| Недвижимость в Иркутской области | |
| 30.11.2011 |
Строительный вестник Приангарья от 30 ноября 2011 года |
|
|
|
ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТРАСЛИ Ситуация в сфере управления и распоряжения областной госсобственностью улучшилась почти по всем показателям – Михаил Карасев Иркутская область, 30.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Отчет регионального правительства о распоряжении областной государственной собственностью за 2010 год представил министр имущественных отношений Иркутской области Михаил Карасев на заседании комитета по собственности и экономической политике Законодательного Собрания. Об этом сообщает пресс-служба регионального минимущества. Как сообщил Михаил Карасев, в прошлом году ситуация в сфере управления областным имуществом улучшилась практически по всем показателям. Так, перевыполнен план поступлений дивидендов и части прибыли государственных предприятий в бюджет Иркутской области. По сравнению с результатами 2009 года сумма перечисленных дивидендов в бюджет Иркутской области возросла на 63,5%. По итогам годовых общих собраний акционеров сумма начисленных дивидендов на областные пакеты акций составила 7,35 млн. рублей. Поступления части прибыли ОГУП составили 67,68 млн. рублей. Все денежные средства поступили в региональный бюджет в полном объеме. Также перевыполнен план по взиманию платы за аренду неиспользуемых нежилых помещений, находящихся в областной собственности. Напомним, фактическое поступление арендной платы в прошлом году составило 98,8 млн. рублей, что на 8,8 млн. рублей больше, по сравнению с плановыми показателями. По состоянию на 1 января 2011 года, действовало 228 договоров аренды нежилых помещений площадью 36,4 тыс. кв. метров. Михаил Карасев отметил, что увеличение арендных платежей связано с серьезной работой, которую проделало минимущества в отношении должников. Также увеличение поступлений обусловлено заключением договоров аренды по рыночной стоимости, перезаключением истекших договоров безвозмездного пользования с федеральными структурами на договоры коммерческой аренды. Значительная работа в 2010 году, по словам министра, была проделана в сфере управления государственными землями. Так, была подготовлена ведомственная целевая программа «Мероприятия по улучшению землеустройства и землепользования», которая начала действовать в этом году. В рамках программы проводится инвентаризация, позволяющая выявить ненадлежащим образом оформленные земельные участки. – Любые выявленные нарушения незамедлительно устраняются, на земли оформляются права собственности Иркутской области, что гарантирует их сохранность. Так, только в прошлом году в целях разграничения государственной собственности на землю зарегистрированы права собственности Иркутской области на 851 земельный участок, – уточнил Михаил Карасев. В Реестр государственной собственности Иркутской области, по данным на 1 января 2011 года, внесено 3082 земельных участка общей площадью около 31,2 тыс. га. Также Михаил Карасев сообщил, что в прошлом году активизировалась работа по предоставлению земельных участков, расположенных в Иркутске, под строительство. Он подчеркнул, что участки предоставляются максимально прозрачно и на понятных гражданам условиях. Для этого в прошлом году на постоянной основе начала работать Земельная комиссия при Губернаторе Иркутской области. Кроме того, Михаил Карасев отметил, что в прошлом году минимущества проводило работу по закупке коммунальной и автотранспортной техники. В рамках соглашения с Министерством регионального развития России приобретено 217 единиц техники на сумму 255 млн. рублей, ин них средства федерального бюджета составили 166,3 млн. рублей, софинансирование областного бюджета и бюджетов муниципальных образований Иркутской области составило 88,7 млн. рублей. Автотранспортные средства и коммунальная техника направлены для обеспечения транспортного обслуживания населения муниципальных образований, учреждений здравоохранения и подразделений милиции. В 2010 году минимущества в рамках осуществления своих полномочий приступило к контрольно-ревизионной деятельности для проверки эффективности использования областного имущества. Проведено 46 проверок, проверены средства на сумму более 10 млрд. рублей. Выявлено 32 завуалированных договора аренды, сумма доходов от несанкционированной аренды в 2010 году превысила 10 млн. рублей. Выявлено областное имущество на сумму более 57 млн. рублей, числящееся на балансе, но отсутствующее в Реестре областной государственной собственности. Для устранения нарушений министерством предприняты все необходимые меры, подчеркнул Михаил Карасев. Также он поблагодарил депутатский корпус за совместную законотворческую работу. Так, в прошлом году разработано постановление правительства «Об утверждении порядка представления интересов Иркутской области в органах управления и контроля хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в государственной собственности Иркутской области». Это обеспечило выработку коллегиальной позиции при взаимодействии структурных подразделений правительства Иркутской области. В сфере земельных отношений важным этапом стало принятие закона «О порядке подготовки и принятия решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или об изменении видов разрешенного использования земельных участков». Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Союз строителей Иркутской области обсудил выделение земельных участков под жилищное строительство Иркутск, 30.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Выделение земельных участков под строительство жилья на 2012-2015 годы стало главной темой обсуждения на заседании президиума Союза строителей Иркутской области. Как сообщил министр имущественных отношений Иркутской области Михаил Карасев, сейчас на территории Иркутского района для выставления на аукцион рассматривается около 800 га земли. Планируется, что в дальнейшем объемы и количество этих земельных участков будет увеличиваться. Помимо Иркутского района такая работа проводится в Ангарском и Шелеховском районах. Также фондом РЖС рассматривается потенциальная возможность выделения земельных участков общей площадью около 40 га на территории г. Иркутска. Напомним, 27 декабря планируется проведение аукционов, на право аренды четырех земельных участков в Иркутском районе. Фонд РЖС намерен разыграть участки, среди которых участок вблизи села Пивовариха общей площадью 82 га, участок площадью 92 га около деревни Бурдаковка и участок площадью 98,5 га в границах деревни Новолисиха, а также участок площадью 34 га в поселке Патроны. Руководители строительных компаний, входящих в Ассоциацию застройщиков города Иркутска в своих выступлениях отметили, что все указанные участки не готовы для жилищного строительства – полностью отсутствует необходимая инженерная и транспортная и социальная инфраструктура. Для её строительства необходимо привлечение бюджетных средств или средств инвесторов, иначе стоимость возводимого жилья значительно вырастет и не сможет соответствовать параметрам жилья эконом-класса. Кроме того, представители строительных компаний заметили, что неподготовленность обозначенных участков для строительства приведет к тому, что крупные компании откажутся от участия в аукционе. В итоге право аренды окажется у тех, кто не заинтересован в строительстве жилищных поселков, участки будут разделены и отданы под дачные кооперативы с последующей перепродажей. Минимущество области, по словам Михаила Карасёва, находится в режиме постоянного взаимодействия с фондом РЖС относительно возможности привлечения федеральных средств, включения в федеральные программы и по ряду других аспектов обсуждаемой темы. «Радует то, – продолжил министр, – что уровень дискуссии у нас отошел от разговоров просто про эти земли к разговору о том, как эти земельные участки мы будем осваивать. Мы за то, чтобы комплексно и системно, максимально открыто и прозрачно решать эти проблемы». Министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Александр Орешков обратил внимание присутствующих на возможность привлечения на конкурсной основе значительных средств, предусмотренных на 2012 г. в долгосрочной целевой программе «Стимулирование жилищного строительства в Иркутской области на 2011-2015 годы». Александр Орешков также призвал представителей строительного бизнеса, инвесторов подготовить проекты по освоению застроенных территорий и развитию комплексного малоэтажного строительства, которые область могла бы представить на конкурс в Минрегионразвития. И это тоже реальный шанс получить средства на развитие инфраструктуры. Президент союза строителей Иркутской области Юрий Шкуропат, обобщив выступления членов президиума, предложил обратиться к губернатору области с просьбой провести расширенное совещание по данной теме с привлечением министерств правительства и всех заинтересованных лиц. Как сказал Юрий Шкуропат, ДЦП «Стимулирование жилищного строительства в Иркутской области на 2011-2015 годы» должна быть подкреплена еще одной областной программой по освоению земельных участков. «Выявить надо приоритетные, наиболее привлекательные участки и сконцентрировать на них, в первую очередь, внимание всех, от губернатора и до строителей. И наработать эту программу всем министерствам, а то мы спрашиваем только министерство имущественных отношений и министерство строительства, дорожного хозяйства. Но ведь еще существуют министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связи, министерство экономического развития, труда, науки и высшей школы области, которое очень заинтересовано и, наверное, может какие-то вопросы выносить на уровень правительства, минрегионразвития РФ и фонда РЖС. