| Недвижимость в Иркутской области | |
| 27.04.2011 |
Строительный вестник Приангарья от 27 апреля 2011 г. |
|
|
|
ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТРАСЛИ
Дмитрий Мезенцев: необходимо проработать вопрос о выделении населению бесплатного леса для строительства жилья
Иркутск, 20.04.11 (ИА «Телеинформ»), – Необходимо остановить отток работоспособного населения за пределы Иркутской области, заявил губернатор Иркутской области Дмитрий Мезенцев в ежегодном послании к Законодательному Собранию региона.
Он напомнил, что в Приангарье разработана и будет реализована программа стимулирования развития жилищного строительства. По мнению главы региона, в рамках этой работы приоритеты должны быть отданы строительству в сельских территориях, где живет почти пятая часть населения области. Обеспечить селян жильем возможно за счет комплексного малоэтажного строительства.
– Необходимо также проработать вопрос о выделении населению бесплатного леса для строительства жилья, – заявил Дмитрий Мезенцев.
Кроме того, правительство региона рассматривает механизм выделения земельных участков под жилищное строительство многодетным семьям и обещает вплотную заняться возведением малокомплектных детских садов.
Также Д. Мезенцев еще раз отметил необходимость принятия в ближайшее время законопроекта «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства на территории Иркутской области».
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
Три организации получили право оценивать недвижимость и землю, находящиеся в собственности Иркутской области
Иркутск, 25.04.11 (ИА «Телеинформ»), – Фонд имущества Иркутской области опубликовал итоги конкурса по отбору организаций, занимающихся оценочной деятельностью. Как сообщается на сайте фонда, его прошли ЗАО «Центр финансового консалтинга», ООО «Десоф-Консалтинг» и ООО «Версия».
Таким образом, эти организации получили право оказывать в 2011 году услуги по оценке объектов, находящихся в областной госсобственности и права аренды таких объектов, а также земельных участков, распоряжение которыми находятся в ведении региона и права их аренды.
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
Передачу памятников и помещений новым собственникам одобрила дума Иркутска
Иркутск, 21.04.11 (ИА «Телеинформ»), – На очередном заседании думы Иркутска депутаты одобрили передачу памятников и помещений новым собственникам, сообщает пресс-служба думы.
В частности, два памятника регионального значения передаются в областную собственность. Одно из них – здание №3 на улице Гаврилова, где раньше размещалось общежитие Речного порта. Дом расселили по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, его планируется перенести на улицу 3-го июля, на территорию исторического квартала. Второе здание уже расположено на территории «Иркутской слободы» – на улице 3-го июля, 21. Оба памятника планируется отреставрировать за счет областного бюджета как единый комплекс и разместить в них музей истории Иркутской области.
Также в безвозмездное пользование на пять лет Иркутской Епархии передаются два муниципальных объекта по улице Рабочего Штаба – помещения с номерами 7/2 и 7/3. Здания находятся на территории Знаменской церкви, расселены по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. После выхода Федерального закона №327 город будет обязан передать религиозным организациям ряд помещений, где, в частности, планируется разместить женские монашеские кельи. Пока закон не вступил в силу, муниципалитет передает здания в безвозмездное пользование.
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
Областной парламент намерен включиться в разъяснительную работу по созданию саморегулируемых компаний
Иркутск, 20.04.11 (ИА «Телеинформ»), – Законодательное собрание Иркутской области намерено включиться в разъяснительную работу по созданию саморегулируемых компаний. 19 апреля рабочая группа под председательством вице-спикера Геннадия Истомина рассмотрела информацию о вступлении управляющих компаний в саморегулируемые организации ЖКХ и эффективность работы СРО по повышению качества услуг.
Как передает пресс-служба ЗС, исполнительный директор СРО НП «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек рассказал, что обязательного членства управляющих компаний в СРО пока нет, однако предварительный проект закона на федеральном уровне уже существует. Главная идея вступления управляющих компаний в саморегулируемую организацию – введение системы реальной ответственности за свою деятельность.
В то же время саморегулирование предполагает как защиту управляющих компаний, так и защиту потребителей услуг ЖКХ. В настоящий момент, по словам Михаила Дамешека, действует компенсационный фонд, который создан за счет страхования ответственности участников СРО. «Сумма страхования составляет порядка двух миллионов рублей. Этой суммы достаточно, чтобы нести ответственность и покрывать убытки, которые возникают перед жителями», – рассказал он.
На сегодняшний день, около 70 компаний области входят в СРО, еще восемь проходят стадию проверки документов. В работу по привлечению управляющих компаний в СРО включились 16 муниципальных образований. Как отметил Михаил Дамешек, еще не все муниципалитеты хорошо информированы о СРО. В связи с этим Геннадий Истомин предложил направить в адрес глав муниципальных образований информационно-рекомендательные письма о саморегулировании управляющих компаний в сфере ЖКХ от Законодательного собрания Иркутской области.
Кроме того, участники заседания рассмотрели работe управляющих компаний Иркутска «Радуга» и «Приоритет». Руководители этих компаний сообщили, что они проводят работу по информированию о вступлении в СРО, однако пока понимания от собственников жилья нет. В то же время заместитель главы Ангарского муниципального образования Любовь Субботина рассказала, что работа по вовлечению управкомпаний в СРО идет системно.
Уже в настоящий момент две из двенадцати компаний Ангарска зарегистрированы в СРО, до июня планируется вступление оставшихся управляющих компаний в саморегулируемую организацию. При этом Геннадий Истомин подчеркнул, что руководителям управляющих компаний нужно самим четко понять механизм работы СРО и плюсы этого.
«Только в таком случае можно донести положительную информацию до населения. А то, что к саморегулированию придем на законодательном уровне – точно. Причем в ближайшем будущем», – заметил вице-спикер. Геннадий Истомин предложил в июне собрать представителей управляющих компаний Иркутска и организовать информационную презентацию Саморегулируемой организации ЖКХ.
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
Нормативные акты по контролю над работой подрядчиков пересмотрели в администрации Иркутска
Иркутск, 22.04.11 (ИА «Телеинформ»), – Администрация Иркутска устранила нарушения, допущенные при размещении муниципальных заказов, которые были перечислены в представлении прокуратуры города. Как сообщает пресс-служба мэрии, виновные привлечены к дисциплинарной ответственности.
– Мы учли отрицательный опыт 2009-2010 годов, – отметила зампредседателя городского комитета по ЖКХ Елена Суранова.
В частности, по ее словам, конкретизировано нормативное регулирование контроля над выполнением работ подрядными организациями. В случае нарушения подрядчиком условий договора на капитальный ремонт домов к нему могут быть применены экономические санкции.
Чтоб впредь размещать заказы по всем правилам, в администрации Иркутска намерены руководствоваться новыми методическими рекомендациями по отбору подрядных организаций, разработанными региональным министерством жилищной политики. Кроме того, мэрия будет тесно взаимодействовать с прокуратурой.
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
В Бурятии свыше 100 тысяч кубов бесплатного леса отдано под строительство жилья
Улан-Удэ, Республика Бурятия, 22.04.11 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ Свыше 100 тыс. кубометров леса бесплатно выдано в Бурятии для индивидуального строительства жилья. Как сообщил корреспонденту ИРА «Восток-Телеинформ» руководитель республиканского агентства лесного хозяйства Алексей Щепин, в целом в 2010 году на эти цели было отведено 600 тыс. кубов. На реализацию республиканского закона средства предусмотрены и на этот год.
– Интерес у жителей республики к этой программе есть. Но при этом есть определенное недовольство с их стороны. Так, к нам в агентство и в правительство поступают письма с жалобами на качество древесины на отведенных участках. Как правило, жилье строится из сосны. Но на участке никогда располагается только эта порода. Сосна в целом составляет только 12% от запасов лесного фонда, – рассказал Щепин.
