранее прокуратура Иркутского района совместно со специалистами управления Росприроднадзора по Иркутской области провели проверку по факту нарушения природоохранного законодательства при строительстве жилого комплекса «Березовый». Установлено, что на земельном участке, расположенном в лесном массиве, проложен канализационный коллектор. От канализационного колодца отрыта траншея, протяженностью 34 м. Между канализационными колодцами обнаружены следы сточных бытовых отходов. Кроме того, вырыт котлован. Общая площадь загрязненных жидкими бытовыми отходами участков составила 596 кв. м. Результаты химического анализа сточных вод, наледи и почвы подтвердили факт загрязнения земельного участка. Исковые требования прокурора района удовлетворены в полном объеме. По сообщению управления Росприроднадзора по Иркутской области Строительный вестник Приангарья – Телеинформ НОВОЕ В ИРКУТСКОМ ИНТЕРНЕТЕ Уважаемые представители бизнеса! Разрешите обратить ваше внимание на ряд новых интернет-сервисов, запущенных медиа-группой БайкалТелеИнформ на базе сайта «Иркутской Торговой газеты». Сервис «Справочник предприятий b2b», расположен по адресу http://b2b.irktorgnews.ru/. Как следует из названия, это справочник предприятий, работающих исключительно в сфере «business-to-business» («бизнесы для бизнесов»). Регистрация в справочнике БЕСПЛАТНА, карточка клиента допускает использование графики (логотипа, образцов продукции…). Туроператорам рекомендуется регистрироваться в разделах «Организация представительских мероприятий», «Деловой туризм» и проч. Сервис «Большая распродажа»: http://sale.irktorgnews.ru/. Единственная в Иркутске информационная площадка, где может быть БЕСПЛАТНО размещена информация о продаже бизнес-активов – от действующих предприятий до товарных запасов и оборудования при ликвидации бизнеса. Сервис «Государственные и коммерческие тендеры» – http://tenders.irktorgnews.ru/ – призван аккумулировать в одном месте всю возможную информацию о государственном и муниципальном заказе в Приангарье. Возможно БЕСПЛАТНОЕ объявление коммерческих тендеров частными структурами, с целью поиска поставщиков и подрядчиков с оптимальными ценами и качеством. Искренне надеемся, что все три новых сервиса могут оказаться для Вас полезными – особенно в наше кризисное время, когда ценность достоверной деловой информации возрастает, а расходы на нее приходится значительно сокращать. ВНИМАНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ «СТРОИТЕЛЬНОГО ВЕСТНИКА» ВЫ МОЖЕТЕ ПОДПИСАТЬСЯ НА ПОЛНУЮ ВЕРСИЮ ЕЖЕНЕДЕЛЬНОГО МОНИТОРИНГА СМИ ПО ТЕМЕ «СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИАНГАРЬЯ», ОБРАТИВШИСЬ В РЕДАКЦИЮ. © ИА «Телеинформ». При использовании материалов вестника ссылка на агентство обязательна. При публикации в Интернет-СМИ обязательна активная ссылка: http://www.i38.ru/
Редактор Екатерина Сокольцева Тэги: |