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ ПРОЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ В Иркутске на острове Юность планируется создать многофункциональный парковый комплекс Иркутск, 25.11.11 (ИА «Телеинформ»), – В Иркутске на островах Юность и Конный планируется организовать многофункциональный парковый комплекс общей площадью 84,6 га, включающий арт-парк, оранжерейный комплекс, мини-ферму и летний мини-кинотеатр под открытым небом. Связь между островами будет осуществляться через мосты и дамбы. Такую концепцию развития этой территории обсудили сегодня на заседании комиссии по вопросам градостроительства, архитектуры и дизайна депутаты городской думы. Планируется, что парковый комплекс будет состоять из четырех функциональных зон. В культурно-развлекательную зону войдут центр современного искусства, зона для пикников, многофункциональный концертный комплекс, а также открытое пространство для массовых мероприятий и площадки для оркестра. Кроме того, здесь будут расположены аттракционы, инновационные развлекательные площадки, зона отдыха с подключением Wi-Fi, парк развлечений и экскурсий. Также в проекте запланирована оздоровительная зона с игровыми и спортивными площадками для разных видов спорта, школой верховой езды и пляжем. Предусмотрены кафе, рестораны и объекты инфраструктуры. Движение легкового транспорта по территории островов предполагается ограничить сетью общественных автостоянок, а основное движение по парковой зоне – только на специализированном транспорте. В следующем году будет объявлен конкурс на разработку проектно-сметной документации на организацию паркового комплекса на островах Юность и Конный. По информации пресс-службы думы Иркутска Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Мэр Иркутска Виктор Кондрашов: Общежитие для бюджетников на 400 мест будет сдано к концу 2013 года Иркутск, 25.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Вопрос о предоставлении субсидий предприятиям муниципального транспорта будет рассмотрен на одной из ближайших сессий городской Думы. Об этом сообщил мэр Иркутска Виктор Кондрашов. Также глава города рассказал, что еще одной из мер поддержки сотрудников муниципальных предприятий будет строительство общежитий и жилья социального найма. 24 ноября Виктор Кондрашов встретился с коллективом муниципального унитарного предприятия «Иркутскгорэлектротранс», которое еще недавно было практически на грани банкротства, так как долг по налоговым отчислениям МУПа составил 49 млн рублей. После встречи Виктора Кондрашова 8 сентября с коллективом «Горэлектротранса» вопрос был решен – долг заплатили из городского бюджета. Однако предприятие является планово-убыточным. На сегодняшний день его рентабельность равна 75%. Вариантов решения проблемы два: поднимать цену за проезд в трамваях и троллейбусах или субсидировать предприятие из муниципального бюджета. По такому пути пошли многие города страны. К примеру, в 2011 году в Красноярске аналогичное муниципальное предприятие получило субсидию в размере 156 млн рублей, в Кемерово –383 млн рублей. Глава города рассказал, что «Проект строительства 17-этажного общежития для бюджетников на улице Зимняя в предместье Рабочее уже проходит экспертизу. Думаю, что к концу 2013 года оно будет сдано. Рассчитано общежитие на 400 мест. Но мы понимаем, что гораздо больше иркутян нуждаются в бюджетном жилье. Поэтому сейчас рассматривается вопрос о возможности строительства общежития в микрорайоне Первомайский», – рассказал мэр. Виктор Кондрашов также сообщил, что в администрации прорабатывается схема, когда строителям бесплатно предоставляется участок земли под жилую застройку, возможность подключиться к городским сетям в обмен на 15-20% нового жилого фонда. Приобретенные таким образом квартиры город будет предоставлять своим сотрудникам. Об этом сообщает пресс-служба городской администрации. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ В Братске началось строительство домов для переселения жителей поселка Чекановский Братск, 24.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Компания «Востсибстрой» приступила к строительству домов для переселения жителей поселка Чекановский. На сегодняшний день выполнены работы по подготовке котлована, начато возведение фундамента для двух блок-секций. Напомним, в сентябре Братский городской суд обязал администрацию Братска и ОАО «РУСАЛ Братск» переселить жителей поселка Чекановский до конца 2015 года в связи с тем, что поселок находится в районе негативного влияния выбросов Братского алюминиевого завода. Поселок Чекановский, в котором проживает 1290 человек, расположен в двух километрах от промышленной площадки алюминиевого завода, тогда как санитарно-защитная зона предприятия составляет восемь километров. Компания-застройщик была определена в августе комиссией, в которую вошли специалисты администрации города и Братского алюминиевого завода. Трехстороннее соглашение, подписанное в сентябре СК «Востсибстрой», дирекцией капитального строительства и ремонтов администрации города и Братским алюминиевым заводом предполагает возведение двух современных девятиэтажных блок-секций в 26 микрорайоне Центрального округа Братска. Общая жилая площадь двух блок-секций составит 4 668 квадратных метров. В сентябре-октябре текущего года непосредственно на строительные работы РУСАЛ направил 60 миллионов рублей. До конца года компания планирует перечислить еще 40 миллионов, сообщает пресс-служба предприятия. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Мэр пообещал решить проблемы медиков с жильем за два года Мэр Иркутска Виктор Кондрашов накануне посетил гинекологическую клинику Городского перинатального центра, где осмотрел отделение хирургической гинекологии, а затем встретился с медиками Иркутска и пообещал им в течение двух лет обеспечить всех нуждающихся жильем. В 2008 году в отделении хирургической гинекологии была проведена полная реконструкция, что позволило улучшить медицинское обслуживание и условия пребывания пациенток. На встрече с главой города врачи затронули проблему нехватки жилья для медработников. «В очереди на получение комнаты в общежитии стоит 400 работников бюджетной сферы, – сообщил Виктор Кондрашов. – У нас уже готов проект 17- этажного общежития на 360 мест. В январе – феврале проект пройдет экспертизу, и мы начнем строительство на улице Зимняя. Кроме этого, готовится проект общежития на 50 комнат в Ново-Ленино. За полтора-два года мы полностью решим эту проблему». Также на встрече обозначили проблему неудобного расположения некоторых лечебных учреждений. Например, городская детская стоматологическая поликлиника находится в двух зданиях, расположенных на улице Подгорной и проспекте Жукова. Отсутствие единого современного здания детской стомполиклиники неудобно как для иркутян, так и для медперсонала учреждения. Поэтому на встрече мэр пообещал найти решение этого вопроса в ближайшее время. Виктор Кондрашов подчеркнул, что в Иркутске целесообразно создавать крупные медицинские центры. По материалам пресс-службы городской администрации Строительный вестник Приангарья – Иркутская Торговая газета Новый фельдшерско-акушерский пункт построен в поселке Сосновый Бор в рамках проекта «Народный бюджет» Иркутский район, 24.