Он добавил, что те, кто получает лес, недовольны расположением участков. Те участки, которые прилегают к населенным пунктам, окруженные сосновыми массивами, требуют проведения рубки ухода. В соответствии с федеральными нормативно-правовыми актами такие работы запрещено проводить местному населению. Но согласно статье 19 Лесного кодекса рубку проводят только специализированные бюджетные госучреждения и арендаторы.
«Поэтому мы не можем дать эти участки под рубку. И отводим участки по возможности подальше от населенных пунктов. Это также вызывает недовольство. При этом нужна и специализированная техника и специалисты. Тем не менее, местные администрации решают эти вопросы, программа наращивает темпы», – добавил руководитель агентства.
Напомним, в лесничествах Республики Бурятия определены участки для заготовки гражданами 300 кубов леса. Карты с условными обозначениями можно посмотреть на сайте Республиканского агентства лесного хозяйства.
Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ
Молодым фермерам дадут деньги на жилье
Улан-Удэ, Республика Бурятия, 25.04.11 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ О планах российского правительства по запуску проекта поддержки начинающих фермеров объявил, выступая в Госдуме с ежегодным отчетом, премьер-министр РФ Владимир Путин. В частности, по словам председателя партии «Единая Россия», будут предоставляться специальные гранты на создание фермерских хозяйств, а для строительства домов – использоваться кредитные и лизинговые механизмы.
По словам лидера единоросов, для тех, кто трудится на селе, будут сняты ограничения по возведению жилья на землях сельхозназначения. «Чтобы люди обзаводились домами там, где работают», – отметил Путин. При этом будет отработан механизм, по которому правом строить на этих землях пользовались только те, кто реально работает на земле, то есть люди, включенные в реестр сельхозпроизводителей.
– Речь идет только о сельхозпроизводителях. Нужно очень грамотно и четко прописать этот механизм с тем, чтобы не появились никакие «левые» субъекты и коттеджные поселки, – сказал Путин. – В России уже более 200 тыс. фермерских хозяйств, а всего малый бизнес на селе и личные подсобные хозяйства обеспечивают до половины нашего сельхозпроизводства, и мы обязательно будем оказывать им поддержку.
В частности, по его словам, правительство будет работать над газификацией, строительством инфраструктуры, создавать условия для притока молодежи.
Премьер отметил, что за последние 5 лет уже более 67 тыс. молодых специалистов и молодых семей на селе смогли улучшить свои жилищные условия – для них построено порядка 4 млн кв. метров жилья; в 2011-2013 годах для сельской молодежи будет построено еще 1,4 млн кв. метров жилья. «За 2011-2013 годы планируется обеспечить жильем еще почти 23 тыс. молодых семей и молодых специалистов», – сказал Путин.
Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ
ГОСЗАКАЗ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
На капитальный ремонт автодороги «Пивовариха ? Новолисиха» в Иркутском районе затратят более 65 миллионов рублей
Иркутск, 26.04.11 (ИА «Телеинформ»), – Открытый аукцион в электронной форме на право выполнить капитальный ремонт автомобильной дороги общего пользования «Пивовариха-Новолисиха» в Иркутском районе состоится 23 мая. Как сообщается на официальном сайте РФ для размещения информации о госзаказе, начальная цена контракта превышает 65,19 млн рублей. Работы предстоит закончить в срок до 30 октября текущего года.
Аукцион в электронной форме проводится по адресу http://www.rts-tender.ru. Срок подачи заявок на участие в торгах истекает 16 мая.
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
На покупку жилья для детей-сирот в Заларинском районе потратят около миллиона рублей
Залари, 26.04.11 (ИА «Телеинформ»), – На приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Заларинском районе выделено 1,02 млн рублей. Открытый конкурс состоится в администрации района 30 мая, его итоги подведут 31 мая.
Торги планируется провести по двум лотам: первый ? покупка жилья в поселке Залари, на это выделено 620,4 тыс. рублей. Предметом контракта по второму лоту станет приобретение жилья в поселке Тыреть, цена контракта 402,6 тыс. руб. Обе квартиры необходимо предоставить до 1 июля текущего года.
С более подробной информацией о торгах можно ознакомиться на официальном сайте РФ для размещения сведений о госзаказе.
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
Более 77 тысяч квартир будет приобретено для военных России до 2013 года
Улан-Удэ, Республика Бурятия, 25.04.11 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ С 2011 по 2013 годы для военных будет приобретено более 77 тыс. квартир, заявил премьер-министр Владимир Путин, выступая в Госдуме с ежегодным отчетом о работе правительства за 2010 год. «Фактически это означает, что жилищная очередь в Вооруженных силах будет полностью ликвидирована», – отметил глава правительства. – После того как мы закроем все текущие жилищные долги, квартиры будут предоставляться в плановом порядке, людям больше не придется годами ждать положенную квартиру».
Будет устранена несправедливость, допущенная по отношению к военнослужащим, ранее, еще в 90-е годы, которые покинули ряды Вооруженных сил. На эти цели запланировано свыше 36 млрд рублей. Говоря о жилищных проблемах действующих военных, премьер отметил, что в полную силу должна заработать военная накопительно-ипотечная система, ставшая основным инструментом приобретения жилья для большинства молодых офицеров. С помощью ипотечного кредита около пяти тыс. военнослужащих уже смогли приобрести собственное жилье.
Путин напомнил также, что с 2012 года начнется внедрение новой системы денежного довольствия военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов. Например, в системе внутренних дел базовая ставка лейтенанта составит 33 тыс. рублей, ее размер может доходить до 40 тыс. рублей. В Вооруженных силах ставка составит 50 тыс. рублей для лейтенанта но может варьироваться от места службы и ее опасности. Военные пенсии будут повышены с 1 января 2012 года не менее чем в полтора раза, добавил премьер-министр.
Путин призвал депутатов поддержать решение о дополнительном выделении из бюджета более 13 млрд рублей на обеспечение жильем ветеранов в 2011 году. Выступая с отчетом, Путин сообщил, что в очереди на жилье остаются порядка 55 тыс. ветеранов. На решение их жилищных проблем в бюджете на 2011 год зарезервировано 10 млрд рублей. для ускорения работы работу и с учетом возросшего объема задач, будет добавлено еще 13,7 млрд. рублей. – Это будет сделано в рамках предстоящих бюджетных корректировок». Прошу депутатов поддержать это решение, – сказал Путин. – Напомню, все ограничения по участию в программе по обеспечению жильем для ветеранов были сняты, в результате чего число обратившихся за улучшением жилищных условий выросло в шесть раз по сравнению с данными на 1 марта 2005 года.
Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО И ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
Земли населенных пунктов Иркутской области вновь пройдут процедуру государственной кадастровой оценки
Иркутск, 27.04.11 (ИА «Телеинформ»), Управление Росреестра по Иркутской области начало проводить государственную кадастровую оценку земель населенных пунктов на территории региона. Об этом сообщает пресс-центр управления. Одна из целей переоценки ? увеличить поступление средств от платежей за землю. Дело в том, что последняя оценка земель населенных пунктов области проводилась в 2007 году. Тогда была определена кадастровая стоимость 478 тыс. земельных участков, поступление средств от платежей за эти земли по состоянию на 1 января текущего года составило 2,6 млрд рублей. Но в настоящее время количество земельных участков населенных пунктов выросло уже до 571 тыс. Таким образом, управление Росреестра прогнозирует рост поступлений до 3,9 млрд руб.
Как напоминается в пресс-релизе, также результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов могут использоваться для создания государственной автоматизированной системы земельного кадастра; формирования налогооблагаемой базы земель; уточнения схемы территориально-экономического зонирования; установления ставок арендной платы за муниципальные земли и т.п.
