Паттайя – рай у моря: риелторы рассказали, почему некоторые россияне интересуются тайскими квартирами

Недвижимость давно считается одним из надежных объектов вложения личных средств. Россияне с этой целью зачастую покупают квартиры, причем не только внутри страны. В частности, квартиры в Паттайе пользуются спросом у жителей РФ.

Но почему именно Паттайя? Почему некоторые россияне выбирают этот шумный, яркий город для покупки жилья? Ответ кроется в уникальном коктейле из климата, образа жизни и инвестиционной логики. Это не просто зарубежная недвижимость, а вклад, смена парадигмы.

Атмосфера и климат: квартира в Паттайе – жизнь в вечном лете

Паттайя – это жизненный тонус, который чувствуется здесь почти на каждом углу. Это климатический рай Таиланда: больше никаких зимних пальто, слякоти и серости, только солнце, море и легкий бриз. Город предлагает тотальную свободу: можно вести активный образ жизни с дайвингом и гольфом, а тем, кто предпочитает релакс, подойдут массажи на пляже и рестораны с морепродуктами. Инфраструктура развита прилично: от международных госпиталей до гипермаркетов – здесь есть всё.

Причем совсем не обязательно жить все время в этом лете. Ведь многие россияне не привыкли к жаре, да и менять страну проживания не многие готовы, так как в России очень много бесспорных достоинств. Многие из тех, кто решил купить квартиру в Паттайе от застройщика, решают затем её сдавать между своими заездами. Причем делать это можно как самостоятельно, так и через те же агентства недвижимости, через которые квартира была куплена, обычно условия можно найти на сайте любой такой организации. Получается, что у людей есть их райское местечко на берегу вечно теплого моря, которое еще и может приносить прибыль, пока они там не живут.

Особенности покупки квартиры в Паттайе от застройщика

Покупка на первичном рынке – это ключ к спокойствию. Люди получают совершенно новое жилье с современной отделкой и по плану застройщика. Это снижает вероятность скрытых проблем, которые могли создать прошлые жильцы. Обычно предоставляется гарантия на конструкцию, часто в цену уже включена мебель и техника, что сводит хлопоты к минимуму. Юридическая чистота сделки с девелопером, то есть при покупки квартиры в Паттайе от застройщика, обычно выше: все документы проверяют, право собственности (freehold) для иностранцев через кондоминимум оформляется прозрачно. Так что такой вариант может стать более разумным и взвешенным выбором для тех, кто ценит время и нервы.

А если вторичка?

Некоторые риелторы, например, в том числе специалисты из «Бест Консалтинг» считают, что вторичный рынок – это лотерея. Можно найти выгодный вариант, а можно нарваться на старый ремонт и проблемы с коммуникациями. Предыдущие владельцы, долги по счетам, сомнительная юридическая история – подводных камней много. Требуется тщательнейшая проверка. Для человека, не погруженного в местные реалии, это может стать головной болью. Однако на вторичном рынке всё же вполне возможно найти привлекательные варианты, главное – внимательно проверять объект и его владельцев перед его покупкой.

Что нужно знать о покупке недвижимости в Таиланде? Юридические тонкости

Важный момент заключается в том, что иностранцы не могут напрямую владеть землей. Но закон позволяет владеть квартирой в кондоминиуме, если не менее 51% площадей здания принадлежит тайцам. Деньги для покупки должны быть переведены из-за рубежа через специальную банковскую форму (Tor Tor 3 / TT3), это принципиально. Без этого документа оформить право собственность не выйдет. Тем, кто не уверен в своих знаниях, может быть разумнее нанять проверенного юриста, риелтора или обратиться в агентство недвижимости в Таиланде с хорошей репутацией и, желательно, с русскоговорящими агентами.

Заключение

Паттайя – это возможность жить и отдыхать в комфортном климате с высоким уровнем сервиса. Покупка квартиры от застройщика в Паттайе и других городах Таиланда – довольно безопасный и рациональный путь для россиянина обрести свой уголок в этом тропическом раю, а также потенциальный способ сбережения денег и пассивного заработка. Главное – подойти к делу с умом и правильной подготовкой.

• Интереснейшие публикации иркутских СМИ — в соцсетях: ВКонтакте, Одноклассники, Telegram