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Новый фельдшерско-акушерский пункт начал сегодня работу в поселке Сосновый Бор Иркутского района в рамках реализации проекта «Народный бюджет». Здание ФАПа общей площадью 85 кв. м построено по каркасной технологии всего за три месяца. Стоимость общестроительных работ составляет 3,5 млн рублей, еще около 500 тыс. рублей потребовалось на приобретение мебели и медицинского оборудования. Прежде фельдшерско-акушерский пункт в Сосновом Бору располагался в неприспособленном помещении в здании библиотеки, которое находилось в аварийном состоянии. Теперь 800 жителей поселка имеют возможность получать первичную медицинскую помощь в комфортных условиях. Кроме того, учреждение получило лицензию на фармацевтическую деятельность. Здание ФАПа подключено ко всем коммуникационным сетям. В церемонии открытия медицинского учреждения участвовали заместитель Председателя областного Правительства Валентина Вобликова, мэр района Игорь Наумов, представители поселковой администрации, местные жители. Игорь Наумов сообщил, что в текущем году подобные фельдшерско-акушерские пункты сданы еще в двух населенных пунктах Иркутского района. По инициативе жителей, высказанной на сходах граждан, на средства «Народного бюджета» проводится капитальный ремонт участковой больницы в поселке Оек. Всего Иркутскому району на реализацию муниципальных проектов в рамках «Народного бюджета» в 2011 году из областной казны выделено почти 40,5 млн. рублей. В следующем году власти района планируют построить еще три ФАПа и две станции скорой помощи. Валентина Вобликова подчеркнула, что Иркутский район первым в Приангарье начал строительство типовых фельдшерско-акушерских пунктов по технологии каркасного домостроительства. Это значительно удешевляет проекты и позволяет в кратчайшие сроки сдавать здания под ключ. Опыт Иркутского района будет распространяться в других территориях Приангарья. Напомним, в настоящее время в области действует 692 ФАПа. Материал подготовлен по информации пресс-службы губернатора и правительства Иркутской области Строительный вестник Приангарья – Телеинформ При строительстве дамбы на реке Китой должно быть освоено 123 миллиона рублей Ангарский район, 30.11.11 (ИА «Телеинформ»), – До 15 декабря генеральный подрядчик строительства защитной дамбы на реке Китой в Ангарске должен завершить работы, запланированные на текущий год. Об этом сообщается пресс-служба администрации города. Комиссия из территориального управления Росводнадзора «Енисейское бассейновое водное управление» (Красноярск) в середине декабря проведёт приёмку выполненных работ строительной компании из Иркутска ООО «Сибна». Об этом рассказала начальник отдела по капитальному строительству Департамента ЖКХ и строительства Ирина Савичева. – В 2011 году предполагалось выполнить 58% объёмов работ и освоить 123 миллиона рублей, в том числе федеральный бюджет выделил 73 миллиона рублей, местный – 41 миллион и областной – 9 миллионов, – прокомментировала Ирина Савичева. – На следующий год строительство гидротехнического сооружения длиной 4,7 километра будет продолжено и закончено, строителям предстоит освоить около 100 миллионов рублей. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ В Улан-Удэ построен многоквартирный дом для сотрудников БГУ Улан-Удэ, Республика Бурятия, 24.11.2011 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ В Улан-Удэ построили многоквартирный дом для сотрудников бурятского госуниверситета: 35 сотрудников БГУ уже получили квартиры в новом доме в 111 микрорайоне. Как сообщила корреспонденту ИРА «Восток-Телеинформ» представитель компании-застройщика – начальник отдела продаж ЗАО «Байкалжилстрой» Наталья Петрова, квартиры реализуются по совместной льготной программе долевого строитеьства. В рамках специальной программы для сотрудников университета была установлена льготная цена – 22 тыс. рублей за квадратный метр. На первом этапе строительства под заселение сдана 61 квартира, и большая их часть предназначена для преподавателей и молодых специалистов университета, которые сейчас проживают в общежитиях. По завершении второго этапа строительства, уже в ближайшее время, сотрудникам БГУ будет отдана еще одна секция, то есть 52 квартиры. Принять участие в программе предприятие приглашало и другие вузы Бурятии, но они пока не проявили особого интереса. В настоящее время идут переговоры о возможности долевого строительства с ГУ МЧС. Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ Строительство промышленного парка в Бурятии начнется в 2012 году Улан-Удэ, Республика Бурятия, 28.11.2011 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ В Бурятии в 2012 году начнется строительство промышленного парка сборки сельскохозяйственной, дорожной техники и навесного оборудования. Как сообщили в пресс-службе президента и правительства РБ, он будет создан на базе бывшего авиаремонтного предприятия на производственных площадях свыше 33 тыс. кв. м. В настоящее время разрабатывается проектно-сметная документация первого пускового комплекса. Наряду с этим проведены переговоры о сотрудничестве в сфере организации совместного производства агротехники, оборудования на территории республики с компанией «Ростсельмаш», представительством «Харьковского тракторного завода» и предприятиями Белоруссии. Прорабатывается создание сборочного производства колесной тракторной техники, навесного оборудования с китайской компанией «Фотон», пробная сборка начнется с 2012 года. На производственных площадях парка будут реализовываться и научные разработки резидентов – малых инновационных компаний вузов, научных организаций и центров республики. Резиденты входят в зону экономического благоприятствования промышленно-производственного типа на территории Улан-Удэ. Им предоставляются льготы и налоговые преференции, в частности, освобождение от уплаты налогов на имущество и землю, снижение ставки налога на прибыль, а также льготы по плате за аренду земельного участка. Сегодня рассматриваются заявки на создание новых зон экономического благоприятствования на территориях Заиграевского района и г. Гусиноозерск. Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ Весной 2012 года на Байкале начнется строительство конгресс-центра Улан-Удэ, Республика Бурятия, 25.11.2011 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ Конгресс-центр вместимостью до 1,2 тыс. человек построят на территории зоны туристско-рекреационного типа «Байкальская Гавань». Как сообщает ОАО «Особые Экономические Зоны», строительство туристического комплекса, в который войдет здание конгресс-центра, планируется начать уже весной 2012 года. Проект разработан ведущей японской инжиниринговой компанией Nikken Sekkei с учетом экологических норм и требований. Ожидается, что современный многофункциональный конгресс-центр станет основным элементом комплекса. В нем предусмотрен уникальный трансформируемый зал, переговорные комнаты и кинозал, что позволит максимально удовлетворять потребности участников мероприятий центра. Для удобства гостей рядом с конгресс-центром будут возведены два отеля на 350 номеров с ресторанами, аквакомплексом и музеем Байкала. Также планируется строительство морского вокзала с возможностью приема всех типов судов, которые ходят по озеру. Рядом появится яхт-клуб. Символом комплекса должен стать маяк. Строительство объекта и инфраструктуры осуществляется за счет резидента ОЭЗ «Путник Сибирь», входящего в состав ГК «Метрополь». Кроме того, в 2012 году будет продолжено строительство объектов инфраструктуры участков «Гора Бычья», «Бухта Безымянная», «Горячинск» – в целом на это в проекте республиканского бюджета предусмотрено 40 млн. рублей. Создание бурятской турзоны включено в перечень первоочередных проектов Сибирского федерального округа. Успешная реализация проекта позволит создать современную инфраструктуру для привлечения инвесторов в сферу туризма и в смежные отрасли, привлечь в республику свыше 1 млн. туристов в год, обеспечить занятость местного населения. Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО И ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ Права аренды четырех федеральных земельных участков, расположенных в Приангарье, планируют выставить на аукцион 27 декабря Иркутская область, 28.