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
В бюджет Иркутской области в первом квартале года поступило около 326 тысяч рублей от сдачи в аренду земельных участков
Иркутск, 20.04.11 (ИА «Телеинформ»), – В бюджет Иркутской области в первом квартале 2011 года от сдачи в аренду земельных участков, находящихся в региональной собственности, поступило 325,9 тыс. рублей. Как сообщает региональное минимущства, по данным на 1 апреля, в аренду сдано девять участков. При этом в Реестре государственной областной собственности числится 3109 участков, общая площадь которых составляет более 31,2 тыс. га.
Министр имущественных отношений Иркутской области Михаил Карасев напомнил, что в этом году начала действовать ведомственная целевая программа «Мероприятия по землеустройству и землепользованию на 2011 – 2012 годы». За два года в рамках действия программы планируется зарегистрировать права собственности Иркутской области на 120 земельных участков.
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
У жителей Бурятии будут отбирать неиспользуемые земли
Улан-Удэ, Республика Бурятия, 25.04.11 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ Жители Бурятии, имеющие в собственности и не использующие земельные участки, рискуют их потерять. Неиспользуемые земли сельскохозяйственного назначения у них будет изымать государство и вовлекать в экономический оборот. Как сообщила сегодня, 25 апреля, министр имущественных и земельных отношений Маргарита Магомедова, такие меры предусмотрены федеральным законом от 29 декабря 2010 года. Документ вносит изменения в устаревший ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и вступит в силу на территории Бурятии 1 июля 2011 года.
– Закон четко разграничивает два понятия: изъятие неиспользуемых земель сельхозназаначения и работу с землями дольщиков по невостребованным долям. В Бурятии работу с неиспользуемыми землями поручено вести нам, – отметила Магомедова, – С невостребованными долями раньше работали власти районов республики, теперь эти действия возлагаются на администрации поселений.
Основаниями для изъятия участка в судебном порядке могут послужить следующие факторы: если земля не используется в течение года, либо в ходе использования теряет плодородные свойства. Как только такие факты устанавливаются, Россельхознадзор и Росеестр по РБ вносят в Минимущества представление, после чего министерство подает в суд на изъятие участков из пользования.
– В дальнейшем мы будет иметь право выставить изъятые площади на торги и если торги не состоятся, земли перейдут в собственность республики. Денежные средства, полученные на торгах или при принятии в собственность республикой, возвращаются собственнику участка, за вычетом затрат на организацию проведения торгов, – пояснила Маргарита Магомедова.
Особое внимание в законе уделяется работе с невостребованными земельными долями. Невостребованными, согласно документу, считаются земли, которые граждане имеют в своей собственности, но не используют в течение трех или более лет. Земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными.
Невостребованной земельной долей также может быть признана земля, у которой нет собственника по официальным документам и земля, собственник которой умер, не оставив наследников. В таких случаях орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения доли должен обратиться в суд с требованием о признании права собственности на «бесхозные» земли.
Новый закон призван активизировать оборот земель сельхозназначения и вовлечь в экономику неиспользованные участки. Согласно данным Росреестра, всего в России более 30% земель не вовлечены в хозяйственный оборот.
Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ
ПРОЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ
Еще четыре блок-секции первой очереди «Иннокентьевской слободы» сдадут в мае
Иркутск, 25.04.11 (ИА «Телеинформ»), – В мае текущего года будут сданы еще четыре блок-секции первой очереди строительства жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» в Иркутске. Эта цифра, как сообщает как сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона, была названа на выездном совещании, которое провел губернатор Иркутской области Дмитрий Мезенцев в субботу 23 апреля.
В совещании приняли участие министр строительства Приангарья Александр Орешков, руководитель региональной службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Денис Воронов, представители компании-застройщика, главного подрядчика, общественной инициативной группы граждан-дольщиков.
Губернатор обсудил с собравшимися перспективы окончательной сдачи объекта. В настоящее время сданы и заселены восемь блок-секций, в них располагается 270 квартир, сообщили представители компании-застройщика. Работы на второй очереди находятся на стадии возведения монолитных железобетонных каркасов еще восьми корпусов. Дмитрий Мезенцев поручил министру строительства Иркутской области Александру Орешкову скрупулезно следить за тем, чтобы объект был сдан полностью не позднее сентября 2011 года, к празднованию 350-летию Иркутска.
Глава региона посетил одну из заселенных квартир, где пообщался с ее хозяевами и представителями инициативной группы дольщиков «Иннокентьевской слободы».
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
Остров Юность в Иркутске должен стать местом семейного отдыха, а не только спортивным раем
Иркутск, 20.04.11 (ИА «Телеинформ»), – Концепцию проекта благоустройства рекреационной зоны острова Юность на депутатских слушаниях в думе Иркутска представил генеральный директор проектной организации «СТБ-Проект» Андрей Белопольский. Как напоминает пресс-служба думы, разработка концепции призвана объединить все ранее разработанные проекты благоустройства островов Юность, Конный и Шишиловский для создания зоны отдыха с современной инфраструктурой.
По словам Андрея Белопольского, в проекте учтены все предыдущие наработки и сохранены существующие на островах капитальные объекты. Архитекторы разделили пешеходные зоны, дорожки для велосипедистов и проезжую часть, рядом со зданием детской железной дороги отведено место для игрового городка, а в ее кольце – спортивное сооружение с трибунами. Проезжая по железной дороге, пассажиры смогут увидеть спортивные площадки для занятий мототриалом и гонками. На острове планируется построить пристань с кафе и аттракционами. Водоем между островом Юность и бульваром Гагарина архитекторы предложили углубить и организовать там в качестве дополнительного аттракциона катание на водных лыжах.
Активный интерес к проекту зоны отдыха на острове Юность проявляют частные инвесторы. В частности, иркутский бизнес готов вкладывать деньги в организацию речных круизов, водных прогулок на теплоходах, катерах и лодках.
Однако с этой концепцией не согласились депутаты городской думы. Сергей Юдин, депутат округа, на котором расположен остров Юность, отметил, что взятое разработчиками спортивное направление близко не всем горожанам. Гораздо полезнее было бы, на его взгляд, восстановить на острове лодочную станцию с лодками и катамаранами, при этом не лишая людей возможности купаться, поскольку залив с движущимися на высокой скорости объектами становится опасным.
Работу над проектом благоустройства такой значимой рекреационной территории как остров Юность стоит сделать более публичной, считает председатель думы Андрей Лабыгин. Администрация Иркутска должна составить техническое задание на проектирование зоны отдыха на острове Юность с учетом интересов разных групп горожан, в особенности детей. Затем следует провести конкурс, в котором будут участвовать предложенный проект и альтернативные ему. Проект техзадания Андрей Лабыгин поручил представить к следующему заседанию думских комиссий по социальной и градостроительной политике.
Напомним, впервые организацией зоны отдыха на острове Юность иркутские власти начали заниматься в 60-е годы. Тогда на территории трех островов появились пешеходные аллеи, деревья и кустарники, пляж на острове Юность и укрепления на берегах между островами Конный и Шишиловский. Тогда же построили детский автодром, спортплощадки, спасательную станцию и летнюю эстраду, напоминающую Сиднейский оперный театр. В 2002 году Иркутский государственный технический университет разработал эскизный проект благоустройства острова Юность. В 2007 году проектный институт «Иркутскгипродорнии» создал архитектурно-планировочные решения острова Конный с парковками, мощеными дорожками и площадками, скульптурами, скамейками, ограждениями и зелеными насаждениями.
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
На благоустройство вокруг юбилейных объектов из бюджета Иркутска выделено 44 миллиона рублей
Иркутск, 21.04.11 (ИА «Телеинформ»), – На благоустройство вокруг юбилейных объектов из бюджета Иркутска выделено 44 миллиона рублей. Как сообщает пресс-служба думы города, соответствующие изменения в бюджет на 2011 год уже внесены. Для этого увеличен объем финансирования двух ведомственных целевых программ. В программе «Повышение безопасности дорожного движения и осуществление дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения г. Иркутска» дополнительно предусмотрены 30 миллионов рублей на благоустройство территории вокруг 130-го квартала: по всему периметру «Иркутской слободы» будут оборудованы тротуары.
Еще семь миллионов рублей город закладывает на художественную подсветку нескольких архитектурных объектов: это памятники Александру II и Владимиру Ленину, церкви, Крестовоздвиженская и Харлампиевская, а также Собор Богоявления. За счет внебюджетных средств художественную подсветку сделают на телебашне, памятнике Колчаку и старом ангарском мосту.
Изменения внесены и в статьи расходов ведомственной целевой программы «Благоустройство, содержание и обеспечение экологической безопасности территории г. Иркутска». На благоустройство территории вокруг Харлампиевского храма городской бюджет потратит семь миллионов рублей. Кроме того, в программу включены средства на очистку улиц Октябрьского административного округа во время и после юбилейных торжеств. Мероприятия по очистке города от несанкционированной рекламы, листовок, плакатов и аэрографии обойдутся в 2,8 млн рублей.
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
Работы по реконструкции парка усадьбы Сукачева в Иркутске начнутся в конце мая
Иркутск, 22.04.11 (ИА «Телеинформ»), – Работы по реконструкции парка усадьбы В. П. Сукачева в Иркутске начнутся в конце мая. На реализацию первого этапа в 2011 году в областном бюджете предусмотрено восемь млн рублей.
Об этом, как сообщает пресс-служба губернатора и правительства Иркутской области, заявил на презентации проекта реставрации парка в главном доме музейного комплекса зампредседателя правительства Владимир Дорофеев. Проект представили служба по охране культурного наследия Иркутской области и научно-исследовательская проектная реставрационная мастерская «Традиция». Общая площадь реконструкции составит более 3,7 га, стоимость работ – около 63 млн рублей.
Парк усадьбы был единственным в своем роде сооружением ландшафтного дизайна от Урала до Дальнего Востока, подчеркнула директор музея им. В. П. Сукачева Елена Зубрий.. Архитекторы и дендрологи Приангарья проделали огромную работу, чтобы восстановить его прежний вид.
Согласно проекту, на территории парка будут располагаться зона для проведения массовых мероприятий, площадка для катания на старинных велосипедах и каретах, учебно-экспозиционная и музыкально-игровая зоны. В мемориальной зоне планируется установить памятник Владимиру и Надежде Сукачевым. Дендрологи планируют восстановить исторические аллеи, сады бузины, крушины, сирени, рябины, розарии, мини-сады дальневосточной флоры.
В рамках проекта реконструкции были проведены историко-архивные и библиографические исследования, инвентаризация зеленых насаждений, ситуационный анализ территории, анализ исторических фотографий, ландшафтные исследования.
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
В оставленном жилом фонде Джиды разместится другая воинская часть
Улан-Удэ, Республика Бурятия, 20.04.11 /ИРА «Восток-Телеинформ»/Жилой фонд в Джидинском районе количестве двенадцати домов сохранят для последующего размещения там воинской части. Обоюдное решение на этот счет было принято 20 апреля на встрече президента Бурятии Вячеслава Наговицына и командующего войсками Восточно-военного округа, адмирала флота Константина Сиденко.
Напомним, как сообщало ранее ИРА «Восток-Телеинформ» военный городок в Джидинском районе остался пустым в результате вывода оттуда воинской части № 62286. В населенном пункте, экономика которого напрямую зависела от воинской части, сложилась кризисная ситуация – без работы остались 500 человек.
Накануне, 19 апреля, делегация ВФО поселила населенный пункт и оценила состояние домов как «прекрасное» и решила, что объекты целесообразно сохранить для последующего заселения военнослужащими.
– Мы не решили, какая именно часть будет там дислоцироваться, вопрос прорабатывается, – отметил начальник Бурятского территориального гарнизона, командующий 36-й армией Владимир Цилько.
Константина Сиденко добавил, что в Бурятии будут происходить изменения дислокации воинских частей, но пока сложно сказать, как это будет выглядеть.
– Окончательное решение пока не принято по Джиде и Гусиноозерску, но мы хотим, чтобы это было удобно и для Бурятии и ее населения, – добавил адмирал.
Президент республики отметил, что правительству РБ хотелось бы, чтобы с момента поступления команды и до ее реализации стороны имели возможность встретиться, чтобы обсудить какие-то упреждающие меры. «Чтобы в дальнейшем иметь возможность ответить на вопросы людей, ведь они испытали стресс после исчезновения военной авиабазы и сейчас находятся в напряжении», – подчеркнул Наговицын.
Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ
Строительство миллиардного объекта на Байкале начнется в 2011 году
Улан-Удэ, Республика Бурятия, 21.04.11 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ Строительство линии электропередачи Татаурово – Горячинск – Баргузин начнется в 2011 году. Как сообщил Министр по развитию транспорта, энергетики и дорожного хозяйства РБ Сергей Козлов, проектно-сметную документацию на 500 млн рублей разрабатывает инженерный центр ЕЭС. В целом проект оценивается в 13 млрд. рублей.
В настоящее время Минтранс оказывает содействие «Федеральной сетевой компании» РФ в отводе земли, экспертизе проекта, получении разрешения на строительство ЛЭП и двух подстанций. Общая протяженность ЛЭП-220 составит 300 км. На первом этапе планируется проложить воздушную линию (ВЛ) до Горячинска, со строительством там подстанции.
– Строительство ВЛ мощностью 220 киловольт будет вестись в Центральной экологической зоне Байкальской природной территории. Для этого необходимо соответствующее разрешение Выдача госэкспертизы ожидается в октябре-ноябре 2011 года, затем начнется само строительство, – добавил Козлов.
Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ
В Еравнинском районе Бурятии возведут исцеляющую ступу
Улан-Удэ, Республика Бурятия, 22.04.11 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ В Бурятии построят ступу Лхабаб Дуйсэн, посвященную нисхождению Будды с неба Тушита на Землю. Как сообщил корреспонденту ИРА «Восток-Телеинформ» инициатор строительства, общественный деятель Эрдэни Дымчиков, она появится в Еравнинском районе Бурятии летом 2011 года. Строительство благословил глава Буддийской традиционной сангхи Хамбо лама Дамба Аюшеев.
Для ступы выбрана местность реки Маракта, которая находится в 7,5 км. от границы Еравнинского и Хоринского районов. Там же располагается родовое поместье семьи знаменитого поэта Намжила Нимбуева «Нимбу Боршогор». Ступа будет построена в 30 км. от Эгитуйского дацана, где можно посетить величайшую святыню Зандан Жуу. Недалеко от Маракты есть возможность посетить целебный источник Маарагтын аршаан.
Возведение ступы начнется в июне этого года. В настоящее время готов макет ступы: она будет иметь внутреннее помещение – 3 на 3 метра, высота ее составит до 10 метров. Помещение планируется закрывать железной дверью, размеры которой позволят сделать ступу доступной людям на инвалидной коляске. Внутрь ступы, для увеличения её целебной силы будет заложена священная земля из храмов Тибета, реликвии из Индии, а также лекарства, драгоценности.
Одни из основных разработчиков проекта является Дондог лама из Кижингинского района, имеющий большой опыт в построении субурганов. Сейчас он с помощниками изготавливает статую Будды Медицины (Отошо бурхан), которая будет установлена внутри субургана. Она будет изготовлена из современных материалов, и по прочности не будет уступать железу.
– Главная суть проекта в том, что эта ступа исцеляющая. Мы хотим издать небольшую брошюру с описанием медитативной техники на Будду медицины, сила которой поможет людям исцелять любые болезни. Представьте как это здорово: человек приезжает в Эгитуйский Дацан, где поклоняется Зандан Жуу, затем отправляется на священную землю Маракты, входит в ступу и занимается медитацией на Будду медицины. Уверен, после таких усилий любая болезнь отступит от человека, – рассказал Эрдэни Дымчиков.