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Первые четыре аукциона на заключение прав аренды четырех земельных участков, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территории Иркутской области, состоятся 27 декабря. Об этом сообщает пресс-служба регионального минимущества со ссылкой на информацию Фонда содействия развитию жилищного строительства. Земельные участки предназначены для комплексной застройки. Все аукционы состоятся в один день, в том числе аукцион, ранее назначенный на 21 ноября. Напомним, на данном аукционе планируется реализовать право аренды земельного участка площадью 34 га, находящегося в Иркутском районе в поселке Патроны. Из трех оставшихся участков первый – земли близ села Пивовариха общей площадью 82 га, второй, площадью 92 га, находится около деревни Бурдаковка и третий, площадью 98,5 га, – в границах деревни Новолисиха. Заявки для участия в аукционах принимаются до 23 декабря. – Запланированные аукционы по реализации столь значительных земельных участков – это, прежде всего, эксперимент для того, чтобы проследить реакцию строительного рынка и инвесторов на предложение региональной власти и федеральных структур достаточно масштабно и комплексно развивать населенные пункты, – прокомментировал министр имущественных отношений Иркутской области Михаил Карасев. – Сегодня крайне важно уходить от точечной застройки, явно мешающей гармоничному развитию города и пригородов. По условиям аукционов, проекты по освоению федеральных земель должны предусматривать комплексное развитие территорий. Также обязательно строительство малоэтажного жилья, в том числе экономического класса. Михаил Карасев заметил, что и региональные власти, и Фонд РЖС понимают проблему отсутствия инженерных коммуникаций на участках. Однако сегодня существует ряд федеральных и областных программ, в рамках которых возможно финансирование строительства инфраструктуры. «Эти вопросы сегодня тщательно отрабатываются Фондом РЖС, минимущества совместно с региональным министерством строительства и дорожного хозяйства, министерством жилищной политики, энергетики, транспорта и связи», – подытожил министр. Напомним, что вовлечением земельных участков в оборот на территории Иркутской области занимается федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства. В настоящее время между региональным Правительством и Фондом содействия РЖС заключено соглашение о сотрудничестве. Министерство имущественных отношений Иркутской области является основным оператором в вопросах взаимодействия с Фондом. Материал подготовлен по информации пресс-службы министерства имущественных отношений Иркутской области Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Налоговые льготы в Ангарске отныне будут распространяться только на один земельный участок собственника Ангарск, 28.11.11 (ИА «Телеинформ»), – На состоявшемся заседании Думы Ангарска принято решение ограничить распространение налоговой льготы на земельные участки, которые отведены под жилой дом, квартиру или гараж. Отныне пользоваться на льготных основаниях можно только одним участком, сообщает пресс-служба муниципалитета. Соответствующие изменения внесены в нормативный акт администрации Ангарска. Конечная цель нововведения – пресечь случаи мошенничества, когда на льготника оформляют ряд участков, которые затем используют не по назначению, уклоняясь от уплаты налога. Депутаты пришли к заключению, что это позволит и значительно увеличить доходную часть бюджета города Ангарска. Новшество, однако, не коснется земли, которая используется для садово-огороднической деятельности. Социальный характер льгот также сохранен. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ В Улан-Удэ планируют масштабную реконструкцию Улан-Удэ, Республика Бурятия, 23.11.2011 /ИРА «Восток-Телеинформ»/План полной реконструкции застроенных территорий определен в Улан-Удэ. Как сообщила заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Ольга Сухих, работа будет вестись во всех трех районах города. – План реконструкции создан, поскольку внешний вид Улан-Удэ должен соответствовать столице. Городу нужны красивые здания, широкие улицы, комфортные для проживания жилые комплексы. Сегодня же в самом центре города расположены деревянные бараки, аварийные дома, которые требуют масштабной реконструкции, реставрации, но в большинстве случаев полного сноса. Кроме этого жилых домов не должно быть вдоль магистральных дорог, – отметила Сухих. Согласно плану определены первые территории для реконструкции, где работа должна завершиться к юбилею столицы. Так, территории в Железнодорожном районе, требующие комплексного освоения и модернизации, занимают 73,6 га. Это улицы Жуковского, Цивилева, Чертенкова, Коллективная, Гвардейская, Иванова и поселок Кирзавод. В настоящий момент там расположены ветхие постройки. В Октябрьском районе реконструкция коснется в первую очередь набережной реки Уды. В связи с этим на пересечении улиц Трубачеева и Широких-Полянского предполагается развитие общественно-деловой зоны. Также в списке территорий – улицы Карьерная, Трубачеева и Загородная, где в настоящее время расположен частный сектор в неудовлетворительном состоянии. В Советском районе в плачевном состоянии находятся деревянные постройки на улицах Свободы, Смолина, Ленина, Каландаришвили, Профсоюзная, Куйбышева, Банзарова. На их месте планируется возведение общественно-деловых и культурно-досуговых объектов. Присутствующие в этой зоне памятники истории и архитектуры будут тщательно отреставрированы и вписаны в новую градостроительную концепцию. – Что касается района Батарейки, то эта зона будет оборудована под смотровую площадку и место отдыха для горожан, так как оттуда открывается прекрасный вид на город, – подчеркнула Сухих. В феврале 2012 года управлением архитектуры и градостроительства будет объявлен конкурс для инвесторов по освоению указанных территорий. Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ ОАО «Искра» предоставлен земельный участок для сельскохозяйственного производства Иркутский район, 23.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Открытому акционерному обществу «Искра» предоставлен областной земельный участок в районе поселка Сосновый бор (Иркутский район). Как сообщает пресс-служба регионального минимущества, общая площадь участка составляет 179 га. Соответствующее распоряжение подписал министр имущественных отношений Иркутской области Михаил Карасев. – Решение о предоставлении участка принято в рамках вывода предприятия из сложного финансового состояния. Это своего рода антикризисная мера, которая позволит увеличить объемы производства овощей, что приведет к росту выручки и товарооборота «Искры», – сообщил Михаил Карасев. На участке планируется выращивать овощи открытого грунта, преимущественно картофель. Как сообщили на сельскохозяйственном предприятии, ОАО «Искра» не первый год испытывает нехватку земель для ведения правильного культуроооборота. К примеру, картофель приходится сажать пятый год подряд на одном Карлукском массиве, что ведет к уменьшению урожая. В связи с этим, по мнению специалистов Искры, новый земельный участок, рельеф которого соответствует всем требованиям по выращиванию овощей, представляет стратегическое значение для дальнейшего функционирования предприятия. На участке предстоит провести большой комплекс работ по подготовке земли к выращиванию картофеля. Так, необходимо огородить участок, провести раскорчевку, глубокую вспашку и культивацию, внести удобрения. Подготовку массива планируется провести в течение следующего года, первые результаты сотрудники Искры ожидают в 2013 году. По их оценке, на предоставленных площадях возможно производить до трех тыс. тонн картофеля. Напомним, 100% акций ОАО «Искра» находятся в собственности Иркутской области. Материал подготовлен по информации пресс-службы министерства имущественных отношений Иркутской области Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Земельная комиссия рекомендовала предоставить 15 бесплатных участков для жилищного строительства Иркутск, 28.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Земельная комиссия при губернаторе рекомендовала правительству Иркутской области предоставить 23 земельных участка. Участки расположены в Ленинском, Октябрьском, Свердловском, Куйбышевском и Октябрьском районах города Иркутска. Так, рекомендовано предоставить 17 земельных участков для индивидуального жилищного строительства, из которых 15 участков – в рамках реализации закона «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан», остальные – через публикацию в аренду. Среди граждан, в отношении которых принято решение о предоставлении земельных участков бесплатно, многодетные и молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, ветеран боевых действий, инвалид, работники областных государственных учреждений, школ и сельскохозяйственных предприятий. Министр имущественных отношений Иркутской области Михаил Карасев на заседании комиссии сообщил, что в условиях дефицита земли в Иркутске необходимо определить максимальные размеры участков, предоставляемых физическим лицам на общих основаниях для индивидуального жилищного строительства. – Во-первых, это необходимо для того, чтобы человек, подавший заявление о предоставлении участка с целью возведения дома, в дальнейшем не построил на нем коммерческий объект. Во-вторых, такая мера позволит определить единые подходы предоставления земельных участков, выработать единую политику областной и городской властей, в условиях отсутствия правил землепользования, – отметил Михаил Карасев. Также на заседании комиссии в отношении пяти участков рекомендовано провести торги с целью предоставления их в аренду для строительства коммерческих объектов (автосервис, многоуровневая парковка, стоянка, административное здание). Один участок планируется предоставить заявителю в аренду для строительства детского сада без проведения торгов с предварительным согласованием места размещения. По материалам пресс-службы министерства имущественных отношений Иркутской области Строительный вестник Приангарья – Телеинформ ФИНАНСЫ И ИПОТЕКА Мэр Иркутска Виктор Кондрашов: В город поступят средства на строительство второй очереди набережной Ангары от Вечного огня до Глазковского моста Иркутск, 25.