Для участия в строительстве этой ступы в Еравну (250 км. от Улан-Удэ) приглашаются все желающие. С собой необходимо взять спальный мешок. Считается, что человек, который принял участие в строительстве ступы, улучшает свою карму и карму своих потомков на миллионы лет вперед.
В целом проект оценивается в 500 тыс. рублей и на данный момент нуждается в финансировании. Помощь принимается в любом виде.
Желающие помочь в строительстве ступы могут перечислить средства на следующий расчетный счет: ИНН 7707083893 БИК 048142604 КПП 032302001 кор/счёт 30101810400000000604 № вклада 42307.810.8.0916.7637341 Получатель: Дымчикова Дарима Чимитовна Банк получатель: структурное подразделение Сбербанка № 8601/00107
Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ
Ветераны Великой Отечественной войны в Приангарье обеспечены жильем на 5,6 миллиардов рублей
Иркутск, 27.04.11 (ИА «Телеинформ»), – Право на обеспечение жильем в Приангарье реализовали 5110 ветеранов Великой Отечественной войны, на эти цели затрачено 5,6 млрд. рублей. Об этом, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Иркутской области, министр строительства региона Александр Орешков доложил руководителю департамента жилищной политики Минрегионразвития РФ Станиславу Придвижкину.
Во время рабочей поездки в Приангарье Станислав Придвижкин побывал на строительных площадках, где возводятся дома с квартирами для ветеранов и членов семей погибших инвалидов и участников ВОВ. Как отметила замминистра социального развития региона Наталья Кириллова, на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий принято более шести тысяч ветеранов. Из них необходимо обеспечить жильем еще 990 человек.
В Министерстве регионального развития рассматривается вопрос о продлении сроков обеспечения ветеранов жильем, сообщил Придвижкин.
– Нам очень важно, чтобы ветераны получили жилье не на вторичном рынке, а абсолютно новые квартиры, – подчеркнул руководитель департамента жилищной политики Министерства регионального развития России.
Александр Орешков добавил, что в Приангарье сейчас действуют две большие строительные площадки, на которых сдано уже более 600 квартир для ветеранов, в ближайшее время новоселье отметят еще около 200 человек. Поселки с малоэтажной застройкой предполагают строительство социальной инфраструктуры: магазинов, объектов бытового обслуживания, медицинских пунктов, спортивно-оздоровительных комплексов и дошкольных учреждений.
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
Объемы ипотеки в России обгонят докризисные показатели через год
Улан-Удэ, Республика Бурятия, 25.04.11 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ Объем ипотечного кредитования в 2011 году может составить до 580 млрд. рублей, заявил Владимир Путин, выступая в Госдуме с ежегодным отчетом о работе правительства за 2010 год. «По нашим оценкам, в 2011 году будет выдано порядка 540-580 млрд. рублей ипотечных кредитов», – сказал премьер. – Докризисная планка выдачи ипотечных кредитов в 650 млрд. рублей будет превышена в 2012 году.
Между тем Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) настроено более оптимистично. Так, если наметившиеся позитивные тенденции в экономике продолжатся, то в 2011 году, по прогнозам агентства, банки предоставят заемщикам не менее 415-460 тыс. ипотечных кредитов на сумму 580-640 млрд. рублей.
Владимир Путин также отметил, что на жилищном рынке наблюдается общее оживление спроса: объем выданных кредитов в 2010 году вырос в 2,5 раза. При этом происходит снижение средней ставки – с 14,3% годовых в 2009 году до 13,1% в 2010 году. В апреле 2011 года, кредит можно получить по ставке 12,5%. «Это достаточно дорого», – отметил глава правительства. – В дальнейшем необходимо стремиться к тому, чтобы ставки по ипотеке опустились до 5-6% годовых.
Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ
Рынок земли и загородной недвижимости Иркутска и Иркутского района в марте пережил традиционный подъем спроса
Иркутск, 26.04.11 (ИА «Телеинформ»), – Наступившей весной рынок земли переживает традиционный подъем спроса. Так, за один только март в компанию «Инвест 38» поступило более четырех тысяч звонков и заявок от заинтересованных покупателей. На основе данной статистики и был подготовлен аналитический материал.
После затяжного осеннего падения спроса Байкальский тракт всю зиму и весну медленно отыгрывает свои позиции. Сейчас его популярность сравнялась с аналогичным периодом прошлого года, однако говорить о летнем прошлогоднем пике в 21% всего иркутского спроса пока еще рано. Интерес к землям и дачам самого Иркутска существенно снизился в этом году и составляет лишь 80% от своих показателей прошлой весной. Конечно, можно отметить некоторую положительную динамику, но на фоне ожидаемого летнего снижения спроса к городским землям нельзя утверждать, что в этом году Иркутск вернет себе четверть всех заинтересованных покупателей.
Вообще популярность дачного сектора, несмотря на положительные показатели конца зимы – начала лета, на удивление, в марте начала снижаться. Однако опыт прошлых лет подсказывает, что настоящая заинтересованность в этом сегменте рынка наступает лишь в апреле и длится до начала августа каждого года, поэтому 27% будущих дачников против 63% будущих землевладельцев для первого месяца весны – вполне нормальный показатель. Что касается монументальных построек из кирпича, камня и бруса, многоэтажных и пригодных для зимнего проживания, иначе говоря, коттеджей, то здесь все предельно просто и ожидаемо: вне зависимости от времени года спрос колеблется четко в границе 8-10% от всех заинтересованных в загородной недвижимости лиц.
На фоне такой неопределенности популярность отдельных трактов хаотично колеблется. Например, Качугский тракт – одновременно безусловный лидер спроса на земли (85% всей недвижимости в количественном выражении по этому направлению – голая земля) и поэтому одновременно абсолютный аутсайдер в дачном выражении (3-5% от всей недвижимости тракта – дачи) теряет заинтересованность по всем позициям. Происходит это с начала года, и такой низкий спрос на дачи по этому тракту как в марте мы еще никогда не фиксировали. Также отрицательной динамикой характеризуется Голоустненский тракт, но здесь снижение заметно лишь в «земельном» секторе.
Тракт в сторону Мельничной пади – тракт ярко выраженной сезонности. Середины зимы и середина лета – пик спроса застройщиков на землю. Середины осени и весны – спрос на дачи. Несмотря на то, что в январе все земли по левому берегу Ангары были интересней, чем земли противоположного Байкальского тракта, что мы вообще отметили впервые за всю историю наблюдений, сейчас происходит очевидная корректировка: спрос на этот тракт стремится к своим среднестатистическим 15%. На фоне таких падений существенным ростом характеризуются лишь Байкальский и Александровский тракт. Для первого мы ждем превышение 20% порога (он опустился ниже его прошлым августом), а второй должен восстановить позиции до 11-12% после зимнего снижения.
В рейтинге по отдельным садоводствам и населенным пунктам произошли существенные изменения. Вы решили в этом обзоре и впредь исключить из рейтинга Иркутск и отдельные тракты, так как для них составляется собственный оценочный лист, и сосредоточиться на популярных районах застройки и садоводческого хозяйства.
Здесь в первую очередь выделяются левобережные коттеджные поселки: Березовый, Ново-Иркутский, Николов Посад. Стоит отметить, что застроенный Березовый интересен как готовыми коттеджами, так и возможными участками под их возведение. А вот для районов за Первомайским (Ново-Иркутский, Николов Посад и др.) важны в первую очередь неосвоенные земли – до 90% покупателей заинтересованы в постройке собственных домов. Еще большую «коттеджную» направленность в этом месяце демонстрировала Пивовариха. Уникальная близость к городу, возможность проезда на Байкальский тракт, а также существенно более низкие цены, чем по тракту на Листвянку, позволяют находить там загородные дома с очень привлекательными характеристиками. А вот 75% покупателей в Хомутово, Карлуке, и Мамонах предпочитают земли населенных пунктов без каких-либо строений. Что касается дач, то здесь можно выделить Смоленщину, недалеко расположенное поселение Маркова и район Стеклянки, что около Мегета. У остальных лидеров рейтинга популярных населенных пунктов особый интерес к дачам со стороны покупателя отмечен не был.