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Городской бюджет на 2012 год обсудили депутаты иркутской Думы, руководители организаций и учреждений города, представители общественности – всего около 150 человек приняли участие в дискуссии 24 ноября. Оценивая основной финансовый документ следующего года, заместитель председателя Думы Ирина Ежова подчеркнула, что бюджет-2012 является бюджетом развития города. По сравнению с прошлым годом значительно – на 322 млн. руб. увеличены расходы на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт учреждений образования, здравоохранения, культуры и спорта. Они составят в будущем году более полутора миллиарда рублей. В целом инвестиционная составляющая в 2012 году в связи с завершением юбилейных объектов будет снижена, – отметила депутат Ирина Цвигун. Однако доля средств, направляемая на развитие Иркутска из бюджета города, увеличится с 13% до 16%. Обращаясь к депутатам разных уровней, Ирина Цвигун подчеркнула, что для дальнейшего развития надо активнее привлекать средства федерального бюджета. Мэр города Виктор Кондрашов в заключительном выступлении отметил: «К формированию расходной части бюджета разработчики подошли осторожно и взвешенно, учитывая только принятые финансовые документы. Однако сейчас идут переговоры, и уже есть устная договоренность о том, что в Иркутск поступят средства на строительство второй очереди набережной Ангары от Вечного огня до Глазковского моста. Но пока мы эти средства не включили в бюджет-2012. Как только средства поступят, сделаем корректировку в бюджете. В городе будет продолжен капитальный ремонт дорог, строительство новой развязки Академического моста. Мы приступили к разработке проекта Маратовской развязки. Проект очень дорогостоящий и требует привлечения ресурсов федерального бюджета. Но вопрос решается, поэтому эту работу будем вести поэтапно. Конечный срок строительства развязки – 2020 год». Проект бюджета прошел общественные слушания без серьезных замечаний и будет представлен 1 декабря для утверждения Думой города Иркутска. Об этом сообщает пресс-служба городской администрации. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ В Иркутске детям-сиротам планируется передать 20 квартир Иркутск, 23.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Планируется, что в конце ноября 20 детей-сирот получат квартиры по договору социального найма в новостройке Куйбышевского района Иркутска. Сейчас это жилье осматривают судебные приставы совместно с будущими новоселами. С начала года межрайонный отдел судебных приставов областного УФССП рассмотрел 132 заявления о предоставлении администрацией Иркутска жилья детям-сиротам, 52 из них удовлетворены. Для осуществления таких государственных полномочий из областного бюджета городу была предоставлена субвенция в размере 18,11 млн руб. По сообщению пресс-службы областного УФССП. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ В Усольском районе завершается работа над программой «Молодым – доступное жильё» Усольский район, 25.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Работа над проектом новой целевой программы «Молодым – доступное жильё» завершается в Усольском районе Иркутской области. Планируется, что в 2012 году она начнет работу. Муниципальная долгосрочная целевая программа «Молодым семьям Усольского района – доступное жильё» рассчитана на 2012 – 2019 годы. Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей и нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Одно из условий для получения социальной выплаты на приобретение жилья – это наличие у молодой семьи собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения: 65 процентов средней стоимости жилья – для молодых семей, не имеющих детей; 60 процентов – для молодых семей, имеющих одного ребёнка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей. Согласно опросу о проблемах молодёжи Усольского района, проведённому специалистами Управления культуры и молодёжной политики районной администрации, наряду с финансовыми проблемами (37% от общего количества опрошенных) на втором месте стоит улучшение жилищных условий (33% от общего количества опрошенных). А на вопрос «что повлияло бы на решение остаться в районе» наиболее распространёнными были ответы: «семья» и «наличие собственного жилья». Об этом сообщает пресс-служба администрации Усольского района. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ В Приангарье участникам международных спортивных соревнований планируется предоставлять социальные выплаты для приобретения жилья Иркутск, 25.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Проект изменений в закон Иркутской области о физической культуре и спорте внесен губернатором Приангарья Дмитрием Мезенцевым в Законодательное собрание региона. Согласно ему, в области планируется расширить перечень спортсменов и их тренеров, имеющих право получать ежемесячные и единовременные социальные выплаты, а также средства на софинансирование приобретения или строительства жилья за счет средств регионального бюджета. Предполагается, что получить субсидии смогут спортсмены Приангарья, входящие в состав сборных команд России и участвующие в чемпионатах, первенствах, кубках мира и Европы, олимпийских, паралимпийских, сурдлимпийских и специальных олимпийских играх, а также их тренеры. Также проект закона определяет поощрительную единовременную социальную выплату спортсменам, занявшим призовые места на вышеперечисленных спортивных соревнованиях, и их тренерам. Кроме того, планируется, что проживающие в Приангарье участники таких соревнований и их тренеры за счет областной казны смогут получить деньги на софинансирование приобретения или строительства жилья. По сообщению пресс-службы областного правительства Строительный вестник Приангарья – Телеинформ ПРИВАТИЗАЦИЯ КУМИ Иркутска выставит на торги нежилое помещение по улице Ржанова в Иркутске и автобус Иркутск, 28.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Очередной аукцион КУМИ ПР Иркутска по продаже муниципального имущества объявлен на 23 декабря. Как сообщается на сайте комитета, на торги будет выставлено нежилое помещение, расположенное в Октябрьском районе Иркутска. Кроме того, в тот же день будет предложено приватизировать автобус. Аукцион по продаже муниципального имущества является открытым по составу участников и подаче предложения по цене. Лот – нежилое помещение общей площадью 1224,5 кв.м находится на первом и втором этажах дома по №25-а по ул. Ржанова. На правах аренды его используют три индивидуальных предпринимателя, срок договоров у которых истекает поочередно в 2011, 2012 и 2015 годах. Начальная цена объекта приватизации составляет 26,8 миллионов рублей без учета НДС. В тот же день в КУМИ Иркутска состоится продажа муниципального имущества посредством публичного предложения. На сей раз предложено приватизировать автобус SSANG YONG ISTANA, год изготовления 2002, белого цвета. Цена первоначального предложения объекта составляет 450 тыс. рублей без учета НДС. Цена отсечения равна 225 тыс. рублей без учета НДС. Заявки на участие как в аукционе, так и в продаже посредством публичного предложения, принимаются ежедневно до 20 декабря. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2012 год принят в Ангарске Ангарск, 30.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Прогнозный план приватизации муниципального имущества города Ангарска на 2012 год утверждён на очередном заседании Думы города, сообщает пресс-служба администрации муниципалитета. На продажу в следующем году планируется выставить 18 муниципальных объектов. Предполагаемая сумма от их реализации станет известна после экспертизы недвижимости независимым оценщиком и ее обсуждения на бюджетных депутатских комиссиях. В 2011 году в рамках Прогнозного плана было продано 11 муниципальных объектов, благодаря чему бюджет города пополнился на 21,196 млн рублей. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Неприватизированными остаются в Ангарске 11 тысяч помещений Ангарск, 29.11.11 (ИА «Телеинформ»), – До планового окончания срока бесплатной приватизации остается чуть больше года. На текущий момент в Ангарске не приватизировано 11 тысяч муниципальных помещений. Как напоминает пресс-служба администрации города, жилье тех граждан, кто до 1 марта 2013 года не успеет приватизировать квартиру или комнату, останется в муниципальной собственности. Об этом сообщила начальник отдела управления жилищным фондом администрации города Ангарска Надежда Тумалевич. Всем желающим приватизировать квартиру необходимо собрать следующий пакет документов: справку о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры, справку о составе семьи, справку о том, что не использовано право бесплатной приватизации, на всех членов семьи, которые будут иметь собственность, включая несовершеннолетних детей, ордер или иной правоустанавливающий документ. На оформление потребуется от трех месяцев до полугода. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ Земельный участок под строительство торгово-развлекательного комплекса предлагают в аренду в Ленинском районе Иркутска Иркутск, 28.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Областной фонд имущества продаст с аукциона право на заключение договора аренды земельного участка, который расположен в Иркутске на улице Розы Люксембург и предназначен для строительства торгово-развлекательного комплекса. Об этом сообщается на сайте фонда. Площадь участка равна 62,024 тыс. кв.м. Начальный размер арендной платы – 31,7 млн рублей за весь период действия договора аренды – три года. Участникам торгов следует иметь в виду, что на участке нет технической возможности технологического присоединения энергопринимающих устройств. Кроме того, победителю торгов будет необходимо согласовать материалы с ООО «Нью-Лен-Ойл», владельцем линии 6 кВ проходящей по территории земельного участка. Аукцион, который назначен на 28 декабря, является открытым по составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы. Внесение всей арендной платы производится в течение десяти дней после государственной регистрации договора. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Больше всего свободной земли – по Плишкинскому и Московскому трактам Сорок процентов относительно доступных по цене земель Иркутска теоретически могут быть застроены. Анализ рынка земли под индивидуальное жилищное строительство в Иркутске представляет RealtyVision.ru. В аналитическом обзоре рассматриваются земельные участки площадью менее одного гектара стоимостью до двух млн рублей. Это, по мнению экспертов, позволяет сосредоточиться на наиболее массовом сегменте рынка и предоставить более объективные данные, не учитывая такие прецеденты, как, например, участки размерами по 600 Га оцененные в десятки миллионов рублей. В Иркутске активно развивается направления индивидуального жилищного строительства. За последние годы были реализованы и продолжают развиваться проекты множеств коттеджных поселков, активно возводятся жилые комплексы таунхаусов различных строительных компаний, да и жители Иркутска, те, кто даже пять лет назад и подумать не могли о собственном доме, сейчас самостоятельно реализуют мечты о загородной недвижимости. Все эти начинания активно поддерживаются администрацией города и района, выделяются бесплатные участки, осваиваются федеральные земли и обширные сельскохозяйственные земли в пригородах Иркутска спешно меняют свое назначение. Но при этом важным источником участков под малоэтажное строительство, особенно для индивидуальных проектов, остаются земли, которые предлагаются на рынке загородной недвижимости Иркутска. По нашим оценкам, 40% среди всех сравнительно недорогих земель Иркутского района законодательно предусматривают возможность строительства. При этом по каждому тракту Иркутского района такое соотношение колеблется в районе 15-75%, а для Иркутска составляет 53%. Самыми «обеспеченными» с точки зрения земель ИЖС остаются Плишкинский и Московский тракт. По Московскому тракту большую долю таких участков предоставляют поселки Мамоны, Западный и Южный. Радует Плишкинский тракт: почти все продаваемые на нем земли имеют категорию земель населенных пунктов, а строительство разрешено почти на 75% от всех участков. Однако не стоит обольщаться – по Плишкинскому тракту вообще продается очень мало земли. Поэтому 75% превосходство участков под ИЖС здесь совсем теряется в количественном соотношении с другими трактами. Совсем «унылая» ситуация с другой стороны водохранилища: по тракту на Мельничную падь. Здесь земель ИЖС всего лишь 15%, да и то они сосредоточены в первых километрах после микрорайона Радужного: а это такие поселки как Березовые, Изумрудный, Хрустальный и пр. Если сосредоточиться на распределении участков ИЖС по всем направлениям, то можно выявить, что 22% всех земель ИЖС Иркутского района сосредоточено по Качугскому тракту – и это не секрет, если подумать о том, насколько активно сейчас развивается строительство в таких поселках как, например, Хомутово. При этом, как мы в дальнейшем покажем, земля под ИЖС там остается одной из самых дешевых в регионе: всего лишь 35 тысяч рублей за сотку, что в 2,5 раза дешевле чем сейчас в том же Иркутске. Следующим в рейтинге богатства площади становится Байкальский тракт с 18% всех земель «недорогих» ИЖС. Не стоит думать, что все эти участки предлагаются в Молодежном, Ново-Разводной или чуть дальше. Скорее наоборот, все земли равномерно «распределены» вплоть до самой Листвянки и продаются в практически каждом населенном пункте. Хуже всего дела обстоят по Плишкинскому тракту (3% «недорогих» земель ИЖС района) и по тракту на Мельничную падь (5%). Но оно и понятно: на Плишкинском тракте сосредоточено лишь 2% всех земель в продаже, а по левой стороне водохранилища слишком мало населенных пунктов, поэтому земель соответствующих категорий почти нет. По остальным направлениям, включая пределы самого Иркутска, находится равное количество участков: 9-10%. Справедливости ради отметим, что если не брать нацеленности нашего отчета на массовый сегмент рынка недорогих земель ИЖС, то картина кардинально меняется. Здесь и по площади, и по количеству участков в продаже вырисовываются три абсолютных лидера: Иркутск, Байкальский тракт и Качугский тракт. Оставим Качугский тракт, понимая, что он лидирует повсеместно и посмотрим на два остальных района. В Иркутске есть очень дорогие и крупные участки, которые позволяют ему владеть долей в 20% площади «всех» земель ИЖС региона, далее с 18% чуть отстает Байкальский тракт. Но на нем много дорогих и небольших участков, поэтому в количественном отношении он опережает всех – 25% в количественном соотношении от «всех» участков. Однако следует понимать, смешение таких нескольких «элитных» участков с сотнями остальных существенно меняет всю статистическую картину, не позволяя ей выглядеть объективно, и поэтому мы оставим их анализ за пределами нашей сводки и опять вернемся в «массовому», т.е. недорогому рынку. Средние площади ИЖС-участков везде примерно равны: 12-13 соток. А вот по Александровскому тракту предлагаются в основном участки по 20 соток и больше. Недалеко отстает Качугский тракт: более 18 ар в среднем на каждый участок. С точки зрения первоначального спроса сложно выделить единую картину. Понятно, что Иркутск – вне пределов конкуренции за интересы покупателей: 25-30% всех интересуются изначально землей в пределах города. Байкальский, Качугский и тракт на Мельничную падь обращают к себе от 10 до 15% покупателей, и слишком невеселая картина по Плишкинскому тракту: не более 1% спроса. При этом эти показатели примерно соответствуют реальным продажам, за одним исключением: изначально Култукским трактом интересуются всего лишь порядка 5% покупателей, а вот землю в районах Маркова и Смоленщины покупают уже 10-15%. С точки зрения удаленности соотношение спроса и предложения для земель ИЖС соответствует общей картине. Половина всех покупателей интересуется землей не далее 10 км от Иркутска и в пределах города, 30% – от 10 до 25 км, а остальным интересны более удаленные районы. При этом за последний год спрос и предложение на участки средней удаленности (10-25 км) существенно выросли: с 20% до 30%, что позволяет уверенно отмечать начало децентрализации жителей города и возрастание роли далеких пригородов в обеспечении Иркутска. При этом самыми популярными населенными пунктами остаются Иркутск, Хомутово, Ново-Иркутский, Березовый и Изумрудный, Пивовариха, Смоленщина, Ново-Разводная и Молодежный. Напоследок поговорим о ценах. Самое странное, что можно отметить – это очень высокая цена на земли ИЖС Голоустненского тракта: порядка 85 тысяч рублей за сотку. При этом у тракта один из самых низких уровней обеспеченности ИЖС: не более 25% от всех продаваемых на нем участков. Да и часть участков продается в селе Большое Голоустное по баснословным, несомненно завышенным ценам. Участки под ИЖС в Пивоварихе и Дзержинске тоже очень дорогие. Именно из-за этого тракт, который считается одним из самых дешевых и перспективных в Иркутском районе, по ценам на ИЖС безусловно лидирует. Дешевле всего земля стоит по Александровскому, Качугскому и Култукскому трактам – 35-38 тысяч рублей за одну сотку. При этом цена здесь стабильна вот уже несколько лет, чего не скажешь о тракте на Мельничную падь и Плишкинском тракте и самом Иркутске. За последние 9 месяцев земля под ИЖС в Иркутске уже на 20% – мы давно постоянно фиксируем этот процесс, который уже вышел за рамки нормальной сезонности. Вкупе с повышением спроса к зиме и снижением предложения (мы говорили об