Если рассматривать спрос в разрезе удаленности земель от Иркутска, то можно отметить небольшое снижение популярности среди объектов недвижимости в радиусе 10 км от города. В прошлом году подобное снижение привело к падению спроса на близкие земли ниже 60% и существенному возрастанию роли земель кольца «10 – 25 км» вокруг Иркутска.
И напоследок, оценим кошелек среднестатистического покупателя. Средняя цена за участок установилась в пределах 500 тысяч рублей за 10 соток земли. Средняя цена земель высокой ценовой категории в 500 – 2000 тысяч рублей установилась в районе 771 тысячи рублей за эти же 10 соток, а недорогие земли садоводств в среднем торгуются за 240 тысяч.
Строительный вестник Приангарья – Иркутская Торговая газета
НОВОСТИ ПРОФСООБЩЕСТВА
Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона проведет последнее заседание правления в прежнем составе
Иркутск, 27.04.11 (ИА «Телеинформ»), – 28 апреля состоится последнее перед отчетно-выборным собранием заседание правления НП «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона» (НП СРОСБР) в прежнем составе. Об этом сообщает партнерство.
5 мая руководители всех организаций, входящих в состав НП СРОСБР, соберутся на очередное общее собрание, чтобы решить ряд уставных вопросов. По истечении двух лет работы партнерства на обсуждение вновь вынесен вопрос о выборах членов правления НП СРОСБР, членов ревизионной комиссии, председателя правления НП СРОСБР, утверждении генерального директора. Эти вопросы, по уставу НП СРОСБР, решаются тайным голосованием – путем заполнения бюллетеней. После собрания состав членов правления должен обновиться минимум на треть.
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
Глава ИРЖА Владимир Щербаков принял участие в III Форуме участников ипотечного рынка в Москве
Иркутск, 22.04.11 (ИА «Телеинформ»), – 21 апреля генеральный директор Иркутского регионального жилищного агентства Владимир Щербаков выступил на III Форуме участников ипотечного рынка, проходящем в Москве. Об этом сообщает информационный отдел ИРЖА.
В Форуме принимают участие АИЖК, российские и иностранные коммерческие банки, осуществляющие ипотечное кредитование, региональные операторы АИЖК, ипотечные брокеры, страховые и юридические компании, а также ассоциации и фонды, поддерживающие развитие ипотечного кредитования и строительства в Российской Федерации.
Главными темами обсуждения стали вопросы о том, как сделать жилье доступным, какие созданы механизмы для управления имуществом и рисками в ипотеке, чем можно обеспечить синхронизацию ипотечного кредитования и жилищного строительства.
В своем выступлении Владимир Щербаков говорил о проблемах рынка жилья и ипотечного кредитования, путях развития массового строительства жилья эконом-класса, необходимость сделать его действительно доступным.
– Если цена продажи жилья не превышает порога доступности, то не менее трети семей имеют возможность его приобрести, – пояснил глава ИРЖА. – Если хотя бы 20% из них предоставленной возможностью воспользуются, то объем заказа составит свыше 1 кв.м на человека в год. Таким образом, доступное жилье может стать эффективным инструментом привлечения средств населения в экономику страны.
Сегодня планы массового строительства доступного жилья пользуются полной поддержкой со стороны федеральных властей, обеспечивающих использование земель Фонда РЖС, субсидии на создание инженерной и социальной инфраструктур, средства на дешевую ипотеку (11% годовых).
В бюджеты и внебюджетные фонды всех уровней возвращается около 42% средств, инвестированных в строительство жилья. В консолидированный бюджет субъекта РФ возвращается 18% от вложенных средств в массовую жилищную застройку.
По словам В. Щербакова, чтобы строить много, требуется формирование соответствующего заказа от населения, выделение земли под массовое строительство и обеспечение его финансирования.
В Иркутской области сделаны первые шаги в организации рынка доступного жилья, создан прецедент строительства в рамках предложенной идеологии. Негосударственный заказ от населения на строительство доступного жилья формируется: заявки на участие в проекте подали свыше 3,5 тыс. семей.
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
ПРОИСШЕСТВИЯ, КОНФЛИКТЫ
Иркутяне требуют от властей запретить строительство на территории Кайской рощи и снести уже построенный коттедж
Иркутск, 24.04.11 (ИА «Телеинформ»), – В пятницу 22 апреля жители Свердловского района Иркутска на сходе потребовали от городских властей прекратить строительство восьми элитных коттеджей с детской площадкой и зоной для барбекю на территории историко-культурного наследия – реликтовой Кайской рощи. После мероприятия, на котором присутствовали депутат городской думы Алексей Колмаков и депутат Законодательного собрания Приангарья Татьяна Семейкина, под «Требованиями» подписались 105 человек.
Напомним, строительство на территории Кайской рощи, несмотря на многочисленные протесты горожан и обещания городских чиновников не допускать стройки, началось 2 августа 2010 года. Сегодня возведен один из восьми элитных коттеджей на территории, где еще год назад стояли сосны. Строительство ведет муниципальное предприятие «УКС города Иркутска», на основании постановления мэра города Владимира Якубовского от 28 декабря 2006 года. Протестующие жители уверены, что оно незаконно, так как Кайская роща является особо охраняемой территорией, на которой строительство запрещено и многочисленными законами и здравым смыслом. Кайская роща – лесопарковая зона, зеленные легкие города.
На сход иркутян, прошедший на пресечении улиц Жуковского и Автомобильная, должен был приехать и мэр Иркутска Виктор Кондрашов. Алексей Колмаков сообщил, что мэр находится в командировке. Депутат также уверил протестующих, что позиция депутатов гордумы и позиция мэра по этому вопросу совпадают.
– Позиция и наша и мэра, в принципе – она совпадает, стройку – не допустить. Мы прекрасно понимаем, насколько эта заноза больна для жителей, – сделал эмоциональное заявление Алексей Колмаков, открыв собрание, организованное иркутянами.
Представитель инициативной группы горожан Николай Канищев от имени протестующих усомнился в правдивости заявления депутата: «Есть информация, что мэр в Иркутске. Мэр не приехал по одной причине: он испугался». Также было подвергнуто сомнению заявление Алексея Колмакова о том, что «у мэра есть полномочия остановить стройку».
– Почему же тогда она не была остановлена? – Задал справедливый вопрос Николай Михайлович. – Вы организовали встречу, чтобы заболтать ситуацию!...
У протестующих есть основания полагать именно так. Поскольку, несмотря на их многочисленные обращения начиная с лета прошлого года и к муниципальным, и к региональным властям, и в правоохранительные и контролирующие органы строительство продолжается.
Татьяна Семейкина рассказала протестующим, что она также согласна с тем, что «строить здесь нельзя». Депутат подтвердила, что «Кайская роща входит в список 12 парковых зон», оформленных решением думы от 25 сентября 2006 года № 004-20-280403/6, «где ничего строить нельзя». Напомним, постановление мэра Владимира Якубовского, разрешающее строительство в реликтовой роще подписано 28 декабря 2006 года.
Из обращения иркутян в прокуратуру Иркутской области следует, что множество законов – а именно Градостроительный кодекс РФ, федеральный закон «О защите окружающей среды», № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», пункт третий статьи 95 Земельного кодекса РФ – запрещают строительство на территории Кайской рощи. Но оно начато и, вполне вероятно, будет продолжено. Между тем, в одном из пунктов «Требований» протестующие настаивают: «выполнить снос возведенных зданий, рекультивацию нарушенных земель и восстановление зеленых насаждений силами застройщика – МУП «Управление капитального строительства Иркутска».