этом в прошлых статьях) повышение цены может продолжиться. За год так же, на 20%, подорожали земли левого берега водохранилища. Активная реклама этого района, развитая инфраструктура, близость к городу, перспективные возможности застройки сделали первые километры этого тракта беспрецедентно популярными. Из-за этого, как мы уже рассказывали, существенно подорожали дачи (примерно в два раза за год! ), но процесс освоения на этом не останавливается, и вслед за дачами дорожают и земли под строительство. Хотя, справедливости ради отметим, что участки других категорий по этому тракту на Мельничную падь последние годы цены своей практически не меняют – сказывается освоение новых участков среди лесного массива и хороший баланс спроса и предложения. По Плишкинскому тракту, наоборот, в отличие от дач участки под ИЖС дешевеют и сейчас приблизились к стоимости 50 тысяч рублей за сотку, что ненамного выше средней цены на землю по этому району. При этом вся земля здесь подорожала на 22% за последние два года, а земля под ИЖС в цене снизилась на 25%, что и привело к тому, что цены на разные категории здесь практически сравнялись. Строительный вестник Приангарья – Иркутская Торговая газета В Бурятии увеличился спрос на недвижимость Улан-Удэ, Республика Бурятия, 25.11.2011 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ Тенденция к увеличению сделок, связанных с недвижимостью наблюдается на рынке Бурятии, в частности, увеличилось количество и суммы сделок. Как сообщила руководитель управления Росреестра по республике Ирина Шаргаева, это связано с тем, что рынок начал выходить из кризиса. В 2011 году зарегистрировано более 135 тысяч прав и сделок с недвижимостью. По сравнению с 2010 годом показатель увеличился на 3%. Количество принятых в Росреестр заявлений составило 153,4 тысячи. В 2011 году количество зарегистрированных прав на земельные участки в целом увеличилось почти на 18% и составило 53,7 тыс. В большей степени это связано с реализацией республиканских и федеральных целевых программ по доступному жилью. Жилых помещений зарегистрировано около 68,3 тыс. Наблюдается небольшой рост регистрации ипотечных договоров. Всего за десять месяцев их зарегистрировано 9,8 тысяч. – Увеличение показателей в сфере регистрации ипотеки связано, в первую очередь, со снижением процентных ставок по ипотечным кредитам, активностью банков в предоставлении кредитов, увеличением количества зарегистрированных договоров купли-продажи жилья за счет субсидий из бюджетов разных уровней, – подчеркнули в Росреестре. В настоящее время в ведомстве тестируется новый программный продукт – автоматизированная информационная система «Мониторинг рынка недвижимости». Он предполагает информирование обо всех зарегистрированных сделках с недвижимостью и средней цене во всех регионах России, начиная с 1999 года. Можно будет узнать, где была продана жилая площадь, какая, по какой цене и когда. Данные Росреестра могут стать аргументом в судебных разбирательствах, например, доказательством кредитоспособности ответчика. Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ НОВОСТИ КОМПАНИЙ Покупателей квартир у ФСК «Новый город» Сбербанк кредитует по упрощенной схеме Байкальский банк ОАО «Сбербанк России» и ОАО ФСК «Новый город» заключили 2 ноября договор об объединении усилий по реализации группы жилых домов, построенных/строящихся с участием кредитных средств банка, расположенных в районе ул. Советская и Александра Невского в Иркутске. Данный договор – это аккредитация Сбербанка, позволяющая заемщикам оформить жилищный кредит на приобретение квартир в указанных объектах по наиболее простой и выгодной схеме. Теперь все объекты крупнейшего в Иркутске застройщика аккредитованы Сбербанком. В соответствии с договором, при работе с заемщиками, приобретающими квартиры у Нового города, банк упрощает требования к обеспечению кредита и минимизирует процентную ставку. Застройщик в свою очередь резервирует квартиру для заемщика на срок до принятия решения банком и обязуется пролонгировать резервирование до заключения сделки. Кроме этого, на объекты, аккредитованные Сбербанком, распространяются условия специальных акций. Например, до конца 2011 года действует акция «В десятку!», предполагающая фиксированную процентную ставку. По информации пресс-службы Байкальского банка Сбербанка России. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ На цементном заводе в Бурятии пройдет ремонт оборудования Улан-Удэ, Республика Бурятия, 25.11.2011 /ИРА «Восток-Телеинформ»/ Плановый ремонт оборудования проходит на Тимлюйском цементном заводе в Бурятии. В настоящее время остановлена печь №3, на которой за 16 суток, отведенных по графику на ремонтные работы, предусмотрена замена жаропрочного литья, замена пяти метров обечайки и 31 метра футеровки. Также, будут отремонтированы цепные завесы, электрофильтр и угольная мельница. Как сообщили в пресс-службе холдинговой компании «Сибирский цемент», окончание ремонта третьей печи позволит стабилизировать работу предприятия и реализовать планы по производству на текущий год. Тимлюйский цементный завод расположен в Бурятии в поселке Каменск в 120 км от Улан-Удэ. Первая технологическая линия предприятия была запущена в 1953 году. ООО «Тимлюйский цементный завод» вошло в состав холдинга «Сибирский цемент» в 2005 году. Производственная мощность завода – 700 тысяч тонн цемента в год. Предприятие имеет собственную сырьевую базу – Таракановское месторождение известняков и порфироидов и Тимлюйское месторождение суглинков. В производстве так же используются известняки Билютинского месторождения. Производство цемента ведется по мокрому способу. В качестве технологического топлива используется каменный уголь. Строительный вестник Приангарья – Восток-Телеинформ НОВОСТИ ПРОФСООБЩЕСТВА Развитие пригородов Иркутска станет основной темой сессии Международного Байкальского Зимнего Градостроительного Университета Иркутск, 28.11.11 (ИА «Телеинформ»), – 23 ноября в городской администрации состоялось второе заседание Попечительского совета Международного Байкальского Зимнего Градостроительного Университета. Об этом сообщается на сайте НИ ИрГТУ. По итогам заседания главной целью сессии обозначена разработка параметров развития пригородного расселения с учетом сохранения качества среды. Участникам МБЗГУ будет предложено дать прогноз развития системы расселения, обеспечить устойчивое развитие города и пригорода, рассмотрев возможность организации рабочих мест в пригороде для устранения диспропорций расселения. «Развитие поселков по периметру Иркутска вызывает массу проблем, связанных с транспортом, инженерными сооружениями, – прокомментировал вопрос зампред правительства Иркутской области Николай Хиценко. – Известно, что у многих есть желание получить участок земли на берегу Иркутского водохранилища… Кроме того, надо рассмотреть вопрос газификации Иркутска, что могло бы значительно улучшить экологическую обстановку, финансирование социальной инфраструктуры в пригородной территории. Участники 13-й сессии должны выдать нам идеи, которые пойдут на пользу городу Иркутску и пригороду для более комфортного проживания населения». Ведущий специалист ОАО «Иркутскгипродорнии» Николай Смирнов также отметил, что городские жители переселяются в пригородные поселки, сочетая занятость в городе с преимуществами сельского образа жизни и благоприятными экологическими условиями. По его данным, за последние 10 лет население Иркутского района выросло в полтора раза и сейчас составляет около 85 тыс. человек. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Основной темой очередного заседания Союза строителей Приангарья станет выделение земли под строительство жилья Иркутская область, 24.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Основной темой очередного заседания Союза строителей Иркутской области станет выделение земельных участков под строительство жилья на 2012 – 2015 годы. Как сообщает пресс-служба некоммерческой организации, заседание состоится 28 ноября. Планируется, что участие в нем примут также министр имущественных отношений Иркутской области Михаил Карасёв и председатель комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Евгений Девочкин. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ ПРОИСШЕСТВИЯ, КОНФЛИКТЫ Жильцы общежития Ангарского керамического завода вышли на митинг протеста против смены собственника здания Ангарск, 24.11.11 (ИА «Телеинформ»), – 23 ноября на площади имени Ленина состоялся митинг граждан, проживающих в общежитии ЗАО «Ангарский керамический завод». Об этом сообщает пресс-служба администрации города. Причиной волнений стало то, что помещения общежития выставлены на торги в рамках конкурсного производства по делу о банкротстве собственника здания. Митингующие требовали принять общежитие в муниципальную собственность. Люди опасаются, что после смены собственника останутся без жилья. Администрация Ангарска утверждает, что в целом готова пойти навстречу митингующим. Однако, поскольку права на здание Ангарского керамического завода на текущий момент не оспорены, одного волеизъявления администрации для того, чтоб принять общежитие в муниципальную собственность, недостаточно. – Мы обратились за помощью в областное правительство, в прокуратуру, и областную, и городскую. Сегодня по этому вопросу уже есть серьезные наработки, – заявил глава города Леонид Михайлов. Если общежитие будет передано в муниципальную собственность, жильцы получат также право приватизации квартир. Городские власти пообещали сделать все возможное для благополучного разрешения ситуации. Подобные прецеденты уже были: в собственность города приняты общежития Швейной фабрики и АЭХК. Замглавы Ангарска Дмитрий Чернышов отметил, что определенный механизм действий уже выработан. В частности, готовится заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в арбитражный суд региона. В нем требуется передать данное общежитие в федеральную собственность с последующей передачей в муниципальную. Соответствующее гарантийное письмо уже подписано. Затем Росимущество подготовит иск и примет меры для отмены торгов. По завершению судебного процесса можно будет решать и вопросы смены собственника. После диалога с главой города и его заместителем митинг был завершен. Следующая встреча городских властей с инициативной группой жильцов общежития состоится 25 ноября. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Администрация Ангарского МО намерена присоединиться к отстаиванию прав жильцов общежития керамического завода Ангарск, 25.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Администрация Ангарского района намерена отстаивать права жителей общежития керамического завода в суде. Сутью иска будет истребование имущества из незаконного владения, сообщается на сайте муниципалитета. – Люди оказались в крайне сложной ситуации, – цитирует пресс-служба мэра района Владимира Жукова. – Перед конкурсным управляющим стоит задача набрать максимальную денежную массу, чтобы возместить долги керамического завода. Он выполняет поручение кредиторов, а люди могут оказаться на улице. Кроме того, в сообщении отмечено, что приватизация общежития была проведена с нарушениями закона. Жильцы уже обращались в администрацию города и в правоохранительные органы, однако им было отказано из-за того, что сроки обращения на тот момент истекли. Напомним, утром 23 ноября жильцы общежития, ранее принадлежавшего керамическому заводу, выставили пикет у здания администрации, требуя от городских властей решительных действий по защите их прав на жильё. Под угрозой выселения оказались более ста человек. Это бывшие работники керамического завода, в основном матери-одиночки, оставшиеся после банкротства предприятия без работы. У малообеспеченных семей нет средств, чтобы выкупить свои комнаты, выставленные на электронные торги. Продажа помещений, в которых они проживают, назначена на 6 декабря. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Ангарский городской суд запретил электронные торги в отношении общежития керамического завода Ангарск, 29.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Ангарский городской суд вынес решение запретить электронные торги в отношении общежития керамического завода. Об этом, как сообщается на сайте администрации города, рассказал во время встречи с жильцами общежития замглавы Ангарска Дмитрий Чернышов, курирующий этот вопрос. Напомним, торги были назначены на 6 декабря. Кроме того, в областную прокуратуру подано гарантийное письмо о том, что городская администрация готова принять общежитие ЗАО «Ангарский керамический завод» в муниципальную собственность. Следующий шаг, который намерена предпринять администрация города совместно с ТУ Росимущества, – это процедура по переводу имущества в федеральную собственность. Соответствующий иск уже направлен в арбитражный суд. В том случае, если и этот процесс будет выигран, последует перевод общежития ЗАО «Ангарский керамический завод» в федеральную, потом – муниципальную собственность, затем перевод его в статус многоквартирного дома, заключение с жильцами договоров социального найма и бесплатная приватизация. – Прогнозировать результат на 100 процентов, конечно, невозможно, – отметил Дмитрий Чернышов, – но важно стремиться к достижению результата. Строительный вестник Приангарья – Телеинформ Прокуратура Ангарска вынесла предписание главе администрации района за бездействие в ситуации с общежитием керамического завода Ангарск, 30.11.11 (ИА «Телеинформ»), – Конфликт, связанный с выставлением на торги общежития Ангарского керамического завода, продолжается. В частности, как сообщается на сайте городской администрации, прокуратура Ангарска вынесла предписание главе администрации района за бездействие в разрешении ситуации. В октябре 2011 года на собрании кредиторов ЗАО «Ангарский керамический завод» были рассмотрены порядок, сроки и условия продажи имущества предприятия путем публичного предложения. С публичных торгов подлежало продаже 27 жилых комнат общежития, в которых проживало более 100 человек и которые находились в собственности граждан. Прокуратура уличила администрацию АМО в бездействии, поскольку она не использовала свои полномочия одного из кредиторов предприятия. Представитель администрации района присутствовал на собрании кредиторов, принимал участие в голосовании, но при принятии решения воздержался. Кроме того, несмотря на незаконность принятого решения, администрация АМО не обратилась в Арбитражный суд с тем чтоб его оспорить. Бездействие должностных лиц привело к нарушению жилищных прав граждан, считают в прокуратуре. Напомним, по результатам проверки прокуратурой города в Ангарский городской суд 24 ноября было направлено заявление с требованием признать недействительным договор купли-продажи и обязать ЗАО передать общежитие в собственность города. Напомним, решением суда на производство торгов по продаже жилых комнат в бывшем общежитии керамического завода наложен запрет. В свою очередь администрация Ангарского района, комментируя этот факт, полагает, что «дело сдвинулось с мёртвой точки после проведения круглого стола «О проблемах обеспечения и защиты прав и свобод человека в Ангарском муниципальном образовании» с участием руководителя аппарата Уполномоченного по правам человека в Иркутской области Владимира Ковалева», где и присутствовал прокурор города Дмитрий Погудин. В то же время пресс-служба районной администрации далека от преждевременного оптимизма: «у жильцов есть повод вздохнуть свободно, но приостановление торгов еще не говорит о том, что решение суда будет в их пользу, – значится в сообщении на сайте муниципалитета. – 30 ноября …они устраивают очередной пикет в Иркутске, в сквере им. Кирова». Строительный вестник Приангарья – Телеинформ НОВОЕ В ИРКУТСКОМ ИНТЕРНЕТЕ Уважаемые представители бизнеса! Разрешите обратить ваше внимание на ряд новых интернет-сервисов, запущенных медиа-группой БайкалТелеИнформ на базе сайта «Иркутской Торговой газеты». Сервис «Справочник предприятий b2b», расположен по адресу http://b2b.irktorgnews.ru/. Как следует из названия, это справочник предприятий, работающих исключительно в сфере «business-to-business» («бизнесы для бизнесов»). Регистрация в справочнике БЕСПЛАТНА, карточка клиента допускает использование графики (логотипа, образцов продукции…). Туроператорам рекомендуется регистрироваться в разделах «Организация представительских мероприятий», «Деловой туризм» и проч. Сервис «Большая распродажа»: http://sale.irktorgnews.ru/. Единственная в Иркутске информационная площадка, где может быть БЕСПЛАТНО размещена информация о продаже бизнес-активов – от действующих предприятий до товарных запасов и оборудования при ликвидации бизнеса. Сервис «Государственные и коммерческие тендеры» – http://tenders.irktorgnews.ru/ – призван аккумулировать в одном месте всю возможную информацию о государственном и муниципальном заказе в Приангарье. Возможно БЕСПЛАТНОЕ объявление коммерческих тендеров частными структурами, с целью поиска поставщиков и подрядчиков с оптимальными ценами и качеством. Искренне надеемся, что все три новых сервиса могут оказаться для Вас полезными – особенно в наше кризисное время, когда ценность достоверной деловой информации возрастает, а расходы на нее приходится значительно сокращать. ВНИМАНИЮ ЧИТАТЕЛЕЙ «СТРОИТЕЛЬНОГО ВЕСТНИКА» ВЫ МОЖЕТЕ ПОДПИСАТЬСЯ НА ПОЛНУЮ ВЕРСИЮ ЕЖЕНЕДЕЛЬНОГО МОНИТОРИНГА СМИ ПО ТЕМЕ «СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПРИАНГАРЬЯ», ОБРАТИВШИСЬ В РЕДАКЦИЮ. © ИА «Телеинформ». При использовании материалов вестника ссылка на агентство обязательна. При публикации в Интернет-СМИ обязательна активная ссылка: http://www.i38.ru/
Редактор Екатерина Сокольцева
Тэги: |