По заверениям Татьяны Семейкиной и Алексея Колмакова, в среду 27 апреля в 19 часов на очередной сход иркутян на углу улиц Жуковского и Автомобильной приедет мэр Виктор Кондрашов. Представители протестующих в свою очередь пообещали, что на сход 27 апреля «соберется в несколько раз больше народа». Приедет ли на собрание мэр, использует ли он свои полномочия, чтобы запретить строительство, снесут ли уже построенный коттедж, понесут ли наказание нарушители множества законов?..
Телеинформ следит за развитием событий.
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
Конфликт вокруг управления 19-ю многоквартирными домами в Иркутске депутаты гордумы надеются решить в течение недели
Иркутск, 21.04.11 (ИА «Телеинформ»), – Депутаты думы Иркутска настаивают на скорейшем, в течение недели, разрешении острого конфликта между собственниками 19-ти многоквартирных домов в Свердловском административном округе и Западной управляющей компанией. Пойдет ли на уступки НП СРО «Содружество ЖКХ», которое представляет интересы Западной УК – под вопросом. Многостороннее соглашение о переходе 19-и многоквартирных домов (МКД) из Западной в другие УК должно быть подготовлено и подписано заинтересованными сторонами в течение недели. К такому решению вчера пришли депутаты гордумы на депутатских слушаниях.
Как 25 марта сообщал Телеинформ, конфликт между собственниками МКД, Западной УК, СРО «Содружество ЖКХ», Водоканалом и Иркутской городской теплосбытовой компанией тянется с января 2011 года. 19 домов Свердловского района Иркутска хотят сменить Западную Управляющую компанию на другую – «Уютный дом», два из них – по б. Рябикова, 22 «А» и 21 «А» – вовсе решили сменить форму управления и создали новое юридическое лицо – ТСЖ «Соседский дворик». В соответствии с Жилищным кодексом РФ, в этих домах было проведено голосование жильцов и большинством голосов было решено сменить Западную УК на другую, в которой, по мнению активистов, «собственников перестанут обманывать». Но директор Западной УК Александр Барташов и председатель НП СРО «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек считают, что протоколы голосования нелегитимны, и на этом основании передавать взбунтовавшиеся дома в другую УК отказываются. ИГТСК и Водоконал отказываются расторгнуть договора на поставку тепла и воды с Западной УК и заключить договора с «Уютным домом», обосновывая это тем, что «не имеют на это права».
В среду на депутатских слушаниях развитие конфликта вышло на новый виток. К 19 домам Свердловского района присоединился дом из Октябрьского – по Байкальской, 304. Его собственники также проголосовали за то, чтобы перейти из Южной УК в «Уютный дом».
НП СРО «Содружество ЖКХ» и Западную УК представлял по их поручению директор Южной управляющей компании Владимир Мунтян. Он опять поднял вопрос о легитимности протоколов общего собрания о переходе МКД по Байкальской, 304 в другую УК, назвав их «какими-то бумагами». Вслед за этим, под усиливающимся напором депутатов, Владимир Мунтян заявил, что Западная и Южная компании готовы «отпустить» 20 домов в другие УК, при условии, что эти компании возьмут на себя долги по квартплате (т. е. за коммунальные услуги и за текущий ремонт – прим. Телеинформа).
Между тем, присутствующим на депутатских слушаниях директорам УК «Уютный дом» Сергею Мишакову и Прибайкальской УК Николаю Орленко, в которые переходят теперь уже 20 домов, не дали возможности выступить. Как сообщил специально для Телеинформа Николай Орленко: «Мы уже согласны взять дома с долгами. Но только с долгами по коммунальным платежам. Долги по текущему ремонту мы тоже готовы взять, но с условием – за определенный процент и в рассрочку. То есть мы должны будем получить деньги за то, что мы будем выполнять вместо них их работу – собирать долги с жильцов».
Казалось бы, на этом этапе конфликт должен был исчерпать себя. Но вместо этого директор Западной УК Александр Барташов предлагает подписать соглашение Прибайкальской УК о передаче домов с долгами, и только «через два дня после подписания предоставить акт сверки».
– Получается, что я должен, подписав соглашение, заранее согласиться с суммой, которую мне выставят в акте сверки. Так дела не делаются, – говорит Николай Орленко.
С ним согласна председатель Совета ТСЖ «Соседский дворик» Любовь Кокоурова: «Я не могу подписывать чистый лист, в котором потом могут написать все что угодно».
Свою версию ответа на вопрос, почему компании, входящие в СРО «Содружество ЖКХ» не желают «дать волю» 20 домам, депутаты по ходу слушаний озвучивали неоднократно: «идет борьба за контроль над денежными потоками».
Сам Михаил Дамешек, исполнительный директор СРО «Содружество ЖКХ», тоже озвучил причины нежелания отпустить дома еще 24 марта на заседании рабочей группы: «Тут уже такое мнение существовало, чтобы закрыть глаза на эти дома. И на часть домов глаза закрыли. Но компания («Уютный дом» – прим. Телеинформа) на этом не останавливается. К ним уходят другие дома».
Сами же собственники объясняют причины ухода из управляющих компаний, входящих в НП СРО «Содружество», рядом причин. Председатель Домового комитета Рябикова-10 Наталья Коржова их перечислила.
– Три года мы ведем яростную борьбу с Западной управляющей компанией, – сказала Наталья Коржова. – Что характеризует работу Западной управляющей компании (каждое слово, сказанное здесь, я готова подтвердить документально)? Завышение стоимости материалов, подделки подписей, фальсификация документов, взимание средств за услуги, которые не были предоставлены, игнорирование решения общего собрания собственников.
Нежелание Западной и Южной УК отпускать 20 домов, представители собственников многоквартирных домов объясняют так: «Они боятся, что от них уйдут все дома, и они потеряют деньги». В некотором роде с ними согласен депутат Олег Геевский: «На мой взгляд, вся проблема в денежных потоках», – сказал он.
На депутатских слушаниях присутствовал мэр Иркутска Виктор Кондрашов. На предложение председателя думы Андрея Лабыгина выступить, мэр ответил: «Вы мне поставили задачу, я ее буду решать».
Директор Прибайкальской УК Николай Орленко пояснил Телеинформу: «Мы пока не видим никакого выполнения задач, поставленных исполнительной власти. Мы со своей стороны все поставленные перед нами задачи выполнили: успокоили население – жильцов домов, которые управляются нашей компанией». По словам Николая Орленко, задачу «успокоить население» городская власть поставила лично ему и активистам территориальных самоуправлений 25 марта после ее встречи с иркутянами. «Когда все ушли, мы в узком кругу – мэр, вице-мэр, депутаты, Дамешек, Барташов – договорились, что мы успокаиваем население, потому что городская власть увидела, что население готово взорваться». Взамен Николаю Орленко и активистам ТОСов было обещано, что уже 1 апреля 19 взбунтовавшихся домов отпустят.
С директором Прибайкальской УК согласна председатель Совета ТСЖ «Соседский дворик» Любовь Кокоурова: «Мы свои задачи все выполнили: разработали соглашение, регламент перехода, процедуру перехода».
Какое еще одно соглашение будет подготовлено? Будет ли оно подписано всеми заинтересованными сторонами? Присоединятся ли к 20 домам, желающим выйти из Южной и Западной УК, еще дома?...Ответы на эти вопросы мы узнаем через неделю. Телеинформ продолжает следить за развитием событий.
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
Ангарский керамический завод требует прекратить подачу газа Ангарскому заводу строительных материалов
Иркутск, 27.04.11 (ИА «Телеинформ»), – В производстве Арбитражного суда Иркутской области находится дело по исковому заявлению ЗАО «Ангарский керамический завод» к ОАО «Ангарская нефтехимическая компания». Как сообщается на сайте суда, суть претензий керамического завода в том, что АНХК передает газ Ангарскому заводу строительных материалов по трубопроводу, находящемуся на балансе истца.
В настоящее время Ангарский керамический завод признан банкротом, в отношении него введено конкурсное производство. В состав конкурсной массы должника включен проходящий по территории завода трубопровод протяженностью около 4,7 тыс. м, по которому ОАО «АНХК» и подает газ ООО «АЗСМ» на основании заключенного между ними договора поставки. Однако, утверждает истец, с ЗАО «АКЗ» договора на транзит газа по трубопроводу никто не заключал, в то время как это обстоятельство мешает ему распоряжаться своим имуществом. А именно, остановить подачу газа и продать трубопровод.
По утверждению истца, ответчик и третье лицо – завод строительных материалов – от выполнения требований о приостановке подачи газа уклоняются, несмотря на то, им было направлено соответствующее требование.
Определением суда от 18 апреля судебное заседание отложено на 16 мая. Истцу предложено уточнить, основано ли требование прекратить подачу газа на факте аварийности трубопровода либо связано с невозможностью его эксплуатации по другим причинам.
Строительный вестник Приангарья – Телеинформ
БАРОМЕТР
Жилье в Иркутске продолжает дорожать
За прошедшие две недели (с 8 по 22 апреля 2011 года) средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья в Иркутске увеличилась, по данным портала REALTY.IRK.RU, на 0,3% или на 150 рублей за «квадрат». Новостройки за тот же период подорожали в среднем на 3,5% или на 1390 рублей за квадратный метр.
Квартиры в Иркутске За апрель нынешнего года (с 8 по 22 апреля 2011 года) квартиры на вторичном рынке жилья в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, прибавили в цене 1,5% или 730 рублей за квадратный метр.
Наиболее сильный рост цен за две недели был зафиксирован на жилье в Куйбышевском районе – рост на 2,5% (с 45,4 до 46,5 тыс руб/кв.м). В этом районе быстрее всего дорожали двухкомнатные квартиры в панельных домах – рост на 2,6% (с 44,9 до 46,1 тыс руб/кв.м).
В Кировском и Ленинском районах динамика цен оказалась одинаковой – рост на 0,6%: в Кировском средняя стоимость квартир выросла с 63,6 до 63,9 тыс руб/кв.м, в Ленинском – с 39,5 до 39,7 тыс руб/кв.м. В Кировском районе сильнее подорожали трехкомнатные квартиры в панельных домах – рост на 1,8% (с 60,7 до 61,8 тыс руб/кв.м). В Ленинском самый серьезный рост цен произошел в сегменте однокомнатных квартир в кирпичных домах – рост на 4,3% (с 43,0 до 44,8 тыс руб/кв.м).
В Свердловском районе средняя стоимость жилья увеличилась чуть меньше – рост на 0,5% (с 47,1 до 47,3 тыс руб/кв.м). Самое значительное повышение цен в этом районе было отмечено в сегменте однокомнатных квартир в кирпичных домах – рост на 1,7% (с 48,8 до 49,7 тыс руб/кв.м).
Только в Октябрьском районе средняя стоимость квартир на вторичном рынке жилья за прошедшие две недели снизилась на 0,4% (с 51,0 до 50,8 тыс руб/кв.м). Наиболее сильно здесь дешевели однокомнатные квартиры в панельных домах – снижение на 1,4% (с 58,7 до 57,9 тыс руб/кв.м). Тем не менее, общую по городу положительную динамику цен на квартиры это не изменило.
Новостройки в Иркутске Строящееся жилье в Иркутске, по данным REALTY.IRK.RU, тоже дорожало – рост на 3,5% или 1,4 тыс руб за «квадрат» за две недели (с 8 по 22 апреля 2011 года).
Серьезнее всего подорожали квартиры в новостройках Свердловского района – рост на 2,1% (с 37,3 до 38,1 тыс руб/кв.м). Среди них самый активный рост цен отмечен на дома со сроком сдачи в первом полугодии 2011 года – рост на 1,3% (с 38,7 до 39,2 тыс руб/кв.м).
В Октябрьском районе новостройки подорожали в среднем на 0,6% (с 43,7 до 44,0 тыс руб/кв.м). Здесь сильнее всего выросли в цене квартиры в домах со сроком сдачи в первом полугодии 2012 года и позже – рост на 2,6% (с 38,0 до 39,0 тыс руб/кв.м).
В Ленинском районе тоже зафиксировано повышение цен на новостройки – рост на 0,2% (с 37,0 до 37,1 тыс руб/кв.м). В этом районе быстрее дорожали квартиры в домах со сроком сдачи в первом полугодии 2011 года – рост на 5,8% (с 33,7 до 35,6 тыс руб/кв.м).
А вот в Кировском и Куйбышевском районах средняя стоимость строящегося жилья осталась на прежнем уровне – 47,5 тыс руб/кв.м и 36,1 тыс руб/кв.м.
Строительный вестник Приангарья – REALTY.IRK.RU
В апреле магазины в Иркутске дешевели, а офисы дорожали
За апрель текущего года (с 1 по 22 апреля 2011 года) торговая недвижимость в Иркутске подешевела, по данным портала REALTY.IRK.RU, в среднем на 5,8% или на 2,6 тыс руб за «квадрат». Офисная недвижимость за тот же период, напротив, подорожала в среднем на 2,4% или на 1 тыс руб за «квадрат».
Магазины в Иркутске За апрель нынешнего года (с 1 по 22 апреля 2011 года) средняя стоимость торговой недвижимости в Иркутске снизилась, по данным REALTY.IRK.RU, на 5,8% или на 2,6 тыс руб/кв.м.
Cущественно подешевели торговые площади в Кировском районе – снижение на 8,5% (с 81,6 до 74,7 тыс руб/кв.м). Аналитики объясняют это тем, что рынок продажи пополнился новыми объектами с более низкой ценой предложения.
В Свердловском районе средняя стоимость магазинов снизилась на 1,6% (с 31,8 до 31,3 тыс руб/кв.м).
Торговая недвижимость в Ленинском районе подешевела за тот же период в среднем на 4,5% (с 31,0 до 29,6 тыс руб/кв.м).
В Октябрьском районе, напротив, магазины дорожали: в апреле они увеличились в цене на 2,6% (с 46,2 до 47,4 тыс руб/кв.м).
Офисы в Иркутске Офисные помещения в Иркутске за апрель (с 1 по 22 апреля 2011 года), напротив, подорожали, по данным REALTY.IRK.RU, в среднем на 2,4% или на 1 тыс руб/кв.м.
Наиболее сильный рост цен был отмечен на офисы Кировского района – на 4,3% (с 67,9 до 70,8 тыс руб/кв.м).
В Октябрьском районе офисные площади дорожали чуть медленнее – рост на 4,1% (с 46,0 до 47,9 тыс руб/кв.м).
Средняя стоимость офисных помещений в Свердловском районе в апреле выросла на 2,1% (с 32,9 до 33,6 тыс руб/кв.м).
В Ленинском районе офисы подорожали меньше всего – рост на 1% (с 29,3 до 29,6 тыс руб/кв.м).
Исключение – Куйбышевский район: здесь офисные помещения за апрель подешевели на 2,9% (с 31,2 до 30,3 тыс руб/кв.м).
Строительный вестник Приангарья – REALTY.IRK.RU
ВНИМАНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ «СТРОИТЕЛЬНОГО ВЕСТНИКА» ВЫ МОЖЕТЕ ПОДПИСАТЬСЯ НА ПОЛНУЮ ВЕРСИЮ ЕЖЕНЕДЕЛЬНОГО МОНИТОРИНГА СМИ ПО ТЕМЕ «СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИАНГАРЬЯ», ОБРАТИВШИСЬ В РЕДАКЦИЮ.
© ИА «Телеинформ». При использовании материалов вестника ссылка на агентство обязательна. При публикации в Интернет-СМИ обязательна активная ссылка: http://www.i38.ru/ Редактор Екатерина Сокольцева Адрес редакции: Иркутск, ул. Чкалова, 39 А Тел./факс (3952) 23-04-08, 8-902-540-888-0 E-mail редакции: teleinform@tinf.irk.ru Тэги: |
